要點
要點一：所屬板塊 河北板塊，商業百貨板塊，社保重倉板塊。
要點二：經營範圍 普通貨運；一般經營項目（項目中屬於禁止經營的和許可經營的除外）：紡織品、服裝、鞋帽、日用品、化妝品、首飾、工藝美術品、照像器材、文具用品、體育用品及器材、五金產品、其它化工產品、有色金屬、食用農產品、家庭用品、燈具、廚房及衛生間用具、電子產品、通訊終端設備、通訊交換設備、其它機械設備、計算機及軟體、計算機輔助設備、家具、建材、家用電器、機車及汽車配件的銷售；汽車裝飾服務；倉儲服務；貨物進出口；以下範圍限分支機構經營：捲菸、雪茄菸的零售；預包裝食品批發兼零售；音像製品零售（出租）；物業管理；製冷設備、消防設備的安裝；清潔服務；場地、房屋租賃。是環渤海經濟圈中的地產龍頭股，地域壟斷性的商鋪市場升值潛力將為公司帶來可觀利潤收入。大舉進軍網路高科技領域，決定引進戰略投資者信通網路運營有限公司，從而退出酒店業，變更為專業網際網路擴容項目公司。
要點三：股權收購-12億元收購通信網路技術服務商 2015年4月20日公告，公司擬以現金12億元購買長實通信全部股權。標的公司為通信網路技術服務企業。本次交易標的資產長實通信作為一家綜合通信網路技術服務商，主要從事通信網路的維護和最佳化，以保證通信網路資源的安全、平穩運行和網路運行效率的不斷提升，公司客戶主要為中國移動、中國聯通等通信運營商。交易對方承諾長實通信2015-17年度分別實現扣非淨利潤不低於9000萬元、10800萬元、12960萬元。另外，控股股東中兆投資擬以協定轉讓方式分別向瀋陽茂業置業、瀋陽茂業百貨、臨沂茂業、瀋陽茂業時代、保定茂業等5名關聯方及長實通信實際控制人鄒軍轉讓其持有的茂業物流800萬股、400萬股、400萬股、300萬股、300萬股及1000萬股股票，合計占上市公司總股本的5.1461%，轉讓價格參照茂業物流停牌前一交易日收盤價和前二十日均價，分別確定為10.94元/股、9.78元/股、9.78元/股、9.78元/股、9.78元/股及10.94元/股。
要點四：商貿龍頭 公司是河北省首家商業類上市公司，是中國資本市場上第一家以新設合併方式成立並且公開發行股票的股份制企業。公司被河北省政府確定為十五家商貿龍頭企業之一，並成為河北省百強企業之一。多次榮獲“全國重點大商場百強企業”“中國商業名牌企業”等多項國家，省，市級榮譽稱號。公司擁有多家面積超過一萬平方米的商場，超市，已達16萬平方米，商業零售具有規模，位置，品牌優勢，繼續在當地市場競爭格局中占據龍頭地位。
要點五：秦皇島商業 公司商業在秦皇島經營著商城商場，華聯商場，現代購物廣場，金原超市，金原家居裝飾城等五家門店，累計建築面積約11.41萬平方米，在當地具有規模，位置，品牌優勢，有較大的市場競爭力，能夠減輕市場消費需求波動的影響。
要點六：茂業系入主 中兆投資管理有限公司持有公司股份10126萬股，占總股本比例為29.90%，為公司新的第一大股東。中兆公司的實際控制人為黃茂如，其控制的核心企業為茂業國際(HK0848)，茂業國際主要從事經營百貨零售業務與商業地產業務。中兆公司看好渤海物流公司發展前景，擬進行策略投資。
要點七：規避同業競爭 中兆投資旗下秦皇島茂業商廈經營管理有限公司，在秦皇島擁有一家百貨門店—秦皇島金都店。秦皇島金都店是秦皇島茂業於08年斥資近3億元收購的百貨門店，位於秦皇島市海港區文化路139號，建築面積約4.6萬平方米。中兆投資與上市公司在秦皇島地區存在有關商業經營方面的同業競爭，中兆投資承諾：09年9月起24個月內，解決秦皇島金都店與渤海物流現有百貨門店在商業經營方面的同業競爭，同時不通過除渤海物流以外的經營主體在秦皇島地區新建或收購與渤海物流目前在秦皇島地區經營同類的商業項目。
