浦東區臨港商業廣場

占地面積：31437.8平方米 建築面積：95689.92平方米 戶型面積：酒店式公寓40-60平米

臨港新城

臨港新城占地面積近300平方公里，整個新城除了主城區以外，還有重裝備產業區、物流園區、主產業區、綜合區共五大城市片區。主城區位於臨港新城東南面，規劃面積74.1平方公里，人口45萬，整個城區以5.56平方公里的滴水湖為中心，隨著漣漪狀的都市格局層層展開，呈現“一湖三環帶”，依次為城市生活中心帶、城市公園帶和居住功能帶。到2010年，臨港新城將實現地區增加值235億元，工業產值500億元，財政收入30億元，固定資產投資累計達到1200億元；人口規模40萬。將建成一座初具金融、商貿、科教、旅遊、休閒、居住功能的新型海濱城市。重裝備產業區、保稅港區和物流園區初具規模，形成現代化、高能級、世界性產業集群。

項目介紹：

項目整體占地面積在3萬平方米左右，總的建築面積在10萬平方米左右，分兩期開發，一期是有6棟廣場式的商鋪和4棟酒店式公寓組成；二期是有1棟9層的酒店組成。其中4棟酒店式公寓分別是有2棟7層和2棟9層組成，總共552套，面積基本上在40-60平米左右；底層商鋪有113套，面積在30-300平米不等。6棟廣場商鋪2層高，總共有66套，再加上8號樓的底層商鋪51套，總共有117套商鋪，面積在30-500平米不等。所以整體一期的商鋪總共有230套，對於客戶的選擇面也是比較廣泛的。

基本參數

物業公司：重慶金輝錦江物業有限公司上海分公司

物業費：酒店式公寓：5.5元/月/平米.商鋪：8元/月/平米
占地面積：31437.8平方米
建築面積：95689.92平方米
容積率：2.0
綠化率：15%
總戶數：782戶
車位：機動車位：470個 非機動車：1091個
開發商：上海融港置業有限公司

投資商：金輝集團
售樓處：浦東南路1118號鄂爾多斯大廈15--821217--366張經理（外接待）
產權：酒店式公寓50年；商鋪40年
建築設計單位：上海聯創建築設計有限公司
建築施工單位：南通四建
景觀設計單位：上海地兒景觀設計有限公司
板塊：臨港新城
價格詳情：起價20000元/平米，最高價50000元/平米
折扣價格：有折扣
戶型面積：酒店式公寓40-60平米 商鋪30-200平米
建築類型：多層，小高層
物業類別：沿街商鋪，廣場商鋪，酒店式公寓
入住時間：2013年年底
裝修：商鋪毛坯,公寓精裝
付款方式：銀行按揭貸款,分期付款,一次性付款
銷售許可證：浦東新區房管(2011)預字1387號

周邊交通

16號線（龍陽路到臨港新城）從龍陽路----臨港新城，2012年通車。途經江蘇路、曹陽路、徐家匯等市中心地段。在曹陽路可與3、4、14號線換乘，在徐家匯可換乘1、9號線，江蘇路可換乘2號線。東方體育中心可換乘6、8號線。其中一期北段嘉定到江蘇路已經開通。 鐵路蘆潮港中心站是全國18個鐵路中心站之一，是浦東鐵路的重要組成部分，是開展洋山深水港海鐵聯運的關鍵設施。 S2連線東海大橋、兩港大道、效環線S30、外環線S20、機場迎賓大道S1，上海南站至蘆潮港的客運列車。 本案是位於臨港新城主城區的中心位置，地理位置優越。擁有上海市最大的灘涂森林區，也是上海市第三大濕地保護區，低總價高收益，可以滿足當地人的購物及需求，但是臨港新城板塊距離市中心確實比較遠，出行不方便，將來開通軌道交通16號線的話，到龍陽路需40分鐘左右，到時候可以方便出行。