樓盤簡介
潛龍曼海寧由深圳市潛龍實業集團有限公司開發。
本數據來源於百度地圖，最終結果以百度地圖數據為準。
位於深圳的五大城市副中心之一——龍華新城的高尚生活區內，即新區大道與和平路與交匯處的東側，與福龍路僅 百米之隔；且臨近捷運4、6號線，而社區與上塘站僅200米微離。本項目總占地面積為50000.55㎡，總建築面積為24.6萬㎡。整體社區由14棟26-28層的高層建築組成，其中包括一棟28層的高檔酒店式公寓。社區共有2018戶單位,車位1690個。是一個集高尚住宅、酒店式公寓、休閒商業為 一體的綜合商住項目。戶型特點：
曼海寧“M系風範，傳世三環風”即白金系、玫瑰系、黃金系等三大戶型系列，滿足不同業主對於家居風 格的個性化要求。戶型空間設計儘可能兼顧方正實用、南北通透、視野開闊、高得房率等原則，注重其內部空間尺度的適度配置，以風格多樣的產品，讓業主找到屬 於自己的居家性格和生活風情。
68-75㎡/爵士風JS/特權空間，釋放爵士之灑脫
87-89㎡/紳士風GT/特權空間，展露紳士之優雅
120-144㎡/皇室風KI/特權空間，彰顯皇室之尊貴
區位及交通：
聚居三核中央 暢享30分鐘城市生活圈
曼海寧靜踞福田、羅湖、南山城市三核的中央樞紐，尊享30分鐘新核居暢享生活圈，生活半徑輻射全城。
新“田園城市圈”興起 走進綠色的居住世界
曼海寧，位處市政府銳意打造的全新高尚居住區，是未來生態綠谷的心臟。片區規劃匯聚英國“田園城市”理念讓環境與建築更和諧共生。
開啟NHC新核居時代 比肩后海灣
龍華新城具備完整、超前的發展規劃，隨著眾多品牌開發項目的興建及規劃中的商業、教育、醫療用地、綠化用地的全面成熟，片區將積蓄巨大潛能，勢必成為繼后海灣後，成為城市高商居住的“新核”領地。
規劃設計理念：
潛龍曼海寧由世界著名建築設計公司——美國SBA擔綱設計，以龍華新城的“中央綠谷”規劃為背景，依據項目地塊分布南北兩區的特性，結合深圳日照、氣候、地表等情況和人居習慣規劃設計出這座生長於綠洲之上的生態建築群。
MIX融合理念：
依據項目地塊的分布特性，潛龍曼海寧以“將兩個地塊規劃成為有機整體”為規劃原則，借鑑美國高層建 築的MIX開放型社區的規劃建築理念，將南、北兩區的園林和建築布局獨立規劃，各成一體，各富特色；同時，又通過統一兩個社區的入口風格、圍牆、雕塑、地 面用材、景觀等設計元素，使其形成相互融合的一個整體。藉此形成穿越式的MIX國際社區，並將住宅、商業、酒店式公寓等多種建築形式有機組合於一體，促使 其在各大功能的共存與互動下，成為強大且可持續發展的綜合商住項目。
綠洲城理念：
在龍華新城“中央綠谷”的規劃背景之下，依託於項目周邊林立的綠地公園和遠處蒼翠的山體資源，以 “將其建設成為一座城市公園”的標準進行整體社區和園林的規劃設計。旨在創造一個植被繁茂，生機盎然的公園式的居家環境。而本項目的近5.5萬平方米的安 達曼海風情園林以其特有的“三維立體”的空間組合方式，首層風情園林、二層架空運動長廊、三層藍卡葳泳池，實現了106%的超高綠化覆蓋率，使本項目成為 名副其實的“綠洲城”。
空間圍合理念：
空間和圍合感是人類對其棲身之所和舒適度的基本需求。“空間”主要是通過建築和建築景觀兩方面進行 營造。設計師著力於創造富有吸引力的室外用房和空間，精心考慮建築組成部分的大小、尺度和布局、建築轉承結合和材料使用的方法、以及採光和景觀的數量與質 量等，並結合深圳氣侯、日照、地質等綜合因素最終確定各建築群的最佳組成結構。“圍合”的目的是使建築群的布局相互關聯，並通過布局的方式創造出精彩而令 人愉快的庭院、廣場、活動空間等。而“圍合”是所有公共空間的成功案例所共有的特徵，儘管這種特徵可能會表現得頗為微妙。
庭院概念：
庭院——潛龍曼海寧通過泳池、廣場、活動場地、入戶綠化通道等景觀設定，在項目的首層園林中打造出 集休憩、運動、入戶等功能於一體的大型庭院。庭院中所種植的植被和氛圍將體現出安達曼海所特有的景觀元素和風情，而樹木、花池和景觀性設施將給人以“城市 公園”的延伸的感覺，卻依然通過建築的入口與城市生活保持適度的聯繫。
完備的產品配置
先行面市的南區由8棟26-28層商住樓組成，有住宅927套，以68-141平米的2-4房單位為主。大部分戶型採用大開間小進深的平面設計，方正實用， 通風和採光較好，有落地凸窗及雙陽台設計，並均有一定的面積贈送。即可滿足甜情蜜意的“二人世界”的生活，又可提供“三代同堂”的天倫之所！
絢麗的街區生活
本項目在新區大道、上塘道和區間路的沿路配備了以臨街商鋪為主的15000㎡天使島krabi商業街區。在未來，這裡會將品牌服飾、情調美食、休閒配套、各類生活便利店等等時尚及生活元素完美融合，為業主提供更完備的生活與休閒配套，並給予具有國際格調的視覺享受。
周邊配套
標誌建築:小區內部配套:游泳池、泛會所、商業街、餐飲
都市景觀:體育中心
就醫條件:醫院:綜合醫院、恒生龍安醫院
就學條件:中國小:上芬國小、民治中學、高級中學
商業環境:游泳池、泛會所、商業街、餐飲
