永新縣工業園區屬江西省省級開發區、江西省省級民營科技園。坐落在埠前鎮小屋嶺，浙贛線分文鐵路、圳永公路和即將動工建設的泉州到南寧高速公路貫穿其中。浙贛鐵路分文線即將改造，不久將貫通湖南茶陵，直達衡陽，對接浙贛、京九和京廣鐵路。園區距縣城7公里，距贛粵高速70公里，距井岡山機場80公里，距吉安火車站90公里，距南昌昌北機場和長沙黃花機場均為300公里。從永新工業園區到深圳、廣州、廈門、上海、長沙朝發夕至。永新工業園區從2001年10月啟動建設以來，共投入基礎設施建設資金2億元，園區建成面積2.5平方公里，建成了“六縱三橫”道路網路，水、電、通訊、硬化、亮化、綠化等設施全部配套。目前，工業園區落戶企業100餘家，安排就業人員1萬餘人。2006年，園區完成工業產值117781萬元，上交稅收3879.85萬元。園區機電、皮革、繭絲綢、藥化四大產業蓬勃發展，四大產業年產值占園區總產值的比重達到80%以上。
為了能給更多仁人志士提供創造財富的優質載體，我們依託泉南高速公路、衡茶吉鐵路，在茅坪向懷忠方向規劃建設萬畝工業園。今年以來，重點實施了占地2000畝的茅坪產業園建設，目前已完成土地平整工作，水、電、路、通訊等“六通”建設正在有序開展；配套建設的萬噸污水處理廠已完成選址、可研和報批工作，正在尋找有識之士的合作。同時，在茅坪產業園沿圳永公路旁著手建設占地500畝的返鄉創業園，並提供更為優惠的政策，為各位永新籍在外創業人士回鄉創業搭建優質平台。返鄉創業園的建設，既可以融通民資建廠房，也可以自主建設廠房；既可以自己建廠房辦企業，也可建好廠房出租。每宗土地10畝左右。用地面積需超過10畝的，可進行協商。
二、返鄉創業園的優惠政策
1、土地方面
土地使用權出讓年限：50年。
土地使用權出讓金執行全國工業用地出讓最低價標準5.6萬元/畝。同時實行獎還政策：每畝獎還3.6萬元。實際只要2萬元/畝。由工業園區管委會搞好“六通一平”，即通電、通水、通路、通下水道、通公用電話、通有線電視、平整廠區土地。
取得的土地使用權可以依法轉讓、出租、繼承或作為合作、合資經營的折股投資，但不得改變土地工業用地使用性質。
2、稅收方面
（1）企業生產稅收
企業所得稅。凡年納稅額達20萬元人民幣以上，從企業投產納稅之日起，其所繳納企業所得稅地方所得部分由受益財政給予獎勵：第一年至第二年按其繳納企業所得稅地方所得部分的100%進行獎勵；第三年至第五年按其繳納企業所得稅地方所得部分的50%進行獎勵。企業所得稅採取核定方式徵收的企業，在規定的幅度內，從低確定其應稅所得率或核定其應納所得稅額。興辦產品出口企業，除享受國家規定的優惠政策外，凡當年出口產值達到當年企業產品產值70%以上，由縣財政按企業繳納企業所得稅額地方實際所得部分的50%獎勵。
增值稅。凡年實際繳納增值稅（指企業享受有關優惠政策退庫後的最終增值稅入庫額）15萬元以上的企業，從其繳納增值稅達到15萬元的當年算起，由受益財政連續三年按以下標準予以獎勵：企業年繳納增值稅15—50萬元的，獎勵其繳納增值稅地方所得部分的40%；企業年繳納增值稅51—100萬元的，超過50萬元以上的部分另按增值稅地方所得部分的50%獎勵；企業年繳納增值稅101萬元以上的，超過100萬元以上的部分，另按增值稅地方所得部分的60%獎勵。（從上述優惠政策享受完畢的次年起，以其往年繳納增值稅的最高年份數額為基數，年繳納增值稅的新增部分，按以下標準獎勵：新增15—50萬元的，獎勵其新增增值稅地方所得部分的40%；新增51—100萬元的，獎勵其新增增值稅地方所得部分的50%；新增增值稅101萬元以上的，獎勵其新增增值稅地方所得部分的60%）
