1 、園區整體概況
濟南文化廣告創意產業園發展規劃布局以我市文化東路為發展軸線，規範範圍西起青年東路以中潤世紀鋒為一期核心發展區，以人民傳媒大廈、博鰲山東文化大廈為二、三期依託點，總規劃占地面積約5平方公里。目前，園區一期核心發展區主要基礎設施已經通過竣工驗收，具備企業入駐條件，總建築面積12萬平方米。
濟南文化廣告創意產業園採取“一園多區、梯度開發、互動發展”模式，高點定位、科學規劃，招商方向以數位化、網際網路為媒介的新興廣告創意產業為主，重點吸引入駐一批國內外知名的文化廣告創意企業，同時吸引、整合傳統廣告產業集團。
濟南文化廣告創意產業園將逐步完善園區公共技術服務平台，建設廣告創意產業新技術、新產品研發中心和文化廣告創意資源交易平台，爭取利用3-5年的時間，打造和占領全市和全省廣告創意產業鏈條高端環節，在園區內形成廣告創意設計業、廣告製作業、廣告媒體業等全產業鏈市場主體集聚群，逐步將園區打造成為輻射冀魯豫乃至環渤海圈，在全國有較高影響力和知名度的廣告企業集聚中心、文化廣告創意產業中心和廣告資源交流中心。
2 、先導核心區建設運營情況
（1）園區規劃和政策設計基本成形
園區規劃和政策設計是產業園發展的基礎。建園伊始，首先通過政府採購，確定了規劃設計單位，赴杭州、泉州、南京等地考察學習借鑑，徵詢了北京等地規劃設計同業專家意見，多次邀請市直、區直有關單位徵求意見和建議。
2015年9月11日，召開了規劃設計評審會，原則通過了規劃設計和運營方案。整個園區濟南文化廣告創意產業園發展規劃以文化東路為發展中軸線，規劃範圍西至青年西路，東至姚家東路，南至旅遊路，北至解放東路。整個規劃區分為兩區、一帶、三主體，其中，將中潤三期等載體作為園區集聚發展的支撐點。同時，根據文化廣告創意產業結構和產業發展趨勢，結合園區規劃要求，濟南文化廣告創意產業園重點構建和發展“621”文化廣告創意產業體系：重點引進和優先發展新媒體、新技術支撐下的廣告創意及會展企業、新媒體和影視傳播業；動漫、數字出版、客戶端遊戲企業；客戶端軟體開發設計企業；文化廣告創意孵化及教育培訓企業；相關公共服務平台企業等6類企業；鼓勵和支持發展文化廣告創意產業產權交易和計算機輔助工業設計2類企業；培育和完善智慧財產權保護、服務1類企業。
目前已集結了太平洋保險、中石化、中石油、平安銀行等世界500強企業總部，並引入保監局、百度、海爾、銀座、新之航等知名企業護航，同時，匯聚了中國建設銀行、中國工商銀行、中國銀行、中國交通銀行、興業銀行、招商銀行、平安銀行、中信銀行、齊魯銀行、威海銀行、潤豐銀行、中國郵政儲蓄銀行等十幾家國內外銀行金融機構，為園區的提升提供金融服務。園區重點推進的一期核心發展區，主要是由一棟135米的超高層組成，建築面積5.56萬平方米,其中,寫字樓部分為4.6萬平方米。另外，我們正在會同有關單位研討中潤四期項目和省電影洗印廠（源影巷）項目對一期核心發展區進行擴容。
其次，針對文化廣告創意產業有別於金融、房地產行業的特點，結合國內文創產業發展趨勢和產業調整情況，在區招商辦、發改委、財政局、區委宣傳部等部門的大力支持下，2015年9月11日，區招商委員會辦公室第二次辦公會議審議了招商政策，已報送區招商委，近期有望出台。
