樓盤介紹
芭蕾雨悅都是首創奧特萊斯房山項目的住宅部分，首創奧特萊斯房山項目總建築面積約32萬平方米，其中住宅面積約17萬平方米，奧特萊斯及其它商業約為15萬平方米，是一個集世界名牌折扣中心、休閒娛樂體系和高品質居住體系等核心功能於一體、輻射華北地區的大型綜合現代服務產業項目。北京市2900億城南發展計畫大勢下，CSD的重要性必將凸顯。作為CSD中央休閒購物區的引擎，奧特萊斯的重要性極為突出。CSD（Central Shopping District）即中央休閒購物區，是一種非中心城市的人氣聚集區，是解決大型城市經濟持續發展的必然趨勢，是“多中心發展”的城市規劃的一部分。CSD一般選址於城市之間的交通樞紐上，多以主題公園、旅遊勝地、超大規模商業中心等業態為經濟核心，是聚集商貿、信息、文化、會展、酒店、餐飲、休閒及辦公為一體的城際中心。 CSD將以華北地區最大的奧特萊斯為經濟引擎，以高爾夫、網球等戶外體育產業、會展經濟、企業總部基地為可持續發展的經濟動力，以特色旅遊產業為休閒服務主體，以酒店、餐飲、娛樂為配套服務的總體構想，依託發達的高速、輕軌路網，發展成為立足北京、輻射華北的城際中心。芭蕾雨悅都同步產業規劃，CSD的交通系統迅速提高。除現有的京石高速、西五環路外，將增加輕軌房山線、京石二高速、京良路（改造）等基礎交通設施，實現輕軌+高速公路+城市主幹道的立體交通模式，形成暢通京城、輻射華北的通達交通系統。項目距輕軌房山線“籬笆房站”200米。房山線計畫2010年10月試運營，年底正式通車，2012年實現與捷運9號線連通，屆時將成為一條貫通南北的大動脈，連線中關村、西單、金融街、國貿等北京核心商圈。京石高速、京石二高速項目距離京石高速路19B出口約5分鐘車程。在建的京石二高速，是國家高速路網規劃的7條首都放射線之一，按照高速公路標準設計，採用雙通道分流進城方式，可分流京石高速路的車流，緩解交通壓力。京良路（改造）等城市主幹道項目北至京南大動脈——京良路，東臨長於路。京良路拓寬改造工程已於2009年啟動，預計2010年完工通車。拓寬改造的京良路寬度達80-100米，橫跨房山、大興、豐臺三區，全長約23.8公里，西接京石高速，東連京開高速公路和西五環路，將成為項目業主出行的又一條主要道路。公交系統 646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路等多條公交線路直抵項目。生態環境雙水岸、公園環抱，豐富的自然肌理構成了本項目的多重景觀。在繁華的中心，能同時占有如此稀缺的景觀價值，環顧全北京都不多見。小清河、啞叭河雙水交匯由南北向的小清河與東西向的啞叭河交匯成的獨有的雙水系景觀，將成為社區生活一道亮麗的水畔風景。 6000畝濱水森林公園：在不久的將來會有一座6000畝濱河公園在項目的南側落成，巨大的園林綠化將經營造一個安靜、舒適的生活環境。運動主題公園：認建啞叭河北岸代征綠地，還原天然生態美岸，未來將建成一座運動主題公園，達到40%高綠化覆蓋率，讓生活與自然的脈搏一起跳動。生活配套相比起來其他奧特萊斯而言，房山奧特萊斯在體量上占優，在品類及定製化服務上也更為先進。同時，以奧特萊斯為中心，CSD將大力發展醫療、教育、戶外體育等配套設施，營造便利豐富的都市生活。產品概覽開發商一直致力於為客戶營造一個高品質、低密度社區。本項目以舒適度極高的純板產品，配合精心雕琢的戶型設計，構建舒適的人居氛圍。 17萬平米獨立住宅項目擁有約17萬平米配套住宅，與奧特萊斯一街相隔，即可零距離享受奧特萊斯，又保證了生活的獨立、安靜與私密。 360°戶戶觀景： 26棟9層板樓，坐擁優越景觀資源，科學的樓座排布令每個樓座的視野無遮擋，實現360°戶戶觀景。 65-133平米功能戶型：秉承陽光、舒適、實用的理念，南北通透，動靜分明，部分明廚明衛，大戶型設有獨立衣帽間、洗衣房等功能單元，65-133平米一至三居滿足各類居住需求。觀景設計：廣泛使用室內觀景台、外飄窗等設計元素，延伸家的風景；部分戶型設有飄窗餐廳，更有270°整幅玻璃陽台，營造無敵視野。相關建築指標：五星級的社區配套，別墅級的生活享受容積率僅2.0媲美洋房30%高綠化率近2000個泊車位一梯兩戶景觀營造本項目享有獨特、優雅的自然資源優勢，而項目景觀的營造則為自然風景畫龍點睛，使得居住的尊崇性顯露無遺。中央坡地園林放棄平地化造景方式，在高低起伏的坡地上，利用草坪、灌木、喬木、鮮花、石雕、噴泉等元素，營造出錯落有致、多層次的流動性風景，讓內部景觀與外部雙水岸和森林公園形成有機而和諧的對話；並與建築物的排布完美結合，勾畫出柳暗花明的人生意境，做到景與物的天然合一。
樓盤圖片
