內容介紹
“現代都市農業”叢書以發展現代都市農業為主線，緊密結合我國當前現代都市農業發展所亟需的最新實用技術和操作技能，分種植、水產、畜牧、農機、農村能源、鄉村旅遊、“兩型”農業、農產品質量安全生產與監管、動物疫病防控、陽台·屋頂·庭院農業、農業信息與農產品現代物流、農村土地經營與產權交易等12個分冊，具有較強的科學性、實用性和可操作性，對於普及現代農業科學技術，指導農民調整農業產業結構，促進農業增效、農民增收和城鄉和諧發展具有十分重要的現實意義。本書為其中一冊《現代都市農業——農村土地經營與產權交易》。作品目錄
第一章我國農村土地制度的歷史變革第一節土地與中國農村的社會關係
一、近現代農村土地經營制度的演進
二、革命戰爭年代的土地革命
三、靈活的土地政策
第二節建國初期的農村土地制度
一、立法保護農民土地私有制
二、土地合作化運動
三、人民公社及“三級所有，隊為基礎”
第三節改革開放時期農村土地經營制度
一、農村土地家庭承包制的形成
二、土地家庭承包經營制度的建立和農業生產的發展
三、農村家庭承包經營為基礎，統分結合、雙層經營體制的完善
第二章我國農村土地利用的法律規定
第一節中央關於農村政策的重要檔案
一、中發[1980]75號檔案——拉開中國農村改革序幕
二、前5個涉農中央1號檔案——農村改革的經驗總結和發展
三、後6個涉農中央1號檔案——穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制
第二節《中華人民共和國農村土地承包法》主要內容
一、國家實行農村土地家庭承包經營制度
二、土地承包法的保護對象
第三章農村土地承包經營權流轉
第一節土地承包經營權流轉的作用
一、農村土地流轉的重要意義和作用
二、土地流轉與產業發展趨勢
第二節土地承包經營權流轉的有關規定
一、承包土地流轉的法律規定
二、流轉當事人
三、土地流轉的管理
第三節農村土地承包經營權流轉方式
一、農村土地承包經營權的轉包
二、農村土地承包經營權的轉讓
三、農村土地承包經營權的出租
四、農村土地承包經營權的互換
五、農村土地承包經營權的人股
六、農村土地承包經營權的抵押
七、農村土地承包經營權的招標、拍賣
第四節農村土地適度規模經營理論
一、對土地規模經營的認識
二、土地規模經營與經濟效益的關係
三、適度規模經營在農業現代化中的作用和地位
第四章農村土地流轉服務平台
第一節建立土地流轉服務平台的必然性
一、經濟發展需要農村盤活土地資源
二、國家依法管理是對土地流轉的外在要求
三、土地流轉服務平台的重要作用
第二節農村土地流轉市場機制和辦事程式
一、建立土地流轉服務體系
二、土地流轉服務平台職能定位
三、土地流轉服務的運行機制
四、土地流轉受理範圍與工作程式
第三節土地流轉服務平台的建設
一、土地流轉服務中心、服務平台建設內容
二、農村土地流轉服務中心
三、流轉中心或服務平台的管理制度建設
第一章農村集體經濟產權制度創新
第一節農村集體產權制度創新的背景
一、城市化、工業化中的“三村”問題
二、改制是解決“三村”問題的有效途徑
三、湖北省委、省政府“三村”改制的決策
第二節集體產權制度創新的理論和實踐依據
一、社區股份合作社的理論基礎
二、農村集體產權制度創新具有明確的法律支持
三、農村集體產權制度創新完全符合中央大政方針
第三節“三村”集體產權制度創新效果
一、明晰了集體產權，增強了集體經濟的凝聚力和向心力
二、盤活了集體資產，新型集體經濟發展明顯加快
三、增加了農民的財產性收入，提高了社區公共服務和社會保障水平
四、加快了民主化、法治化進程，社區和諧穩定
第六章農村土地承包經營糾紛的調解、仲裁
第一節土地承包經營糾紛的特徵
一、農村土地承包經營糾紛的特徵
二、農村土地承包經營糾紛的處理途徑
第二節農村土地承包糾紛處理原則
一、公開、公平、公正原則
二、便民高效原則
三、根據事實，符合法律原則
四、尊重社會公德原則
第三節土地承包經營糾紛的調解和仲裁
一、農村土地承包經營糾紛調解仲裁的主要特點
二、糾紛的調解
三、糾紛的仲裁
第七章農村產權交易
第一節農村產權交易概述
一、背景
二、農村產權基本狀況
三、農村產權交易的定義
四、農村產權交易的意義
第二節農村產權交易前提
一、農村產權的確權頒證
二、農村產權交易審批
第三節農村產權交易方式
一、協定轉讓
二、競價拍賣
三、招標轉讓
第四節農村產權交易制約因素
一、農村產權權屬不清
二、農村產權評估困難
三、政策法規的約束和空白
四、農村社會保障體系尚不完善
第八章農村產權交易的武漢實踐
第一節武漢農村綜合產權交易市場
一、武漢農村綜合產權交易市場成立背景
二、武漢農村綜合產權交易市場管理體系
三、武漢農村綜合產權交易市場管理模式
四、武漢農村產權交易管理辦法
第二節農村產權交易“武漢模式"的特點
一、農村產權交易“武漢模式”的主要特點
二、農村產權交易“武漢模式”的主要做法
三、農村產權交易“武漢模式”的風險控制
四、武漢農交所在農村產權改革中的地位和作用
第三節武漢農村產權抵押融資創新
一、武漢農村產權抵押融資創新的背景
二、武漢農村產權抵押融資創新的政策法律依據
三、武漢農村產權抵押融資創新的特點
四、武漢農村產權抵押融資創新的意義