在招商政策設定上，重點對開辦扶持、商務辦公補助、產業發展獎勵有關政策進行強調，其餘創新項目、公共服務平台、高層次人才引進、企業上市、融資貼息等，主要是引用歷下區現有政策予以明確、加以執行。另外，根據區政府要求，對園區發展有關的組織領導、營商環境、服務配套、政策兌現程式等，在招商政策中都做了明確要求。根據區政府的意見，經與區財政局溝通協調，有關政策涉及的優惠資金從區域經濟發展基金中列支。
（2）園區運行管理框架已經搭建
經區政府批准，2015年園區建設列入區政府工作報告，同時納入了全市重點產業發展規劃。根據區政府的安排，組織了專門工作班子入駐園區，具體開展園區規劃設計、產業引導、政策指導、招商引資、園區公共服務平台策劃等管理、服務工作。一期核心區產權方中潤集團相應成立了山東燕山文化廣告創意運營有限公司，以獨立法人資格負責一期項目開發運營、招商引資、物業管理、園區服務等業務。雙方擬定了合作框架協定並達成一致，待招商政策出台後簽訂。
（3）企業產業集聚初具規模根據產業園規劃方案確定的“621”文創產業體系，採取展會行銷、網路媒體推廣、實地走訪等多種形式招商，先後接待國內外客戶720餘家。截至目前， 一期核心區1號樓完成寫字樓招商面積3.4萬平米，簽約和入駐文創類企業達28 家；2#樓定位為金融服務基地，齊商銀行已經整棟購買入駐；3號樓定位為電子商務和國際貿易產業園，由濟南國商園區運營管理公司負責運營；沿街商鋪招商面積3300平米，簽約和入住配套企業 8家，中信銀行、建設銀行已經入駐，相關餐飲配套已經完善。山東新視聽傳媒、濟南廣電傳媒、山東嘉華文化傳媒、山東千慧智慧財產權代理、分眾傳媒等多家全省知名文化傳媒企業已經入住。電影洗印廠（源影巷）項目，已有20餘家文創類企業入駐。引進了新世紀院線公司、山東電影電視劇製作公司錄製部、山東電視家協會、以及負責山東有線電視台生活頻道、影視頻道、綜藝頻道電視節目錄製作播出的龍視傳媒集團。另外，我們還引進了太平洋保險、中信銀行等配套企業。目前,一期核心區入駐企業中,2014年度開始營業的7家企業，實現稅收1800餘萬元。
（4）產業體系初步形成。目前，園區一期核心區內廣告、影視、傳媒、文創產品交易、智慧財產權、設計類、教育培訓類企業占整個園區企業的65%。電影洗印廠（源影巷）項目涵蓋了影視創作、拍攝製作、發行放映、藝術創作、教育培訓產業。目前， 園區內企業間融合發展已經開始顯現，文創類產品創意、立項、創作、製作、拍攝、印製、放映、發行、交易、智慧財產權保護以及相關衍生品配套產業的產業鏈正在形成，園區要素正在逐步健全。
（5）園區的社會形象正在逐步提升
為搞好入園企業服務，建立了由市場監管局、運營公司、物業公司參加的三方聯繫會議制度，一方面定期通報各方關於園區規劃、招商等工作情況，加強配合協調；另一方面，積極解決籌建過程中反映較多的電梯運行、餐飲配套、信息傳遞和裝修糾紛等事宜，儘可能為園區企業提供更多便利。為提升園區形象，園區官方網站、形象標誌建設、戶外LED大螢幕等建設已經逐步展開。省工商局也已經原則同意我們申報省級廣告園區，現在正在按標準積極對接籌備，積極爭取市、區兩級宣傳部門支持，組織大眾網、濟南日報、濟南時報和省市電視台對園區和入駐企業宣傳報導110多條次，積極組織園區和企業參加東協博覽會文化展、山東廣告節等展會，大力推介園區。另，多次組織園區企業開展公益募捐活動，顯示園區發展的正能量，對提升園區的知名度起到了很好的促進作用。市委常委、宣傳部長譚延偉、市人大副主任段青英等領導同志到園區進行了參觀指導，省、市工商局和市委宣傳部等對園區也給予了積極關注。
