萬科花橋城
花橋萬科城1、項目名稱：萬科花橋項目
2、小區組成：住宅、公寓、商用房
地上總建築面積447600.62㎡
4、建設單位“萬科房地產有限公司
5、設計單位：南京長江都市建築設計股份有限公司
6、項目投資：28億元人民幣
7、建設地點：崑山市花橋鎮濱江路南側、集善南路東側
8、建設內容、規模：項目總用地面積179040.3平方米、總建築面積447832.44平方米、容積率2.5。
9、預售時間：預計2013年6月中旬開盤
10、售樓中心：136***0160***9110（崔總）
作為中國四大地產“招保萬金”成員之一，萬科地產繼在崑山巴城拿下一塊住宅用地並迅速投入施工後，於2012年8月聯合本土地產公司再度出手，以4.8億的總價再次拿下崑山花橋一宗商住用地。近日記者致電花橋萬科項目負責人了解到而該地塊已經通過環評，項目已經進入施工階段，整個項目有望年內開盤。
崑山萬科房地產有限公司投資28億元於崑山市花橋鎮濱江路南側、集善南路東側打造的萬科城項目，共分為兩期建設，一期的戶數達到4286戶，同時配建一個18班的幼稚園。
據崑山萬科房地產項目負責人鄒經理介紹，花橋萬科城是以住宅為主體，同時自帶部分商業的一個中高端項目，客戶定位主要是首次置業以及首次改善需求的購房客戶。同時，鄒經理還坦言將來項目建成開盤後預計主要行銷目標還是毗鄰花橋的上海客戶，所以項目後期可能根據上海客戶需求還推出部分養老地產項目。
萬科作為國內影響力巨大的房企，落子崑山花橋對於整個花橋樓市的推動作用是毋庸置疑的，就像鄒經理最後跟記者說的一句話那樣“花橋萬科城項目肯定會對花橋樓市的整體提升起到巨大的推動作用”。
了解花橋
花橋鎮位於江蘇省的最東端，與上海國際汽車城毗鄰，素有“江蘇東大門、上海後花園”之稱，是崑山市的汽配商貿物流重鎮。花橋鎮規劃總面積50平方公里，已形成四大支柱產業即汽車零配件產業、高科技電子產業、現代商貿物流產業、傳統工業產業。自1992年起已有美國、英國、加拿大、法國、德國、日本、新加坡、韓國、台灣、香港等十多個國家和地區的二百多家企業來花橋投資，總投資十多億美元。崑山市花橋鎮正逐漸成為客商雲集的投資熱土。
花橋鎮依託優越的區位和目前在建的花橋國際商務城的龍頭帶動優勢，自覺接受大上海的經濟輻射，成為上海的衛星城。在招商選資中不斷強化發展現代服務業的主導方向，並吸引了房地產等一批規模型現代服務業項目。如亞太廣場、花橋·國際華城、金都安亭家園、中泰大廈、曹安旺角、金衛國際廣場、花橋新都、寶家麗、西郊·世紀華城以及上海綠地等許多項目都在這個區域內安營紮寨，形成了頗具規模的辦公及配套環境。目前還引進30多個較具規模的現代服務業項目，總投資達200多億元。綠地國際家園、亞太廣場等一批項目已陸續交付使用;港匯國際廣場、天天國際展覽中心、中寰國際廣場、深圳寶灣物流等一批項目已簽約並開工建設，一些國內外著名公司也看好商務城的發展前景。
按照“融入上海、面向世界、服務江蘇”的總定位，在花橋鎮這塊充滿生機和活力的投資熱土，今後將陸續完成中央公園、生態園等生態景觀建設;綠地同濟醫院、中福會幼稚園、韓國易買得超市、麥當勞、娛樂休閒中心、運動健身中心等一批生活配套設施也將建設完成並投入使用。形成以中央公園為核心、周邊布局商務園的城市框架，呈現“城在景中、人在林中”的生態景觀，成為商務集中、商貿配套、商住齊全、環境優美的生態型商務功能區。
“捷運一響，黃金萬兩。”這雖然是句老話，但是從中也不難看出交通、地段帶來的巨大經濟價值。花橋鎮是崑山所轄的小小一個區，但是因其靠近上海的地理之便，其房地產市場的熱度一直不亞於市中心。2011年、2012年初，受上海降價潮的影響，花橋的房價跌入谷底，但是從長遠來看，花橋的房市仍有巨大的升值潛力。隨著軌道交通11號線工程進度的加快，2013年通車在即，讓不少人真真切切的看到了捷運將帶來的巨大實惠。眾多房企也看準了時機在2012年抄底拿地，細數一下這一年來被拿下的地塊，其中竟有不少是全國知名的“大地主”。
地塊一 面積18萬方 綠地控股5.4億花橋再拿地
說起綠地集團，花橋居住和工作的人無人不知曉他的大名。光是綠地啟航社項目就已經賣到了5期，城東開發區的綠地21城同樣是受熱捧的剛需大盤。2012年12月28日，綠地控股集團以5.4億的總價，3000元/平米的地價拿下綠地大道北側、西環路東側和金中路南側、集善路東側兩個商住綜合地塊，面積總計18萬方。從容積率來看，應該還是以建設高層剛需住宅為主。
地塊二 總投資28億 萬科18萬方商住小區已過環評
2012年8月29日，花橋鎮濱江路路南側、集善路東側17.9萬方的商住地塊由萬科企業股份有限公司、蘇州富捷房地產諮詢有限公司以2700元/平米的地價、4.8億的總價聯合競得。這是萬科在崑山拿下的第二塊土地。第一塊土地位於崑山巴城鎮，住宅用地，至今仍在低調施工。兩個月過後，崑山官方網站上顯示出該地塊（萬科城項目）已經開始環評，並且投資額為28億。2013年1月初，萬科城的規劃也已經出爐，共分為兩期建設，一期的戶數達到4286戶，同時配建一個18班的幼稚園。由此看出，看來項目是迫不及待的要與購房者見面了。
地塊三 總投資20億 中國最大電影城“花橋夢世界”今年啟動建設
2012年1月18日，花橋鎮綠地大道南側、薛趙路西側22.6萬方地塊由上海嘉寶實業（集團）股份有限公司、網尚世界（北京）數字電影文化發展有限公司聯合競得。當時該地塊就引起來業內的極大好奇心，直到近期，項目開發的負責人才出面，聲明該地塊將建中國最大的電影城，項目名為花橋夢世界，今年啟動建設，預計2015年正式營業。電影城將建設包括iGreen飛天影院、i－Movie同步影院、5D兒童影院、5D探險影院、古堡影城、水幕電影、全息電影長廊以及507個視聽館。此外，還有明星會所及配套商業設施等
交房時間
萬科住宅項目位於商務城外包區，南鄰吳淞江，總用地179040平方米，總建築面積514478平方米。項目將全裝修、綠色建築等環保理念融入小區的設計中，將打造成一個集住宅、配套商業、酒店、幼稚園等功能於一體的高品質國際社區。目前該項目總體方案設計已基本完成,下一步將對方案進行深化，項目一期工程計畫於春節前啟動建設工作，預計於2015年交付入住。
