樓盤信息
項目類型：普通住宅
建築密度：12.78%
容積率：3.37
綠地率：45.54%
淨用地面積：47452.3平方米
總建築面積：237948.2平方米
地上建築面積：159723.9平方米
地下建築面積：78224.3平方米
項目位置：盤龍 東二環與穿金路交叉口
開發商:雲南雲龍房地產開發經營有限公司
配套設施
教育：金實國小、幼稚園、中學等諸多學校在周邊，出門就是學校！
景觀：周邊金汁河公園，下河埂公園、金汁河公園、76畝規劃公園環繞，社區內營造了2萬多平米浩瀚公園！
醫療：周邊諸多醫院環繞，有解放軍五三三醫院、雲南省婦女兒童醫院、九洲醫院、雲南新華同仁醫院，社區內還有設施先進的醫療中心！
商業：近鄰北京路繁華街區，金星商圈、金實商圈，社區內4萬多平米商業包羅商業方方面面！
交通條件
禧瑞都毗鄰二環高架，1分鐘內快速直通北京路、崑曲高速；2號捷運、57路、60路、67路、71路、10路等公交暢達全城！
樓盤概況
禧瑞都（報規名：江東時代花園），位於昆明二環東路與穿金路交叉口，小壩立交旁；由4棟設計先進的時尚高層建築組成，總占地面積近72畝，總建築面積約24萬平米，綠化率超過45%，總商業建築面積達4萬平米，周邊配套豐富，交通便利，總戶數達1822戶，周邊下河埂公園、金汁河公園、76畝規劃公園，2萬多平米社區公園美景環擁；進可在都市中彰顯身份、地位和成就；退可在自然里享受寧靜、閒適。它精妙地闡述了精緻生活最高典範！從繁華到幽靜、從城市到山水，隨意切換！
產品介紹：
外立面：採用昆明目前最時尚先進的科技材料，A棟為全玻璃幕牆設計
精裝：甄選國際一線品牌精工細築，奢華精裝
戶型：40——200平米，得房率高，功能完備
層高：A棟層高為3.3米，其餘三棟層高均為3米，生活尺度闊達
窗型： 玻璃落地窗設計，採光度大大增強
安防：全智慧型化三合一門鎖，刷卡、鑰匙、密碼開鎖任意選擇；
大堂：挑高大堂，奢華裝修，彰顯尊崇氣派；
電梯：3、5米/秒的鋒速電梯，世界一流標準；
車流：國際奢侈標配配置，車位配比近1：1
戶型配比：
戶型面積區間約為：40——200平米，幾乎囊括了大中小各種戶型，滿足各種不同消費者的需求，其中90平米以
下的小戶型居多，因此有單價低，總價小，品質好的極大優勢！
