圖書信息
出版社: 中國金融出版社; 第1版 (2006年5月1日)
平裝: 216頁
開本: 16開
ISBN: 7504939900
條形碼: 9787504939906
尺寸: 26 x 18.5 x 1 cm
重量: 921 g
作者簡介
李健飛：山西祁縣人，管理學博士，曾先後就讀于山西財經大學、廈門大學和同濟大學。曾任中國工商銀行總行教育部副總經理、黨委宣傳部副部長、廣西分行副行長，較長時間從事房地產信貸管理工作。現任中國工商銀行內部審計局副局長。20世紀90年代中後期以來，陸續發表經濟金融論文二十餘篇，合著一部。
內容簡介
《經濟轉軌時期中國房地產融資風險防範與控制研究》是一本系統、全方位探討我國轉軌時期房地產融資風險控制的專著。其研究主題直接來自於當前轉型期中國房地產融資風險這一重要的現實經濟問題。作者多年前在總結研究20世紀90年代後期以來我國房地產及其融資發展過程的基礎上，敏銳地洞察到我國房地產業蓬勃發展背後所隱藏的巨大融資風險，並對房地產融資風險、防範控制體系及管理方法進行了全面、系統、深入的探討。作為多年研究的概括和提煉，在該書中作者以獨特的視角、豐富的實踐經驗以及較深厚的經濟管理學理論基礎，對房地產融資風險的生成機制和傳導機制、識別與控制方式及對金融體系穩健運行的影響等作了透徹的分析和論述，並同時研究分析了房地產融資風險對國民經濟持續協調穩定發展的影響及相關治理措施，提出了一些新的政策創意。
目錄
第1章 導論
1.1 研究背景：房地產融資繁榮背後的風險隱患
1.2 研究思路：從中國轉軌經濟的特殊性出發
1.2.1 研究意義
1.2.2 研究現狀
1.2.3 研究架構
第2章 房地產融資風險的特性分析
2.1 房地產融資的特徵
2.1.1 房地產及其特性
2.1.2 房地產融資及其特徵
2.1.3 房地產融資與房地產業的關聯
2.1.4 一般金融風險的含義和特徵
2.1.5 房地產融資風險與一般金融風險的關聯
2.1.6 房地產融資風險的特異性
2.2 房地產融資風險的生成機制
2.2.1 金融體系脆弱性假說
2.2.2 貨幣主義的解釋
2.2.3 信息經濟學的解釋
2.2.4 金融資產價格的內在波動性
2.2.5 信貸周期理論的解釋
2.2.6 行為金融學的一種解釋
2.3 房地產融資風險的傳導機制
2.3.1 房地產融資資金運動分析
2.3.2 房地產融資風險的傳導過程
2.4 房地產融資風險的作用機制
2.4.1 房地產融資風險的激勵機制
2.4.2 房地產融資風險的約束機制
2.4.3 房地產融資風險的創新機制
2.4.4 房地產融資風險的效率機制
第3章 中國房地產融資風險及管理現狀
3.1 中國房地產融資體制現狀
3.1.1 中國房地產融資結構現狀
3.1.2 中國房地產融資體系現狀
3.1.3 房地產融資體系的國際比較
3.2 轉軌時期中國房地產融資風險分析
3.2.1 轉軌時期中國房地產融資風險的生成機理分析
3.2.2 中國目前房地產融資風險的現實影響
3.3 國內外房地產融資風險管理的案例分析、經驗總結及借鑑
3.3.1 美國儲貸危機
3.3.2 日本房地產泡沫危機
3.3.3 東南亞金融危機
3.3.4 中國海南省房地產泡沫危機
3.3.5 融資風險管理不當的經驗總結
3.3.6 國外商業銀行房地產融資風險管理借鑑
3.4 中國房地產融資風險管理現狀
3.4.1 房地產融資風險管理的特殊性
3.4.2 房地產融資風險管理存在的問題
第4章 房地產信貸融資風險防範：巨觀層次
4.1 房地產周期波動成因.
4.1.1 房地產周期波動的成因及影響因素
4.1.2 房地產周期波動與巨觀經濟周期：理論與模型
4.1.3 房地產周期波動的階段構成
4.2 房地產周期波動影響銀行信貸的機制
4.2.1 房地產周期波動不同階段對信貸風險的基本影響機制
4.2.2 房地產價格的關鍵作用
4.2.3 房地產信貸風險對銀行體系的影響
4.3 銀行信貸與房地產價格波動的關係
4.3.1 相關文獻
4.3.2 數據分析
4.3.3 思考與結論
4.4政策選擇和改進
4.4.1 建立房地產行業綜合評價指標體系
4.4.2 改變或豐富銀行現有的信貸評估體系
4.4.3 健全銀行自身體系
4.4.4 房地產信貸結構分散化的組合管理
第5章 房地產信貸融資風險防範：微觀層次
5.1 信用風險度量與管理
5.1.1 信用風險的因子識別
5.1.2 信用風險的基本度量框架
5.1.3 信用風險度量模型的演進
5.1.4 房地產信貸信用風險管理系統
5.2 市場風險度量與管理
5.2.1 住房抵押貸款中的利率風險
5.2.2 中國住房信貸業務中的利率風險
5.2.3 利率風險的度量技術
5.2.4 房地產信貸利率風險管理方法
5.3 操作風險度量與管理
5.3.1 操作風險的界定
5.3.2 操作風險度量方法研究
5.3.3 房地產信貸操作風險管理框架
5.4 流動性風險度量與管理
5.4.1 傳統的流動性管理
5.4.2 現代金融機構流動性計量和管理框架
5.4.3 房地產信貸流動性風險管理借鑑
第6章 房地產信託融資風險防範
6.1 中國房地產信託發展現狀與風險分析
6.1.1 房地產信託的一般理論
6.1.2 中國房地產信託發展現狀
6.1.3 房地產信託融資風險分析
6.1.4 房地產信託的風險控制
6.2 中國房地產信託的模式構造
6.2.1 美國的房地產投資信託基金
6.2.2 中國房地產投資信託基金的模式構建
第7章 風險防範的房地產金融體系創新
7.1 房地產金融機構創新
7.1.1 中國房地產金融機構存在的主要問題
7.1.2 房地產金融機構系統的創新
7.2 房地產金融制度創新
7.2.1 房地產信貸規模和結構的調控方式
7.2.2 個人信用制度
7.2.3 住房信貸保障體系
7.3 房地產金融市場創新
7.3.1 完善中國房地產金融的市場主體
7.3.2 完善房地產金融市場的中介體系
7.2.3 構建兩級市場體系
7.4 房地產金融工具創新
7.4.1 現有抵押貸款還貸方式創新研究
7.4.2 住房金融品種和信用工具創新
第8章 結論與展望
參考文獻
1.外文參考文獻
2.中文參考文獻
後記
