基本介紹
物業類型：普通住宅,商鋪
區域所屬：海口市 (海口瓊山區)
建築類別：小高層
裝修狀況：精裝
開盤日期：2014-3-16
交房日期：2015-3-16
占地面積：3834平方米
建築面積：43920平方米
容 積 率：1.50
綠 化 率：40%
物業公司：待定
開 發 商：海口中稅房地產開發有限公司
預售證號：【2011】海房預字（0089）號
樓盤地址：海口市濱江路（花卉大世界對面）
售樓地址：海口市濱江路（花卉大世界對面）
項目簡介
濱江花城位於濱江路（花卉大世界正對面），由海口中稅地產投資開發。項目分三期開發，一期由五棟小高層精品住宅和一棟多層商業街組成：項目二期為倆棟高層住宅：三期為星級酒店配套。項目規劃用地面積21309.49，建築總占地面積約3834.41 方米、其中地下室面積8441.86平方米、地上面積35478.32平方米、總建築面積約43920.18萬平方米、容積率1.5，綠化40%、建築密度僅18%、車位333個，是海口南渡江江畔標誌性精品社區。
濱江花城根據地塊特點，以國際建築設計標準為樣本，打造百年品質居住社區。整體布局錯落布置，將5棟板樓前後錯位布置形成一個景觀噴泉。以超前的設計理念，將地下室整體抬高，使得小區內地勢高於規劃道路，地下停車場採取直入式進出，真正實現人車分流；住宅的架空層和商業部分連線起來，底層架空向前後左右透射,前邊是綠化庭園後邊是景觀噴泉：兩個中心庭院成幾何點式分布互相穿透緊密圍合，達到空間的穿透與分割。
濱江花城強調組團式布局，組團綠化與中心綠地相結合，通過水系景觀步道連線為一個綠色生態系統。將叢林溫泉庭院、熱帶風情園林、水系景觀體系融為一體，形成一個五位一體，寧靜、自然、清新、幽雅、悠閒的歐陸風情園林社區。
濱江花城有多種戶型可供選擇：
1#樓—2#樓01\04戶型3F2T，104.85㎡～105.17㎡：戶型方正實用，無面積浪費，30平米大廳，至寬4.5米，尺度空間彰顯舒適；明廚、明衛，南北通透，自然採光通風，通透敞亮，生活於從容愜意間；超大入戶花園近6平米，奢侈空間重新詮釋，家與自然融為一體。三房大飄窗空間的外延，景觀的內斂，充分拉近自然的距離，1.8米進深，4.5米寬，8平米大陽台，放張搖椅從容自在。
1#樓—2#樓02\03戶型2F2T，76.16㎡～76.40㎡：三面朝陽，南北通透，明廚、明衛通風采光，戶型方正實用，層次性景觀外延，大陽台、小陽台、外飄窗，詮釋延展空間，廳為中、臥為側，中規中矩，私密生活完美闡釋；寬2米外延陽台。
3#樓—4#樓 01\04戶型 2F2T，80.64㎡～81.23㎡：南北通透板式結構，客廳、廚房雙陽台，直線形通透，夏日中的涼爽；三陽台、一飄窗、一入戶花園，空間延展極限，舒適享受到家；直角型飄窗設計，270度觀景。
3#樓—4#樓 02\03 戶型 1F2T 62.15㎡～62.40㎡：正南通透，明廚、明衛，入戶花園，全新闡釋小戶型的居住理念；客廳1.2米進深陽台外延，空間加大，視野更好；臥室2米進深陽台。
5#樓一二單元 01\02戶型 2F2T 72.80㎡：明廚、明衛，南北通透，自然採光通風，戶型方正實用，無空間浪費，入戶花園與客廳陽台對角性設計，增加通風效果。
5#樓一二單元04/05戶型 1F1T 54.23㎡，明廚、明衛自然採光通風，通透敞亮，大飄窗、大陽台空間的外延，空間尺度化運用，小戶型一房一廳，合理布局。
5#樓一二單元03\06戶型2F2T，78.39㎡明廚、明衛，南北通透，自然採光通風兩臥室均有飄窗，直角型飄窗更能270度觀景，至寬2米外延陽台。
項目配套
銀行：中國銀行、電信局、郵政局、信用社；
菜市場：國興大潤發超市，城東菜市場、六合菜市場、南北水果批發市場；
醫院：鐵橋醫院、瓊山人民醫院；
學校：瓊山五小、桂林洋大學城、華僑商業學校、瓊山中學高中部、海南政法職業學院、瓊台書院等、六合幼稚園；
酒店：鴻洲﹒埃德瑞皇家園林酒店、假日酒店、茅台迎賓酒店。
小區設有雙景觀噴泉、中央水景步行區、休閒涼亭、 8500平米東南亞風情園林 。
交通狀況
項目距離美蘭機場5分鐘車程，距離環城高速及東線高速5-10分鐘車程，自駕便捷。項目通往市區濱江西路，全程無紅綠燈，上下班出行暢通無阻。另外21路、41路、45路、46路、69路、205路公車可以便捷通往機場及市區生活商業圈，實現與主城區的繁華共享。如果不介意，穿過大花園，步行5-10分鐘就可以達到南渡江畔，觀景、散步、或者愜意的溜溜小狗。
建材裝修
裝飾材料選用尚等國際名牌，給業主一個星級住所。
代收水費、電費、有線電視費 社區內各類公共設施設備的日常維護保養 小區出入口電子監控系統 地下車庫智慧卡管理系統
電梯：兩梯四戶
門禁系統：單元樓門禁採用非可視對講門禁系統，系統主幹為匯流排方式，兼容智慧型型室外機，每戶設一台室內機。
相關信息
占地面積:3834平方米
建築面積:43920平方米
開工時間:2011-01-01
竣工時間:2012-06-01
開發商:海口中稅房地產開發有限公司
投資商:海南鑫拓置業投資有限公司
物業管理公司:海口嘉家園物業管理有限公司
建築單位:海南瓊威建設有限公司
代理商:海南新城房地產行銷策劃有限公司
建築設計單位:海南中電工程設計有限公司
按揭銀行:中國工商銀行
工程進度:地下層(2012-05-23)
產權年限:70年
戶 數:總戶數396戶 當期戶數396戶