個人所得稅。園區企業投資人（自然人）繳納的個人所得稅地方所得部分，自納稅當年起，連續三年由受益財政獎還。
（2）建設廠房、廠房出租和廠房轉讓交易稅收
在工業園區興建廠房（包括辦公樓、宿舍、圍牆、道路等基礎設施）所產生的建築營業稅、所得稅、資源稅、印花稅等，徵收入庫後，由受益財政將地方所得部分全額獎還。
工業園區內土地使用權、房產所有權進行轉讓交易所產生的營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅、契稅等，徵收入庫後，由受益財政將地方所得部分全額獎還。
工業園區內土地使用稅、房產稅及廠房等房屋出租所產生的營業稅、所得稅、印花稅等，徵收入庫後，由受益財政將地方所得部分前三年予以全額獎還；滿三年後，再連續三年獎返地方所得部分的50%。
3、規費方面
凡落戶縣工業園區的企業均享受“無費區”待遇，即政策性規費，除上交省、市部分外，縣級部分全免。
縣工業園區企業，辦理土地使用證費用（含測繪費、登記費、工本費等）視用地規模分四個等級實行優惠：（1）用地規模在10畝（含10畝）以下按200元/宗收取；（2）用地規模在10畝以上20畝（不含20畝）以下按400元/宗收取；（3）用地規模在20畝以上50畝（不含50畝）以下按600元/宗收取；（4）用地規模在50畝（含50畝）以上按800元/宗收取。
縣工業園區企業，辦理房產證費用（勘丈費、登記費、白蟻防治費、工本費等）視用地規模分四個等級實行優惠：（1）用地規模在10畝（含10畝）以下，每戶企業收取500元；（2）用地規模在10畝以上20畝（不含20畝）以下，每戶企業收取800元；（3）用地規模在20畝以上50畝（不含50畝）以下，每戶企業收取1200元；（4）用地規模在50畝（含50畝）以上，每戶企業收取2000元。
工業園區內企業基礎設施建設免收市政公共設施配套費。工業園區內企業基礎設施建設質監費，不得超過建築安裝工程總造價的2‰。工業園區內企業基礎設施建設承建方繳納的上級行業管理費及工程定額測定費，不得超過建築安裝工程總造價的3‰、1‰。建築材料檢測費，不得超過建築安裝工程總造價的3‰。工業園區內廠房等建築房產出租，免收房產租賃市場管理費。工業園區內土地交易佣金及廠房等建築房產轉讓轉讓費均不超過交易總額的1%。
4、水電、房租方面
我縣水電資源豐富，電力充足，能24小時不間斷供水、供電。工業園水費0.85元/噸；大工業用電按0.55元/度+16元/千伏安·月標準計收，普通工業用電按0.65元/度標準計收；廠房租金為4元/平方米，一般半年交一次租金。
5、其它方面
實行項目代辦制，凡在本縣投資興辦企業的，由項目幫扶單位負責代辦立項審批、登記註冊等手續。
實行企業幫扶制，項目落戶我縣後，由項目幫扶單位安排專人掛點幫扶；對投資在1000萬元人民幣以上的項目，安排一名縣級領導掛點幫扶，及時解決企業生產經營中的困難。
實行掛牌保護，並為企業投資者（含董事會成員、經理）發放客商證，對持客商證的客商，對其車輛、人身、住地實行免檢（觸犯法律的除外）。
實行封閉式管理，除工商、稅務、安監、質監、公安消防等執法部門定期進行業務指導外，其他任何單位和個人，未經批准，不得以任何理由進入企業檢查。
永新工業園區簡介
永新工業園區簡介
永新縣工業園區坐落在永新縣埠前鎮小屋嶺和茅坪，浙贛線分文鐵路、圳永公路和已開工建設的泉州到南寧高速公路、即將改線動工的319國道貫穿其中。浙贛鐵路分文線在文竹鎮地段接通衡茶吉鐵路，泉南高速公路互通口設在園區。園區距縣城7公里，距贛粵高速70公里，距井岡山機場80公里，距吉安火車站90公里，距南昌昌北機場和長沙黃花機場均為300公里。
