花源簡介
花源鎮是成都市14個優先發展重點鎮之一， 距成都市區20公里，距新津10公里，距西南航空港10公里。全鎮幅員面積32.6平方公里，轄10個行政村，1個社區，人口4.3萬人。城市規劃區面積為12平方公里。產業發展方向定位為：房地產、教育文化、運動休閒、旅遊等。花源鎮作為新津縣融入都市的橋頭堡，以打造成都南部新城重要組團部分和牧馬山片區區域中心為發展目標。目前建成區面積5平方公里，人口2.75萬人，一座歐風小城已初具雛形。
目前，鎮域內有川藏路、大件路兩條快速通道直通市中心，成綿樂城際鐵路在花源設新津站，成都捷運十號線二期在花源設：花源站、新津站，將於2019年年底建成通車。
花源鎮以打造“成都市南部新城的重要組團和牧馬山片區的區域中心”為城市定位，不斷最佳化經濟結構，壯大產業支撐。一是大力發展第三產業。房地產業：花源鎮現有龍光、置信、龍湖、中鵬等多家知名房地產公司，建築面積達70.48萬平方米，總投資近50億元。
區位交通
圖冊1：花源鎮城市風光花源鎮區位優勢明顯， 距西南航空港雙流機場10公里，距成昆鐵路新津火車貨運站8公里。交通便利，成樂大件路、川藏路從境內南北向穿越與鎮域內花河路、白雲水泥大道交錯形成“#”型道路，網路貫通全鎮。
花源鎮位於成都市的西南部，距市區20公里；新津縣東北部，距縣城11公里；西南航空港、牧馬山國際高爾夫俱樂部的南部，距之分別為10公里、3公里。加強對外交通聯繫，南北向有川藏公路和大件路與成都市區及新津縣城聯繫。楊柳河以東有兩條南北向主幹道與牧馬新城聯繫，以加強與成熟高尚休閒娛樂區及高尚居住區的聯繫。南北向尚有規劃中的成際鐵路與主城區聯繫。東西向與周邊的聯繫北有規劃中的五環路、南有六環路。城鎮東有與華陽南部新城的聯繫通道，西有與規劃中的成新快速通道的方便聯繫。未來花源城鎮的交通將四通八達，對外聯繫十分方便。
人居環境
圖2:花源鎮別墅小區一景花源鎮，古為明蜀王花園地，有鮮花之源的美稱。
綿延逶迤的白雲花果山，碧波蕩漾的楊柳河、金馬河孕育了花源鎮特有的靈秀。青山綠水、相依相偎，如詩如畫、令人神往。花果山山勢平坦，秀麗蜿蜒，宜居家休閒，陶冶性情。白雲古剎，瀕依楊柳河白雲渡，暮鼓晨鐘，佛樂繚繞，如夢如幻。楊柳河、金馬河，二水穿鎮而過，閒來垂釣於此，情趣怡然。獨特的山水資源吸引了成都倍特集團、中鵬房地產、泰來房產三家位居成都十大房地產的房產商來投資開發大型商住小區及低密度別墅群高檔住宅區，這裡還有全國首家老年社區“金秋樂園”項目，現老年社區樓盤正火爆銷售。房地產總規劃面積近2000畝，建築面積約20萬平方米，容納居住人口約2萬人左右。
繁華之處，體驗都市若即若離的別處人生。
經濟發展
這裡有國家標準水質，水壓達到0.6兆帕的自來水廠；有11萬千伏變電站；有日供天然氣20萬立方米的天然氣站，通訊、光纖等基礎設施配套齊全。鎮內已建成鄉鎮最大的民營學校——成都開元藝術大學，總投資2個億，占地218畝，內設國小、中學、大學，在校師生達3000餘人；有占地40餘畝的花源鎮醫院；小城鎮內還建有占地50畝的白雲廣場，現代公廁和長約200米的濱河綠地，各項公共設施配套齊全。
圖4：花源鎮道路規劃圖花源鎮黨委、政府緊緊圍繞市委、市政府提出的“三新三最”目標，打造“以產業為支撐，集商貿、山水生態觀光、休閒為一休的人居城鎮”，全力推進城鄉一體化，全鎮經濟社會協調發展。
通過積極探索招商引資新思路，形成了招商良性循環，僅2003年到2004年，花源鎮共引進40多家科技含量高，附加值高的工業型、稅源型企業，這裡有全國最大民營企業希望集團投資上千萬元的希望農業科研所，有西南最大的農藥分裝企業海寧集團，有西部最大的建築機械集團高爾強力等大小企業總計100餘家，年創稅收1000餘萬元；GDP以16%的年均速度遞增，2004年實現GDP5.01億元；財政收入以18%速度遞增。2004年實現全口徑財政收入1382萬元，人均GDP達2000美元；全鎮從事非農產業的農村勞動力已達6000餘人，是勞動力總數的70%，2.6萬人的城鎮吸引了近1.4萬人在小城鎮建房創業。這裡還建成了三大農業基地，占地1500畝的食用筍基地及1000畝新雙村果樹基地和光輝村蔬菜基地。並於2000年以來先後被列為省級試點小城鎮、成都市衛生城鎮、新津縣區域鎮，2004年又被成都市確定為全市30個重點鎮之一。