要點八：收購移動信息智慧型傳輸服務提供商 7月24日晚間發布重組預案，公司擬通過非公開發行股份及支付現金方式收購北京創世漫道科技有限公司（簡稱“創世漫道”）100%股權，並擬向特定對象上海峰幽非公開發行股份募集配套資金。創世漫道是國內一家領先的移動信息智慧型傳輸服務提供商，專注於向行業分布廣泛、數量眾多的企業公司、事業單位等客戶提供基於行業套用需求的移動信息傳送服務，以及與之相關的系統開發與運營維護。本次重組完成後，公司將直接持有創世漫道100%股權。以2014年5月31日為評估基準日，創世漫道賬面價值為4746.01萬元，預估值為87819.29萬元，預估增值率為1750.38%，經交易各方初步確定的交易價格為8.78億元。其中，85%對價將以非公開發行股份方式支付，發行價格為5.02元/股，合計發行數量為14866.53萬股；15%對價將以配套融資募集的現金支付，合計金額為13170萬元。同時，公司向特定對象上海峰幽發行約2623.51萬股股份募集配套資金13170萬元，全部用於本次股權收購的現金對價支付，發行價格同樣為5.02元/股。
要點九：定向增發-購買秦皇島茂業 2012年3月，公司擬以5.43元/股的價格向中兆投資管理有限公司發行106,813,996股股份購買其持有的秦皇島茂業100%股權。秦皇島茂業註冊資本2.45億元，主業為茂業百貨（金都店）運營管理，2011年度淨利潤1269.48萬元，金都店2009年5月開業，總面積4.66萬平方米，定位為中高端時尚流行百貨店，尚處於快速增長期，預計2012年淨利潤3066萬元，在2013年以後將進入穩定增長期。通過本次交易將有利於上市公司主營業務做大做強，有利於增強上市公司的市場地位和持續發展能力。
要點十：皖東國際車城項目 該項目位於安徽滁州經濟技術開發區，由安徽國潤公司所屬控股子公司滁州國潤投資發展有限公司實施。2010年年報披露，項目的一，二，三期工程已於報告期前完工並售完。該項目於2008年啟動了四期建設，四期項目內容是商鋪與商務辦公，建築面積約14833平方米，計畫總投資3900萬元，實際投入3575萬元，報告期該項目已竣工銷售，2010年度實現收益686萬元，尚余未銷售存量房產賬面值29.41萬元。該項目09年啟動了五期建設，項目內容是商鋪與商務辦公，建築面積約40913平方米，計畫總投資10660萬元，已累計投入10278萬元，預計2011年可實現收益。
要點十一：在建項目 滁州財富廣場項目位於安徽省滁州經濟技術開發區，由安徽國潤所屬控股子公司安徽滁州國潤投資發展有限公司實施，項目內容為商鋪與商務辦公。2010年年報披露，該項目09年啟動了一期建設。一期工程建築面積約61357平方米，計畫總投資18430萬元，已累計投入9657萬元，預計2012年可實現收益。報告期該項目啟動二期建設，項目內容為商鋪，辦公，酒店，建築面積約90272.37平方米，計畫總投資41922萬元，已累計投入1163萬元，預計2014年可實現收益。
要點十二：參股金融 截止2010年末，公司初始投資500萬元持有秦皇島市商業銀行500萬股，占其總股本的比例為0.99%。
要點十三：實際控制人--黃茂如 公司與實際控制人之間的控制關係為：黃茂如-->100%MOY 國際控股有限公司-->100%茂業投資有限公司-->82.68%茂業國際控股有限公司-->100%茂業百貨控股有限公司-->茂業百貨(中國)有限公司-->98.09%深圳茂業商廈有限公司-->100%中兆投資管理有限公司-->29.90%渤海物流。2010年10月公布的《胡潤百富2010年排行榜》顯示，黃茂如，張靜夫婦以185億元資產位列中國百富榜第41名。
