潛龍曼海寧花園

一、項目基本資料
1、樓盤概況
潛龍曼海寧花園位於寶安區大浪街道辦和平路與新區大道交匯處東側，總占地面積50000.55平方米，總建築面積24.5萬平方米，其中南區建築面積12.74萬平方米，北區建築面積117642.18平方米，由南北兩區組成，南區由8棟28層商住樓和兩層地下室組成，北區由5棟28層、1棟27層商住樓和兩層地下室組成，建築總高度為95.35米。
2、戶型分布
潛龍·曼海寧在戶型設計上，結合地塊的形狀和規劃要點，充分考慮片區優勢，在政府90/70政策指導下，堅持以中小戶型設計為主，北區做到90/90的戶型面積配比，達到滿足首次置業者、投資客和部分換房客的需要。總體布局上形成以園林及廣場為中心的圍合式結構，南北兩區在戶型分布上，將戶型大小與景觀朝向相結合，做到2+1房及以上單位具備良好的景觀資源，且南北通透，兩房單位對小區的園林資源享受度較低，局布位置會受到路邊噪音的影響，但勻為南向單位。
潛龍·曼海寧花園設計戶型種類約十四種，主力戶型為68-75平米的兩房，占總套數的26%；84-90平米的三房（含可改三房的2+1單位），占總套數的35%。
3、周邊配套
小區內部配套：游泳池、泛會所、商業街、餐飲
中國小：上芬國小、民治中學、高級中學
醫院：綜合醫院、恒生龍安醫院
其他：體育中心
4、項目設計理念
潛龍·曼海寧由美國SBA（Steffian Bradley Associater Inc）擔任並提供方案設計。將曼海寧作為一個城市公園，即“綠洲”進行設計，創造出一個植被繁茂的公園般的環境，促進其住戶的身心健康。
項目規劃借鑑Le Corbusier的明日之城（City of Tomorrow）與 Ebenezer Howard的花園城的規劃原則，在密集的城市開發項目和充裕的開放綠化空間達到奧妙的平衡。潛龍曼海寧綠洲城住宅區的人們能在小區內坐享獨特的、自然主義的環境，這一環境事實上反映出綠洲城的規劃和建築在近期深圳的開發項目中顯得卓而不群。
綠洲城總體規劃概念是通過建築朝向的布局和最大限度利用景觀、朝向和綠地，並能使南、北兩塊用地產生有趣的互動。建築採用點線結合的方式布置在整個建築基地上，從而創造出一個公園裡的城市。住宅單元的布局可從多個視點創造出一種更富有趣味和動感空間組織形式，同時也形成一種強烈的圍合感，賦予整個建築群一種在深圳其它地方都無法看到的獨特個性。表現項目將空間與圍合、庭院相結合的設計概念。
建築表現了深圳新的現代建築景象，賦予鄰近地區一種新的環境特徵。在技術設計上，為提高建築的可持續發展性能、減少能耗和提高居民的舒適感，並實現低能耗、低成本的施工過程，建築外立面的設計將遵循國際施工標準。
宗地號：A816-0007、A816-0023 。
容積率:3.2
綠化率:≥35%
占地面積:50000.55平方米
總建築面積:169800平方米
承建商：羅定市第二建築工程公司。
建築設計：美國SBA和深圳市唐俊昆建築事務所有限公司。
工程監理：深圳特發工程監理有限公司。
質量監督：深圳市寶安區質量監督站。
安全監督：深圳市寶安區安全監督站