教育產業
花源有兩所高校： 成都藝術職業學院、成都職業技術學院花源校區 另有墨爾文國際學校在建設中。旅遊休閒產業：邀請知名公司對牧馬山進行整體包裝，打造集運動休閒和現代服務於一體“牧馬天堂”旅遊項目。該項目占地8平方公里，預計一期將在今年年底對外開放。二是大力發展都市農業。將在大件路以西依託金馬河支流水域及其沿岸資源發展特色園藝種植和觀光農業等現代都市農業。三是堅持“限制發展、穩步發展、引導發展”的辦法發展工業。
城市建設
城鎮現狀
花源鎮幅員面積32.60平方公里，轄10個行政村、1個社區，總人口4.2萬人。按照市規委會通過的花源鎮總體發展規劃，花源鎮城鎮規劃面積5.35平方公里，城鎮定位為“工貿型區域中心鎮”。目前建成區面積2.03平方公里，城鎮常住人口1.65萬人。
1、花源城鎮位於鎮域東部，處於花源社區行政區域內，有兩條省道川藏路和成樂大件路過境，距新津縣城11公里，距西南航空港10公里。2005年城鎮建成區面積達202.00公頃，城鎮有各類常住人口20000人。
2、城鎮產業主要以二、三產業為主導，工業企業有海寧化工公司，托展油墨、華川皮革、高爾強力、華西農藥等企業。已建有一處綜合市場，以農副產品、日用百貨為主。城鎮商貿較為繁榮，百貨、美容美髮、娛樂、飲食等門類齊全。沿楊柳河已有泰來集團、中鵬房產、倍持集團等房地產開發企業進入，房產開發將成為城鎮另一主導產業。
3、城鎮行政、經濟機構較為齊全，社會服務機構較為完善。有鎮政府、派出所、稅務所、保險所、醫院、計生站、文化站、農業科技服務站、民辦大學(開元學院)、中、國小、敬老院等。
4、城鎮已建有花源前街、花源后街、白雲廣場等街道，道路寬度均在8—28米左右，均為水泥路面。城鎮建築多以磚混結構為主，二類建築居多，三類建築較少，多為3—4層，個別有5層。建築質量總體以老鎮區較差，新區較好。
5、城鎮基礎設施已有一定基礎，已通電、電話，及閉路電視，天然氣管線已鋪設到城鎮。
功能分區
從功能來看，花源鎮主要分為 三大片區：
一是核心區。也是城鎮主要功能配套區域，包括政府、學校、醫院、商場、自來水廠、廣場綠地等，是全鎮的政治、經濟、文化中心；
二是居住區。主要依託牧馬山、楊柳河一帶良好的自然環境，打造高尚新型社區。目前，已吸引了倍特、金秋、泰來、中鵬、長城等大型房產企業落戶，總開發面積達1400多畝。
三是工業區。按照“三個集中”的要求，經市政府批准，花源鎮規劃了1.43平方公里的工業集中發展點。點內現有工業企業36戶，占全鎮工業企業的64%，其中規模企業19戶，2005年實現工業增加值1.28億元。
城市規劃
城鎮定位
結合規劃背景的分析，花源鎮城鎮擁有良好的自然山水，適宜的人居環境，具有與牧馬山形成區域聯動，發展高尚居住和休閒娛樂的先決條件。城鎮建設水平不斷提高，城鎮歐式風貌特色日益明顯，打造“歐洲風情小鎮”的基礎條件逐步完備。同時已有開元學院和四川工業聯合學校的落戶，教育產業蒸蒸日上。
花源鎮城鎮的定位為：花源城鎮是成都市南部新城的組成部分，新津縣的迎賓門戶花園，現代化歐洲風情小鎮。以發展房地產、教育、文化、旅遊、商貿業、服務業為主第三產業為主導。
城鎮性質為：花源城鎮是以發展房地產、文教和休閒旅遊產業為主的生態休閒城鎮。
規劃規模
按照成都市及新津縣有關成都市優先發展重點鎮的要求，結合成都市成新走廊發展控制規劃和新津縣城市發展概念規劃，確定城鎮規模需進一步擴大，以完善其功能，更好地發揮其中心地位和體現其職能。
2010年城鎮建設用地450.00公頃，人口45000人；
2020年城鎮建設用地798.70公頃，人口80000人
布局結構
規劃取消城鎮南部組團工業點的布局，由原來的“一鎮兩片”的布局結構，調整為“五橫五縱”的集中式布局結構。五橫即從北到南橫跨楊柳河兩岸的橫向20—30米的城鎮主幹道，五縱即基本平行於大件路的貫穿城鎮南北的縱向聯繫幹道，紅線寬為24—30米。
