項目簡介
錦繡山河原是玉安二七劉砦項目，鄭州玉安聯合置業有限公司開發的二七區劉砦城中村改造項目，位於鄭州市嵩山南路與南三環交匯處800米，處於鄭州市二七文化新城核心區域，是鄭州南部重點建設項目。整個項目處在南水北調二七運河和金水河交匯的半環抱生態腹地之中，形成三面環水的壟斷型景觀優勢。真正上風上水，宜居宜商宜興業，形成交通便利、景觀悠然、水景純粹、配套完善的大型濱河社區，為二七文化新城核心區崛起的“CBD”。項目緊鄰南三環，橫跨西城中軸——嵩山路，北通繁華市中心，向南直通鄭堯高速，規劃建設的1、6號捷運線的進出站口緊鄰項目，由“三縱”（京廣路、大學南路、嵩山南路）、“三橫”（南三環、南水北調運河、南四環）所圍合的二七運河新區是鄭州“一核心三組團”、“三帶一軸”發展布局中的核心，為中原經濟區重要交通樞紐區，交通可謂四通八達、快捷順暢。項目總占地面積約1783.5畝，總建築面積約182.3萬平方米，項目規劃有高品質住宅區、九年一貫制學校1所、國小2所、中學2所、5所幼稚園、並建有大型商業中心。
項目以濱河生態為特色，銳意呈現灣居風情，弘毅中國水韻意象，建設一座集高品質住宅、濱河美景、生態公園帶、精品學苑、商業中心為一體的綜合性度假生活城邦，把最小的生活單元——“家庭”融入城市範疇。站在城市的高度看待社區建設，創造與城市完美和諧的居住環境，使社區成為城市的組成部分，並為城市所接納。項目三面臨水而居，充分吸納灣境生態契合豐富教育資源，形成社區濃厚生態文化底蘊，誕生和諧文明的社區氛圍。
項目由鄭州玉安聯合置業有限公司開發。公司多年來秉持“誠信、負責、踏實”之宗旨，竭誠為廣大客戶提供最完善的服務，贏得社會的一致好評。項目建築外立面採用簡歐設計手法，在設計上追求空間變化的連續性和形體變化的層次感，以簡約的線條代替複雜的花紋，既保留了古典歐式的典雅與豪華，又更適應現代生活的休閒與舒適。為生活打造一種清新、清爽的大型宜居社區。
擁有兩水三帶五大公園及一個後花園：兩水—南北運河、金水河；三大綠化帶—南水北調景觀資源（200米）、鐵路景觀資源（200米）、嵩山南路景觀資源（50米形）成項目三大景觀軸線。五大公園—未來區域將建設有：青銅器公園、濱河公園、南環公園、龍西湖公園、綠地體育公園等五大公園。一個後花園—與項目相鄰的龍西湖生態文化區，建成後將成為鄭州市民休閒觀光旅遊的後花園，擁有百里櫻桃溝、6000畝尖崗水庫、10萬畝生態涵養林，生態資源十分優越。另緊鄰嵩山南路，距南三環僅800多米，嵩山南路直通鄭堯高速，南接310國道直通中州大道，連通機場高速，嵩山北路打通至北環快速路；同時，規劃的6號捷運線在項目設有進出站口，交通生活十分便利。
項目單層戶型布局為兩梯4戶，總計6個戶型：三室兩廳兩衛，建築面積約為116㎡、120㎡兩個戶型；純南向兩室兩廳一衛，建築面積約為78㎡、83㎡兩個戶型；南北通透兩室兩廳一衛，建築面積約為77㎡、82㎡兩個戶型。
項目數據
開 發 商：鄭州玉安聯合置業有限公司投 資 商：鄭州玉安聯合置業有限公司
內部配套：毛坯
區 域：二七區
物業類型：住 宅|公 寓|商 鋪 普通住宅
建築形態：高 層|其 他
戶 型：二居室|三居室|四居室|復 式|其 他 2居室77平米，3居室114平米
項目地址：嵩山南路與南三環交匯處向南800米（南水北調運河南岸）
開盤時間：2012年6月
交房時間：2014年12月
物業費用：公寓: 1.5元/平米/月
裝修狀況：毛坯
項目規模：項目總體規劃用地面積118.9萬平米，總建築面積約182.3萬㎡
總 戶 數：1013戶
停 車 位：1013個（1:1設定）
容 積 率：1.50
綠 化 率：40%
交通狀況
53、K815、49、215、B11、38路支線、82、84路。捷運2#、5#、6#線，乘坐53路、49路公車到南三環嵩山路南800米黃郭路劉寨站下車！周邊配套
中國小：劉寨國小大 學：航院、鄭大、黃科大等多所名校
商 場：世紀聯華、丹尼斯、華潤萬家等大型超市
銀 行：中國工商銀行
醫 院：劉砦社區衛生所分所、興華診所
其它配套：內部配套：小區內部設有商業配套
建材裝修
結構：剪力牆外牆：深紅色面塗料和底部二層或三層乾掛石材，有保溫層
內牆：水泥砂漿找平
窗： 斷橋鋁合金中空玻璃窗
門：國內知名品牌
供氣：雙氣，一戶一表
供水：市政供水，一戶一表
採暖：市政集中供暖，分戶控制
供電：市政供電，一戶一表
通訊：電話、寬頻、有線電視、手機信號傳輸系統
電梯：採用國內知名品牌
