圖書信息
出版社: 法律出版社; 第1版 (2006年5月1日)
叢書名: 秦兵說房系列
平裝: 216頁
正文語種: 簡體中文
開本: 32開
ISBN: 7503663057
條形碼: 9787503663055
尺寸: 20.6 x 13.8 x 1.2 cm
重量: 240 g
作者簡介
秦兵,著名消費者維權律理師,北京市律師協會房地產專業委員會委員,從事房地產從法業務近十年,自2001年推出“204條商品房買賣契約”,深受廣大購房者支持,2002年被評為中國房地閏十大最具影響力人物,2005年CCTV特別推出“秦兵說明”系列節目。
內容簡介
房產的價值基於優良的質量,一旦遇到商品房質量問題,不僅房產價值受到影響,居住質量也要受到影響。只有了解質量問題的成因並選擇正確的應對方法,才能夠順利地解決質量問題。該書包含了商品房購房過程中容易遇到的各種質量問題:裂縫、滲漏、保溫、結露、隔音、污染等。深入淺出地介紹商品房質量專業知識,並結合真實案例提出應對方法。
本書特點
深入淺出,通俗易懂
圖文並茂,直觀明了
以案說理,真實生動
附錄《住宅設計規範》
附贈裂縫寬度測量卡
備註:測量卡其實是在書的最後一頁,需要裁剪下來使用。
目錄
前言
1 商品房質量問題的基礎知識
1.1 出了質量問題找誰
參與商品房建設和銷售的各方
如何搜尋開發商信息
1.2 為什麼會有質量問題
商品房建設全程
可能導致商品房質量問題的各種行為
1.3 商品房常見質量問題
基礎知識:主體結構
基礎知識:結構形式
商品房常見質量問題
屋頂
牆壁
樓板
基礎與地基
1.4 商品房質量問題通常解決方法
質量問題解決流程
解決商品房質量問題的幾點建議
我國與房屋質量有關的規範
1.5 徹底解決商品房質量問題——性能協定
為什麼不滿足約定的性能就是質量問題
完善的性能約定
本節附錄1:商品房的性能表示法(建議稿)
本節附錄2:商品房性能約定實例
本節附錄3:商品房性能評價方法
1.6 地段還是質量——商品房價值的評價方法
建築物生命周期總消費公式
2 商品房裂縫問題
2.1 典型實例介紹
案例1
案例2
……