公司基本情況
公司的主要職能是承擔城市建設的融資載體；承擔政府經營性、準經營性及政府指定的非經營性項目的運營、投融資和建設任務，為主開展土地一級開發和特許經營業務，為主開展煙臺東部海洋經濟新區的開發建設。
投融資工作
公司成立七年多來，在市委、市政府的正確領導下，充分發揮政府融資平台作用，千方百計融資搞活資金，有力地支持了煙臺市城市基礎設施項目和重大交通項目建設，有效地促進了縣域經濟的發展。已累計安排各類建設資金167.2億元，主要用於煙臺濱海路-紅旗路項目、煙臺港站區片改造項目、煙臺APEC會展中心項目、煙臺技術學院搬遷項目、棲霞台灣農民創業園項目、萊山區棚戶區改造項目、煙臺北馬路拓寬改造項目、海陽亞沙會項目、煙臺辛安河改造項目煙臺夾河治理項目、山東省鐵路建設和煙臺潮水機場項目等67個項目。這些項目陸續交付使用後，極大地改善了我市基礎設施條件，進一步提升我市城市形象，對促進我市經濟、社會又好又快發展發揮了應有的作用。
為擴大內需，促進地方經濟發展，公司積極參與我市利用山東省擴大內需調控資金管理，共辦理省調控資金貸款3批，用於44個項目，累計借款金額19.92億元，並及時轉借給各縣市區財政和相關單位，對拉動我市內需，保障經濟平穩運行起到了積極作用。
積極開展多元化投資，代表市政府投資入股山東省鐵路建設投資公司10.7億元，占註冊資本4.73%；投資入股煙臺農村商業銀行9000萬元，占註冊資本2.4%。還投資入股煙臺市廣誠投資管理有限公司和煙臺匯林環境藝術有限責任公司。
工程建設
煙臺火車站改建工程是市委、市政府確定的市重點工程項目，也是我公司承建的第一個市政重點項目。經過幾年艱苦的工作，該項目於2009年5月16日順利竣工，8月16日正式通車，並獲得了“國家優質工程”榮譽稱號。較好的完成了市委、市政府交給我們的建設任務，也為廣大市民交了一份比較圓滿的答卷。煙臺火車站工程順利通過省和國家評獎小組的評比審查，
2010年，公司還承擔了北馬路非住宅的拆遷工作和北馬路地下通道的建設任務。完成了共建單位約10萬平方米的拆遷任務和地下通道的規劃設計工作。
開發經營工作
為落實市政府關於“儘快做大做強公司實力，使城市建設投融資體制步入良性循環軌道”的指示精神，市城發公司在積極籌措落實市重點工程項目建設資金、認真組織實施重點項目建設的同時，精心策劃開發經營工作，籌措落實還貸資金。公司通過招拍掛的形式競得化工南路東側789畝土地開發權，總建設規模約120萬平方米。一、二期工程25萬平方米已封頂；A地塊剩餘10萬平方米已開工建設；累計銷售10萬平方米，實現銷售收入5億元。
制度建設
公司從成立開始就十分注重內部制度建設，通過制定和不斷完善一系列的規章制度，使公司的管理實現了制度化、程式化和規範化，進一步加快了工作節奏，提高了工作效率和運行質量，全面提升了公司的管理水平，為公司各項工作的順利開展奠定了堅實的基礎。公司先後獲得“2002-2006年度重點工程項目先進集體”、“2007年度重要工作突出貢獻獎”、“市直機關黨建工作先進基層黨組織”等榮譽稱號。
未來規劃
按照《煙臺市人民政府關於煙臺市城市建設發展有限公司改革實施方案》確定的意見，公司將按市場化機制的要求，科學合理地開展投融資工作，拓寬融資渠道，加大對土地熟化的運作，開展多元化經營，通過增加政府優質經營性資產的注入，進一步擴大公司資產規模，最佳化其資產結構，增強覆蓋融資能力，實現公司實體化、市場化改革目標。在業務開展上，為主做好煙臺東部高技術海洋經濟新區開發建設的投融資工作，兼顧市政府確定的其它重點項目投融資工作。做好房地產開發業務，創新融資形式和品種，保持合理的債務規模和結構，努力實現“借、用、還”一體化的良性循環，儘快把公司做實做大做強，為加快推進我市的城市建設做出應有的更大貢獻。
