介紹
未來，東海蟳埔將崛起一個商務中心區，這裡有3箇中心、3個環、2條綠色走廊、1條堤岸走廊。從規劃效果圖看來，整個商務區的核心部分形成一個“螺旋”。?
核心形成一個“螺旋”
根據方案，東海蟳埔商務中心區有三個中心，最關鍵的區域是中央主中心，功能定位為金融和辦公，金融和辦公將形成中央主中心上的“大片雲朵”，主中心對面直接相鄰的地區內，要建設會議中心、配套酒店，東部相鄰地區布置休閒娛樂、電影院、酒吧、咖啡廳等重點混合用地，這些建築形成連貫的建築群。
兩側延展的部分是兩個次級中心，功能定位為餐飲、購物等。圍繞這三個中心的是歷史文保漁村，成為第四個中心。
蟳埔商務中心區的功能結構和城市規劃設計，圍繞主中心和大型中央廣場呈現環型發展，核心部分形成一個“螺旋”。
“三環”相依綠色走廊
未來，東海蟳埔商務中心區將呈現3個“環”、3條綠色走廊。
第一個環由中央廣場構成。在中間形成主街道軸，使兩側交通順暢。
第二個環將3個城市入口廣場相互聯繫在一起。這三個廣場分別是：通向購物走廊的入口、通往會展中心的廣場、通往中央廣場西側購物、辦公區的廣場。
第三個環將綠化廣場相連：包括山丘及歷史寺廟，文化和居住區的綠色前院，娛樂休閒區的小前院，老漁村的歷史廣場，西北部居住區的前院。
與“三環”相依的共有3條綠色走廊。在規劃區北部邊緣，規劃設計一個大型英式園林風格的公園，它是慢跑、騎腳踏車或者散步的綠洲。這一景觀公園中有小溪流、湖泊、體育設施。
次級綠環則從規劃區北部開始的風景式園林，直接延伸到交通軸線，此處的綠化功能是短時的休息或逗留。
最重要的一條是堤岸走廊，將串聯排開不同的濱水廣場。一個大的橢圓形街道廣場沿著河流形成北部區域的開端，在這裡首先布置餐飲和購物，其次是向南排開通往購物中心的入口廣場，通往會展中心的廣場，此處同時與3個環相連。
規劃建設350米隧道
蟳埔商務中心區的主要交通幹線，是沿海大通道和區內南北軸主線。規劃表明，為了不影響中央商務區廣場的開放空間，南北軸線及中央廣場下，將規劃建設一段長為350米的隧道，保證主中心與周邊次級中心的步行連線。
該中心區的西向入口由濱水散步走廊構成，走廊斷點則是餐飲中心。沿著散步道有三片不同的濱水停靠站，作為備用的水上交通轉換點。
除了便捷的交通，結合商務中心區的容量及規模，以300米—500米為服務半徑，布置商業、郵政、公交站點等公共設施，以保證各地塊內流動人群的交通、購物等需求。
