租賃成本現值比較法

租賃成本現值比較法是租賃投資方案的優選分析方法之一，是對幾種不同的租賃方案的成本，分別用貼現的方法，將其換算成現在同一時期的資金，然後再對幾種不同的租賃成本現值進行比較的一種方法。 租賃投資方案的選擇，是指企業已經決定利用租賃方式進行設備更新或技術改造，而對幾種不同的租賃方案進行比較，從而使所選擇的方案達到最優。

套用舉例

例如，某企業擬租賃一台價值為19 000元的設備，設備的使用期限是3年，估計殘值是1000元，利率10%，貼現率同利率相同，有兩種租賃方案可供企業選擇：

甲方案，為期3年的租賃，手續費、保險費和租金總計2000元，規定承租人每年末支付租金8000元，投資減稅優惠由出租人享有，同時在第三年末還要額外支付給出租人500元。

乙方案，為期3年的租賃，手續費、保險費和租金總計2000元，規定承租人每半年支付一次租金3990元，同時還要預付兩期租金，投資減稅優惠轉讓給承租人(假定第一年初得到的投資減稅額為設備價值的10%)。

上述甲、乙兩方案計算結果如下表所示（租賃成本現值比較法分析結果）：

	租金現值	租賃期滿時支付金額的現值	投資減稅額的現值	租賃成本總現值
甲方案	19894	376	—	20270
乙方案	22128	—	-2000	20128
差額（甲-乙）	-2234	+376	+2000	+142

注

計算結果保留整數；差額結果如“+”號表示乙方案比甲方案好；反之，甲方案好。

從上表中可以看出，乙方案比甲方案租金現值多2234元，但由於甲方案需要一筆最後付款，因此有一筆不利的差額達376元。最後，在租賃乙方案中轉讓給承租人減稅優惠為2000元，這就是乙方案同甲方案比，為什麼會有142元的節省額的原因。這一點對承租人進行租賃決策時很有幫助。