永新工業園區從2001年10月啟動建設，共投入基礎設施建設資金5億元，建成面積近4.3個平方公里。截至2010年12月底，工業園區共落戶企業124家，其中投產企業98家。2010年實現主營業務收入46.4億元，同比增長37%；工業增加值10.3億元，同比增長27%；稅收3.1億元，同比增長46%；實現就業人數13113人。2006年3月經省人民政府批准為江西省省級開發區，2007年被省科技廳授予江西省省級民營科技園，2008年被省中小企業局授予省級中小企業創業基地。2000年,時任省委書記孟建柱視察工業園區，給予了高度評價；2008年12月25日省委書記蘇榮視察了返鄉創業園，對我縣工業園區發展給予了充分肯定。
工業園區規劃六個功能分區，即小屋嶺產業園、皮革產業園、返鄉創業園、羅星工業園、化工園、銅加工產業園。小屋嶺產業園：占地3000餘畝，建成了“六縱三橫”道路網路，水、電、通訊、硬化、亮化、綠化等設施全部配套。基本已填滿廠房。皮革產業園：占地1500餘畝，建成了一縱三橫路網，綠化、亮化、水電等配套基礎設施建設基本完善。已落戶皮革項目6個。返鄉創業園：占地605畝，建成300餘畝，目前實際完成投入5100多萬元，已建成廠房（含宿舍樓、辦公樓）13棟總計6萬平方米，落實生產項目15個。羅星工業園：主要規劃為國際家具城，由浙江省嘉善縣羅星街道辦事處對外招商建設，規劃面積2000畝。擬打造滬、浙、粵三省家具及相關配套產業轉型提升基地，成為江西中部最大的集家具生產、批發、零售為一體的綜合性產業園。化工園：在鐵路以西位置，一期規劃面積400畝，以安置化工企業為主，按照“引進一個，建設一個”的原則推進建設。銅加工產業園：規劃面積1200畝，已平整面積825畝。重點布局銅加工企業。目前落實項目1個，即江西華邦銅業公司的電鍍集控中心，已用地160畝。
工業園區基本實現了企業集中向產業集聚的轉變，銅加工、皮革、藥化“2+1”產業配套能力逐步增強，年產值占園區總產值的比重達到90%。銅加工產業：集聚了宏源銅業、贛粵恆興、聯富精密、西村電子、富利電子、江友電線、新偉彥電子、佳鑫銅業等企業，並依託電鍍集控中心，通過產業招商引進一批銅加工項目。基本形成了“銅板-銅線（銅棒）-電線電纜、電子元器件、銅質水暖器材和衛浴產品等”產業鏈。2010年銅加工產業實現主營業務收入26億元。皮革產業：依託已建成的皮革污水處理廠，引進挺蘇皮革、迦南皮革、大德利皮革、福興皮革、亞泰皮革、永恆服裝服飾等皮革企業，使皮革企業達到15家，基本形成了“藍皮-皮製品”產業鏈。2010年皮革產業實現主營業務收入5.4億元。藥化產業：重點扶持肯特化學、海天藥業、紫晶化學等企業。2010年藥化產業實現主營業務收入10億元。
永新縣工業園區概況
永新縣工業園區2001年經吉安市人民政府批覆同意設立，2005年經國家發改委批准為省級工業園區，自2001年開園建設以來,園區規模不斷壯大,效益不斷提升，已成為全市發展速度最快的園區之一。
園區規劃超前，發展理念務實。我縣工業園區坐落在埠前鎮小屋嶺的荒坡上，距縣城7公里。為了確保園區的高品位、高要求、高起點，我縣聘請了上海市盧灣區規劃設計院進行規劃設計，工業園區定位於以高新技術為主導，以工業發展為中心，以引進內外資開發為主要模式，科工貿結合、功能齊全、設施完善、環境優美的生態園林型開放式現代工業園區。工業園區總規劃面積6.22平方公里。在園區發展中，縣委、縣政府按照“布局合理、用地集約、產業集聚”的理念，在地域偏、財政窮的情況下，紮實開展工作，不斷提升我縣工業園區的發展水平，使我縣工業園區不斷向“經濟發展的帶動區、體制和科技創新的試驗區、城市發展的新區和與國際經濟融合的對接區”的目標邁進。
