珠海市公積金提取辦理指南

珠海市公積金提取是由珠海市住房公積金管理中心受理。

購房提取

申請條件

申請人購買住房,應於購房後的3周年內提出申請(即從有效購房契約簽訂的年月或房地產權證上所註明的購房年月計起,至申請提取住房公積金的時間止)。同一套住房公積金提取累計金額不能超過購房總價。

提交資料

(1)個人住房公積金使用申請表;(2)身份證;(3)個人住房公積金存摺;(4)購買一手商品住房的提供①經房地產行政主管部門備案的購房契約;② 購房發票或房地產權證。(5)購買二手住房的提供①房產證或市房地產登記中心出具的房產交易過戶回執;②契稅憑證、購房發票。

註:1、如房產證、貸款契約等所遞交材料上只有夫妻其中一方簽名的,則另一方申請提取時需提供結婚證原件。2、委託配偶代辦的需提供受託人身份證及結婚證。

辦理結果

中心或管理部審批,最多可提取公積金餘額90%,但同一套住房提取累計金額不得超過購房總價,在購房三年內可一次審批至三年,有效期內每自然月可提取一次。手續齊全情況下,即來即辦即結。需核查事項的,自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果。

償還房貸

申請條件

申請人向銀行貸款用於購買住房,申請時仍在正常還貸,同一套住房公積金提取累計金額不能超過購房總價及貸款本息總額。

提交資料

(1)個人住房公積金使用申請表;(2)身份證;(3)個人住房公積金存摺;(4)與銀行簽訂的購房貸款契約;(5)貸款所購住房的房地產權證或房屋所在地的房管部門出具的當月房地產抵押(按揭)登記(證明)表或經房地產行政主管部門備案的購房契約;(6)償還銀行購房貸款的扣款憑證(申請當月有還款記錄的“供樓存摺”或“對賬單”)。註:1、第(4)項與第(5)項材料中房產地址及第(4)項與第(6)項材料中還款賬號不一致的需出具相關證明。2、如房產證、貸款契約等所遞交材料上只有夫妻其中一方簽名的,則另一方申請提取時需提供結婚證原件。3、委託配偶代辦的需提供受託人身份證及結婚證。

辦理結果

中心或管理部審批,最多可提取公積金餘額90%,但同一套住房提取累計金額不得超過購房總價,在償還購房貸款期間內可申請提取住房公積金,每次申請審批有效期一年,有效期內每自然月可提取一次。手續齊全情況下,即來即辦即結。需核查事項的,自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果。

借款購房

申請條件

申請人因購買住房或提前償還購房貸款,向私人及非銀行機構借款並經公證,同一套住房公積金提取累計金額不能超過購房總價,申請時仍在借款協定的還款期限內,需與上一次銀行提取的時間間隔滿12個月以上。

提交資料

(1)個人住房公積金使用申請表;(2)身份證;(3)個人住房公積金存摺;(4)房地產權證;(5)經公證機關公證的有效借款購房憑證。

註:1、如房產證、貸款契約等所遞交材料上只有夫妻其中一方簽名的,則另一方申請提取時需提供結婚證原件。2、委託配偶代辦的需提供受託人身份證及結婚證。

辦理結果

中心或管理部審批,還款期限內如有約定每年還款額度的按約定支取,每隔十二個月最多可提取一次公積金餘額90%,同一套住房提取累計金額不得超過購房總價。手續齊全情況下,即來即辦即結。需核查事項的,自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果。

自建住房

申請條件

申請人自建住房,在報建、開工批准當年首次申請提取。

提交資料

(1)個人住房公積金使用申請表;(2)身份證; (3)個人住房公積金存摺;(4)建設或規劃、國土部門當年批准的報建、開工許可檔案。

註:委託配偶代辦的需提供受託人身份證及結婚證。

辦理結果

中心或管理部審批,報建、開工當年最多可一次性提取申請時公積金餘額90%。手續齊全情況下,即來即辦即結。需核查事項的,自受理提取申請之日起3個工作日內告知結果。

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