海南新香緹假日

新香緹假日項目概況
一、本項目所處區域概況： “新香緹假日”位於海南海口老城經濟開發區。老城經濟開發區創建於1988年5月23日，屬於國務院批准的海口市城市總體規劃三大組團之一。是《海南省城鎮體系規劃》確定的瓊島北部重要組成部分。2006年3月份通過國家發改委和國土資源部的審核公告，省政府批准將開發區升格為省級開發區。海南省澄邁縣老城經濟開發區，成為“特區中的特區”。
“新香緹假日”項目規劃
1、目位置與總體布局：“新香緹假日”位於海榆西線快速幹道23公里處西側，“新香緹假日”售樓處後即是整個園區，整個項目占地140畝，共有房屋1500戶，分三期建設。一、二期園區總占地面積58畝，總建築面積10萬平方，容積率2.0，綠化率40℅，停車位600多個，有6棟11層高、4棟17層樓高、多種戶型組成園林小區。
採用組團式的布局方式，即兩個地塊相對獨立，並通過車行橋和步行橋來連線。兩個地塊均採用人車分離的方式，車行環路布置在外圍，步行通道布局在內部，營造舒適的小區居住環境。
2、建築功能設計：戶型設計充分從使用者的角度出發以人為本，戶型以1房1廳和2房2廳為主。戶型均按動靜分區、淨污分區的原則設計，儘可能做到明廚明衛，提高居住的舒適性。每戶均設定陽台，客廳和餐廳貫通，利於通風和觀景；廚房和衛生間配套設備完善並滿足環保要求。臥室遠離電梯井，以避免電梯運行噪音的干擾，電梯廳儘可能直接通風采光，為居住者創造舒適的交通環境。一樓全部採用的是4.5米的挑高設計，可以讓空間一分為二，輕鬆做出兩層的居住效果，相當於花一層的錢買到二層的家，也就是“買一層送一層”。每棟住宅底層均設入口門廳，增強入口的可識別性。
3、建築立面造型：採用現代建築風格，局部採取類坡頂，建築立面造型力求簡潔。採用較大面積的飄窗和通透的陽台欄桿，為住戶拓展室內空間的同時也豐富了建築外立面；建築外牆立面色彩採用白灰色為主調，局部用淡灰色點綴，多層次變化，形成清晰明快的建築形象。牆體設計採用虛實對比，結合飄窗、半封閉陽台的設計，使建築造型豐富生動。窗戶為深色鋁合金框和無色玻璃，與建築整體的立面造型和色彩相協調。立面造型吸取南北通透、清靈的特點，結合現代建築簡潔明快的構成手法，塑造典雅精緻的建築造型。
建築特色立意與“創新、新時代、精品”的原則，著重體現海南本土特色和熱帶休閒度假特徵。力求為小區打造“蔚藍天、青綠水、蔥綠色”的理念
4、交通、景觀配套及安全設施
園區內交通分為車型交通流線和人行交通流線，車行交通主要沿區內環路，環路以內道路為人行通道。同時為了滿足消防行車要求，部分步行道兼做為消防行車通道。
園區內環路寬度為5米，宅前宅後路為3米，步行道為2米，結合消防通道設定的步行道寬度為4米。
園區內停車場有地面停車場合地下停車場，地面停車場和地下停車場，地面停車場結合區內環路設定，方便住戶就近停車，並結合綠化設計，共設612個停車位，車位配比達1：2.5，最大限度的滿足業主的需求。
園區內設有600㎡游泳池、取自地下300米溫泉（水溫38°）泡池、400㎡休閒廣場、商鋪、社區診所、棋牌室、兵乓球室、健身室等配套設施。
園區安全設施配有閉路電視監控系統，監控區域（小區出入口、公共區域、單元出入口、電梯間）。單元IC卡門禁系統。24小時保全巡邏服務，等安全設施!
園區內綠地系統由中心綠地和宅前宅後綠地組成。中心綠地分別位於兩個地塊的中部，宅前宅後綠地分布在各建築物周邊。區內綠地樹種以熱帶鄉土樹種為主，營造濃郁的熱帶庭園、宅院景觀。
園區內有長達1000多米宛延彎靈動的天然美侖河，貫穿整個園區至內外海，形成一圈綠色河景，河岸兩邊修建河堤、釣魚台，空閒時可在河邊散步釣魚，沿水岸生活居住，感受不同的河景休閒風光。園區美倫河上建有專用人行通道及專用車行通道，通道連線與樓宇之間，別有一翻小橋流水人家的韻味。園區里一步一景細緻入微，曲徑通幽，花草多姿，綠葉婆娑，一草一木在清新的空氣中瀰漫著馨香，令人心曠神怡；休閒廣場及大型公共游泳池與溫泉泡池散落其間，精心規劃與布局讓人美不勝收，無論是清晨還是日落，信步閒庭、帶給您的將是清新、美好與舒適，讓您隨處感受品質社區帶給您幸福生活的每一天......