發展規模初具，產業特色鮮明。至2007年初，我縣共投入園區基礎設施建設資金1.5億餘元，用於征地拆遷補償、“六通一平”等基礎設施建設，確保了園區用地審批到位，征地拆遷補償到位，基礎設施建設到位。目前，工業園區已建成面積達2.5平方公里，建成了“五縱三橫”道路網路、10萬餘平方米標準廠房、8平方米辦公樓（宿舍樓）。水、電、通訊、排水排污、硬化、亮化、綠化等配套設施齊全。單位面積固定資產投入已超過60萬元/畝。按照“工業園區化，產業族群化”的發展思路，配合縣委、縣政府提出的打造“圳永工業走廊”戰略的實施，園區在項目安排上注重了產業集群發展。目前，圳永工業走廊上已初步形成了4個支柱產業區：即以贛粵恆興和西村電子為龍頭的機電產業區，共有企業10餘家，年產值2.5個億；以海天藥業和天安製藥為龍頭的藥化產業區，共有企業6家，年產值2個億；以新杭絲綢和潤碩絲綢為龍頭的繭絲綢產業，共有企業5家，年產值2億元；以鑫陽光製革和創欣製革為龍頭的皮革產業，共有企業5家，年產值2.5億元。4個支柱產業的總產值達到9億元，占工業園區總產值的85%以上。我縣工業園區配套生產、互補經營、集約發展的產業集群已經形成。特別是企業的鏈式發展有了長足進步，企業產品互補經營規模不斷擴大。園區內企業生產力得到大大提高。
發展環境優越，服務效率一流。園區為企業提供了優越的硬體和軟體環境。園區承諾提供的基礎設施切實保障，優惠政策公開透明，並始終如一地貫徹執行。園區基礎設施的提供指園區供水主管、供電主線（1萬伏高壓及380伏低壓）確保離企業不超過30米，不收取任何增容費；通訊（電話、寬頻、有線電視、郵政業務）進企業；園區水泥道路、排水排污溝布設確保離企業不超過6米；土地確保機械平整等。部分優惠政策：企業依法通過出讓、轉讓、租賃等方式取得工業園區土地使用權，工業用地使用期限為50年。企業用地必須按“三三四”標準建設（即道路30%，廠房30%，綠化美化40%）；園區執行優惠水價，工業企業用水0.85元每噸（含工業用水，生活用水），建築用水1.20元每噸；園區電價按省發改委檔案執行（永新縣電價在全市屬最低），企業內非居照明用電不滿1千伏0.98元每度，1千伏及以上0.95元每度，普通工業用電不滿1千伏0.68元每度，1千伏及以上0.65元每度，大工業用電基本電價按變壓器容量20元每千伏安每月或最大需量30元每千瓦每月計算，電度電價0.58元每度；企業年新增增值稅30─50萬元的、50─100萬元的、100─200萬元的、200萬元以上的分別由受益財政按其所納稅款總額的8%、12%、15%、18%予以獎勵，用於企業的擴大再生產；行政事業收費按規定標準底線減半徵收等。企業進園區後，由幫辦單位和工業園區管委會全程幫辦，不管是企業內部還是外部事務，只要企業有需要，幫辦單位和園區管委會將提供高效、一流的服務。
引資選資並重，園區效益顯著。我縣堅持激發本地民間投資與利用內資外資相結合，充分利用各種市場資源，承接發達地區產業和資本轉移。要求進園區項目符合國家產業政策，對粗放型、技術落後、污染環境、占地面積大而附加值低的項目一律拒之門外，充分體現了“既要金山銀山，更要青山綠水”的理念。同時，堅決落實企業環保“三同時”制度，強化污水處理設施建設，加大“生態園區、人居園區”建設力度。截至2007年初，我縣工業園區共落戶企業百餘家。2006年，園區完成工業總產值110904萬元，工業增加值36141萬元，稅金3880萬元,安排富餘勞力就業7000餘人。
