項目概述
湖畔人家花園小區，位於國家4A級銀灘旅遊度假區中段。北有巍巍群山環抱，南鄰浩瀚大海“天下第一灘”，中有藍湖國際遊艇度假中心與小區前緊緊相連。度假中心設豪華遊艇、垂釣區、娛樂區、飲食服務區和商業區，是乳山市政府為提高銀灘旅遊品牌投資興建的大型水上運動娛樂中心，也是銀灘最具亮點的旅遊景區。小區西靠銀灘最大的開放型河濱公園、28萬平方米國際貿易博覽中心、兩萬平方米的國際會議中心和國際物流轉運站等國際性綜合社區，東眺銀灘管委大廈和大拇指廣場、福如東海文化園等旅遊景區。小區交通發達，銀金大道直達市區只需10多分鐘，6路公車每5分鐘市區銀灘雙向發車。小區四周圍中心國小、初級中學和高中、商場、賓館、醫院、電信等公共設施均在一公里之內，是你理想的居住、養生、休閒和置業寶地。
小區規劃簡介
湖畔人家花園小區占地450059平方米，總建築面積559208平方米。多層、高層住宅及商業建築錯落有致，幼稚園、會所分布在兩區中間部位，兼顧性強，形成了形式感極強的經建設築。住宅單戶面積有50、60、70、80、90、120、130平方注多種戶型適應各地區各層次客戶的不同需求。住宅全部鋼筋混凝土框架結構，層高2.8米，回響國家號召“四節一環保”的要求，嚴格按照山東省《住宅建築節能設計標準》設計，完全達到節能65%的標準要求，保證住宅的舒適性和節能效果。小區容積率為1.24，建築密度20.45%，綠化率48.80%，室外固定停車位818位。
湖畔人家小區戶型面積
小區戶型從55平米一130平米複式一共十多種戶型
湖畔人家交房裝修標準
結構：框架結構，層高2.8米，6度抗震設防。
外牆：外牆保溫為EPS聚苯板及聚苯顆粒保溫漿料，外牆面磚和外牆塗料。
屋面：EP卷材防水，EPS聚苯板保溫。
樓梯間及公共走廊：花崗岩樓地面及踏步，鐵藝欄桿，實木扶手。
樓宇門：單元電子對講門。
入戶門：防盜門。
外窗：塑鋼窗，中空玻璃。
內門窗：門窗邊採用紅櫻桃木門窗套，內門面板為紅櫻桃木面板。
內牆：廚房、衛生間全瓷磚到頂，其他內牆和頂棚為塗料牆面。
樓地面：廚房、衛生間、陽台為防滑瓷磚，其他為複合木地板。
室內配置：衛生間配置節水坐便器、洗面盆、電熱水器；廚房配置廚櫃、洗菜盆、燃氣灶、抽油煙機，衛生間、廚房頂棚PVC吊頂。
供水、供電：城市網上供水、電，一戶一表。
採暖：熱電廠集中供熱，散熱器採暖。
電視、電話、網路、煤氣：入戶接口。
閣樓：水電暖齊全，水泥地面，內牆刷白，衛生間配坐便器、洗面台
周邊配套
中國小：中心國小、第六中學、初級中學、市高中
大學：山東外事翻譯學院落
綜合商場：大慶購物中心、購物廣場
幼稚園：自有幼稚園
銀行：工行、農行、建行
醫院：大慶銀灘醫院、國際康復中心、人民醫院
休閒娛樂設施：藍湖遊艇度假中心、福如東海文化園、東方如意高樂夫球場、宮家島國際俱樂部、國際名車俱樂部、潮汐湖、三觀亭、垛崮山、仙人橋、和尚洞碼頭、大乳山風景區、萬畝森林公園、五大海水浴場、五大休閒廣場、足球訓練基地