功能布局
楊柳河以西現鎮政府所在區域為城鎮主中心，布局鎮一級主要公共服務設施，其南側紫華線經過的區域結合防護綠地布局小區級公建，南端為四川工業聯合學校用地及教育產業發展備用地，臨河處布局城鎮南部公建中心，安排商貿、旅遊、文娛等用地。圍繞公建中心布局居住用地。楊柳河以東沿中部南北向幹道兩側布局休閒度假、商務、娛樂等用地，東側主要布局高尚居住用地。城鎮南側為遠景發展用地，東南部為文化產業發展預留區。
道路工程規劃
(一)路網結構
花源鎮鎮區楊柳河以西地勢平坦，東部為山丘，現狀河流、高壓走廊及地形條件等限制因素較多，規劃重點是加強鎮區各區域之間的聯繫及各區域對外的聯繫，結合規劃區的面積確定“五橫五縱”的主幹道路網路。加上自由式次幹道和支路形成花源鎮區的路網結構。
（二）道路紅線控制
本次規劃將道路分成：主幹道、次幹道、支路。主幹道的紅線寬度為：30米、24米；次幹道的紅線寬度為20米、16米；支路的紅線寬度為：14米、10米。根據鎮區“歐洲風情小鎮”的定位，本規劃中14米以下的道路可根據項目建設的需要進行調整，各組團內部道路宜採用窄路幅自由式路網。
市政基礎設施規劃
一、給水工程規劃
城鎮用水按規劃聚居人口80000人，採用人均綜合用水量指標法，取400升/人·日。據此，2020年城鎮用水量31680噸/日。考慮3個社區9000人統一供水，標準取綜合指標250升/人·日，社區用水量為2250噸/日。
水廠規模到2020年應達40000噸/日。2010年保留現有水廠，擴容至1.0萬噸/日，並在金馬河附近新建水廠，一期工程規模為1.0萬噸/日。近期以地下水為主，遠期以金馬河地表水為主。
二、排水工程規劃
規劃城鎮排水體制採用雨污分流制。
老城改造和新區建設均按分流制敷設排水管道；老城區近幾年可採用沼氣淨化處理。2020年逐步改造為雨、污完全分流制。
花源城鎮地處成都平原，雨水的排放以順應地勢，直捷、就近、分散的排入楊柳河或其它斗渠。
利用污水輸送乾管輸至楊柳村污水處理廠進行常規二級處理，達標排放到楊柳河。2010年以前建成污水處理廠，一期規模為1.5萬噸/日，到2020年污水處理廠的規模為3.50萬噸/日。
三、電力工程規劃
2020年人均綜合用電指標為700瓦/人，農村新型社區為500瓦/人，總用電量為：5.60萬千瓦。
電源：由花橋110kV變電站供給。
電壓等級：輸電電壓採用10kV，低壓為380/220V。
線路敷設：規劃對城鎮10kV網路逐年進行改造，一、二級道路上新建的中、低壓配電線路均採用電纜，直埋敷設，公用變壓器服務半徑不大於200米，儘量以低壓線路不穿越主要街道的原則設定變壓器。
四、通訊工程規劃
1、郵政規劃
規劃按郵政支局體制，建成高效支線郵運系統；重點提高局網綜合能力和技術服務水平。
2、電信工程規劃
城鎮電話普及率55部/百人，城鎮需電話44000部，農村新型社區40部/100人，需電話3600部。
電話局交換機容量現有22000門不能滿足城鎮發展要求,規劃兼顧鎮域進行擴容,2020年達5.0萬門。城鎮有線電視CATU網的建設，積極發展用戶光纜網，電信寬頻網；城鎮道路上均採用光纜埋地CPV管，敷設於人行道下。
近期建設規劃
（一）規模及範圍
近期建設年限到2010年，城鎮人口達45000人，建設用地450.00公頃，人均用地100.00平方米。規劃建設時序採用在現狀的基礎上整體推進，在現狀的基礎上向東向南擴展。
（二）用地布局
1、近期建設以縱向主幹道花源大道為突破，以沿楊柳河房地產開發項目的全面啟動為動力，重點搞好楊柳河的環境打造和東部淺丘的生態休閒環境建設。
2、加強電力、通信、天然氣、給排水等設施的配套建設，同時按規劃建設非市屬行政辦公，幼稚園、文化、娛樂、商業金融和集貿設施。
3、搞好舊城區的風貌改造和基礎設施的完善。
（三）近期建設項目安排
主要為道路、排水、供水、電力、通信等十六大項，詳見附表：成都市推進城鄉一體化基礎設施建設項目表。總投資18667萬元