永新工業園區從2001年10月啟動建設，共投入基礎設施建設資金5億元，建成面積近4.3個平方公里。截至2010年12月底，工業園區共落戶企業124家，其中投產企業98家。2010年實現主營業務收入46.4億元，同比增長37%；工業增加值10.3億元，同比增長27%；稅收3.1億元，同比增長46%；實現就業人數13113人。2006年3月經省人民政府批准為江西省省級開發區，2007年被省科技廳授予江西省省級民營科技園，2008年被省中小企業局授予省級中小企業創業基地。2000年,時任省委書記孟建柱視察工業園區，給予了高度評價；2008年12月25日省委書記蘇榮視察了返鄉創業園，對我縣工業園區發展給予了充分肯定。
工業園區規劃六個功能分區，即小屋嶺產業園、皮革產業園、返鄉創業園、羅星工業園、化工園、銅加工產業園。小屋嶺產業園：占地3000餘畝，建成了“六縱三橫”道路網路，水、電、通訊、硬化、亮化、綠化等設施全部配套。基本已填滿廠房。皮革產業園：占地1500餘畝，建成了一縱三橫路網，綠化、亮化、水電等配套基礎設施建設基本完善。已落戶皮革項目6個。返鄉創業園：占地605畝，建成300餘畝，目前實際完成投入5100多萬元，已建成廠房（含宿舍樓、辦公樓）13棟總計6萬平方米，落實生產項目15個。羅星工業園：主要規劃為國際家具城，由浙江省嘉善縣羅星街道辦事處對外招商建設，規劃面積2000畝。擬打造滬、浙、粵三省家具及相關配套產業轉型提升基地，成為江西中部最大的集家具生產、批發、零售為一體的綜合性產業園。化工園：在鐵路以西位置，一期規劃面積400畝，以安置化工企業為主，按照“引進一個，建設一個”的原則推進建設。銅加工產業園：規劃面積1200畝，已平整面積825畝。重點布局銅加工企業。目前落實項目1個，即江西華邦銅業公司的電鍍集控中心，已用地160畝。
工業園區基本實現了企業集中向產業集聚的轉變，銅加工、皮革、藥化“2+1”產業配套能力逐步增強，年產值占園區總產值的比重達到90%。銅加工產業：集聚了宏源銅業、贛粵恆興、聯富精密、西村電子、富利電子、江友電線、新偉彥電子、佳鑫銅業等企業，並依託電鍍集控中心，通過產業招商引進一批銅加工項目。基本形成了“銅板-銅線（銅棒）-電線電纜、電子元器件、銅質水暖器材和衛浴產品等”產業鏈。2010年銅加工產業實現主營業務收入26億元。皮革產業：依託已建成的皮革污水處理廠，引進挺蘇皮革、迦南皮革、大德利皮革、福興皮革、亞泰皮革、永恆服裝服飾等皮革企業，使皮革企業達到15家，基本形成了“藍皮-皮製品”產業鏈。2010年皮革產業實現主營業務收入5.4億元。藥化產業：重點扶持肯特化學、海天藥業、紫晶化學等企業。2010年藥化產業實現主營業務收入10億元。
永新縣工業園區概況
永新縣工業園區2001年經吉安市人民政府批覆同意設立，2005年經國家發改委批准為省級工業園區，自2001年開園建設以來,園區規模不斷壯大,效益不斷提升，已成為全市發展速度最快的園區之一。
園區規劃超前，發展理念務實。我縣工業園區座落在埠前鎮小屋嶺的荒坡上，距縣城7公里。為了確保園區的高品位、高要求、高起點，我縣聘請了上海市盧灣區規劃設計院進行規劃設計，工業園區定位於以高新技術為主導，以工業發展為中心，以引進內外資開發為主要模式，科工貿結合、功能齊全、設施完善、環境優美的生態園林型開放式現代工業園區。工業園區總規劃面積6.22平方公里。在園區發展中，縣委、縣政府按照“布局合理、用地集約、產業集聚”的理念，在地域偏、財政窮的情況下，紮實開展工作，不斷提升我縣工業園區的發展水平，使我縣工業園區不斷向“經濟發展的帶動區、體制和科技創新的試驗區、城市發展的新區和與國際經濟融合的對接區”的目標邁進。
