華東食貿城

一：開發商簡介

倫達控股集團

本項目由倫達控股集團投資成立的蘇州倫達置業公司開發，倫達控股集團是一家集房地產開發、國際貿易、工廠實業為一體的企業集團。集團成員

倫達控股集團位於中國五金之都------浙江省永康市，下有上海倫達投資有限公司、金華金茂房地產有限公司、蘇州倫達置業有限公司、倫達置業（淮安）有限公司、上海倫達國際貿易有限公司、上海倫達電動工具有限公司、浙江倫達進出口有限公司、浙江倫達實業有限公司、浙江西力科機電有限公司、浙江武義倫達實業有限公司等十家核心企業。

集團業績

倫達控股公司有2001年開始涉足地產開發、並投資興建了浙中第一高樓-------金華金茂大廈、山東棗莊香格里拉城市花園、上海國際食品城等項目。

二：項目地理位置及優勢

本項目位於常熟市支塘鎮，支塘鎮一直以來以堅定不移地走新型工業化道路，目前在不斷鞏固和發展“紡織、無紡、食品”三大特色產業，支塘自古就是華東地區重要交通要道，也是江蘇省常熟市的東大門，北瀕長江，南接崑山，東連太倉，西靠常熟區，位於蘇嘉杭高速、沿江高速、蘇崑太高速公路和錫太一級公路、常昆一級公路和204國道等交通骨幹網的環抱之口，距國家一類口岸常熟港、太倉港各20公里，距上海市區人民廣場70多公里，區位優勢十分獨特，交通便利，2008年開通的蘇通大橋及遠景規劃中輕軌的延伸形成完善的交通網路、只要50分鐘即可抵達上海虹橋機場，30分鐘可抵達國家一類對外口岸常熟港和太倉港，形成海陸空鐵四維交通體系，到上海、蘇州、無錫等長三角經濟強市也僅需40分鐘車程。

三：項目歷史

華東食品城始創於1992年，距今已有18年歷史，由最初4家商戶發展至今700餘家的規模，主要經營糖果、蜜餞、飲料、酒類南北乾果、日用化妝品，各類炒貨等萬個品種，聞名XX暢銷全國的“阿里山”系列食品原產於此。2005年老市場原址改造，蘇州倫達集團依據老市場特殊優勢，秉承“富商、旺市”的經濟理念，狠抓科學管理，落實優惠政策，吸引了華東乃至全國的知名廠家、省（市）總經銷商紛紛搶灘入駐，引進了大批名品和特產，去年實現交易額超50億元，是目前華東地區最大、最專業的食品綜合採購、批零一級交易中心，同時，新的是食品城在原食品城基礎上也有了很大的升級，主要體現在：首先在硬體方面充分考慮了業態的變化和適應市場發展的需要，還建設了完備的生活配套設施；其次在服務上，食品城以現代的物業管理，以信息化帶動產業化，通過了聯網實現信息的共享，搭建起符合食品行業特點的電子商務平台。總的來說，新食品城具有產供銷一體化、統一招商、統一經營、統一配貨的特點。　新的華東食品城由兩部分組成，第一是食品批發市場，批發市場這塊主要集中了食品批發商、零售商、代理商、廠家直營店等，分為A、B、C、D四個區域，各區域商家經營狀況良好，第二是食貿中心這一塊，食貿中心是食品批發市場這一塊的配套設施，它是700餘家食品批發商，代理商集產品研發、商務洽談、財務辦公、售後服務於一體身的商務平台，在食品的批發和零售中扮演後台的角色，為商家的前台產品零售展示提供服務，是各批發商和代理商不可或缺的商務核心，它及辦公投資於一身，布局合理，時尚實用，最大限度滿足了食品城商家的辦公需求，這種建立在成熟市場的配套物業，投資風險小，回報高，小戶型，大升級，必將成為常熟食品城的商務核心。

四：項目介紹

項目位於204國道與園區大道十字路口，位置非常好，它是由2層商鋪和一棟10層的公寓樓組成，項目占地面積為3753平方米，建築面積為26440平米，共12層。其中公寓房主力面積為50平米左右，均價為5800元/平方米。沿界街商鋪面積為50-130平方米之間，均價為11000/平方米。其中D區的一部份商鋪是我們主推商鋪，均價8500，面積47---58平米，前面三年每年回報率8%，可以一次性抵扣房款。（以上價格均是抵扣前的價格，D區目前有100多套）。地下一層為3400平方米為車庫。地上及地下停車位125個。大樓整體高度43.3米。一層層高為6米，二層層高為4.8米，三層層高為3.2米。項目致力打造為支塘鎮的地標性建築，也是我們市場最核心的一個配套區域。