發展規模初具，產業特色鮮明。至2007年初，我縣共投入園區基礎設施建設資金1.5億餘元，用於征地拆遷補償、“六通一平”等基礎設施建設，確保了園區用地審批到位，征地拆遷補償到位，基礎設施建設到位。目前，工業園區已建成面積達2.5平方公里，建成了“五縱三橫”道路網路、10萬餘平方米標準廠房、8平方米辦公樓（宿舍樓）。水、電、通訊、排水排污、硬化、亮化、綠化等配套設施齊全。單位面積固定資產投入已超過60萬元/畝。按照“工業園區化，產業族群化”的發展思路，配合縣委、縣政府提出的打造“圳永工業走廊”戰略的實施，園區在項目安排上注重了產業集群發展。目前，圳永工業走廊上已初步形成了4個支柱產業區：即以贛粵恆興和西村電子為龍頭的機電產業區，共有企業10餘家，年產值2.5個億；以海天藥業和天安製藥為龍頭的藥化產業區，共有企業6家，年產值2個億；以新杭絲綢和潤碩絲綢為龍頭的繭絲綢產業，共有企業5家，年產值2億元；以鑫陽光製革和創欣製革為龍頭的皮革產業，共有企業5家，年產值2.5億元。4個支柱產業的總產值達到9億元，占工業園區總產值的85%以上。我縣工業園區配套生產、互補經營、集約發展的產業集群已經形成。特別是企業的鏈式發展有了長足進步，企業產品互補經營規模不斷擴大。園區內企業生產力得到大大提高。
發展環境優越，服務效率一流。園區為企業提供了優越的硬體和軟體環境。園區承諾提供的基礎設施切實保障，優惠政策公開透明，並始終如一地貫徹執行。園區基礎設施的提供指園區供水主管、供電主線（1萬伏高壓及380伏低壓）確保離企業不超過30米，不收取任何增容費；通訊（電話、寬頻、有線電視、郵政業務）進企業；園區水泥道路、排水排污溝布設確保離企業不超過6米；土地確保機械平整等。部分優惠政策：企業依法通過出讓、轉讓、租賃等方式取得工業園區土地使用權，工業用地使用期限為50年。企業用地必須按“三三四”標準建設（即道路30%，廠房30%，綠化美化40%）；園區執行優惠水價，工業企業用水0.85元每噸（含工業用水，生活用水），建築用水1.20元每噸；園區電價按省發改委檔案執行（永新縣電價在全市屬最低），企業內非居照明用電不滿1千伏0.98元每度，1千伏及以上0.95元每度，普通工業用電不滿1千伏0.68元每度，1千伏及以上0.65元每度，大工業用電基本電價按變壓器容量20元每千伏安每月或最大需量30元每千瓦每月計算，電度電價0.58元每度；企業年新增增值稅30─50萬元的、50─100萬元的、100─200萬元的、200萬元以上的分別由受益財政按其所納稅款總額的8%、12%、15%、18%予以獎勵，用於企業的擴大再生產；行政事業收費按規定標準底線減半徵收等。企業進園區後，由幫辦單位和工業園區管委會全程幫辦，不管是企業內部還是外部事務，只要企業有需要，幫辦單位和園區管委會將提供高效、一流的服務。
引資選資並重，園區效益顯著。我縣堅持激發本地民間投資與利用內資外資相結合，充分利用各種市場資源，承接發達地區產業和資本轉移。要求進園區項目符合國家產業政策，對粗放型、技術落後、污染環境、占地面積大而附加值低的項目一律拒之門外，充分體現了“既要金山銀山，更要青山綠水”的理念。同時，堅決落實企業環保“三同時”制度，強化污水處理設施建設，加大“生態園區、人居園區”建設力度。截至2007年初，我縣工業園區共落戶企業百餘家。2006年，園區完成工業總產值110904萬元，工業增加值36141萬元，稅金3880萬元,安排富餘勞力就業7000餘人。
