相關詞條
-
承租人
承租人，又稱“承租方”。是指租賃契約中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。其主要契約義務為：（1）按約定數額和期限向出租人支付租金；（2）妥善保護...
簡介 契約義務 主要權利 優先權 優先承租權行使 -
承租人優先購買權
承租人優先購買權是當今世界各國普遍確立的一項民事法律制度。中國也於1999年正式確立了這項法律制度。《契約法》第230條規定“出租人出賣租賃房屋時，應當...
定義 賠償範圍及舉證 相關法律 案例 -
購買權
的優先購買權、有限責任公司股東的優先購買權、合伙人的優先購買權、房屋承租人...個性。所謂房屋承租人的優先購買權，是指在房屋租賃關係中，承租人按照法律規定所享有的、在出租人出賣租賃房屋給第三人時，承租人得以同等條件優先於他人...
概念簡述 成立效力 權利行使 捆綁出售 利益衝突 -
轉租
：一是轉租人與次承租人之間有轉租契約；二是轉租人需經出租人同意。在實踐中...出租人接受了次承租人增加或減少租金的請求。至於轉租的期限，從民法理論及...轉租的情形下，轉租關係具有三方主體：出租人、承租人與次承租人。從而形成...
簡介 立法模式 成立效力 法律後果 基本問題 -
房屋轉租契約
特點通過房屋轉租契約，次承租人向承租人支付租金，獲得房屋的臨時使用...當事人，即出租人、承租人、次承租人之間的權利義務關係。首先，房屋轉租契約...。其次，次承租人對租賃房屋的不當使用和損壞行為，承租人應當向出租人負責...
特點 生效條件 當事人權利義務 -
江蘇省高級人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件若干問題的意見
確認承租人與次承租人之間的房屋租賃契約無效的，人民法院不予支持。出租人...應予支持。因租賃契約解除造成次承租人損失，次承租人要求承租人賠償的，人民法院應予支持，但次承租人知道或者應當知道承租人未經出租人同意轉租的除外...
通知 正文 -
關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件司法解釋的理解與適用
不予支持。因租賃契約產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除契約時，次承租人請求代...。但轉租契約無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額...
由來 內容 解答 背景 -
房屋租賃協定
。具體表現為：①“買賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益...。②承租人的優先購買權。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人...
特徵 分類 內容 範本 簽訂 -
房屋租賃
______次扣除; 3.由乙方負責維修; 4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要...。由於房屋租賃契約僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依契約約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人...
房屋租賃 範文 房屋租賃契約 相關法規 法律效力 -
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃契約糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋》
的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。 第十七條 因承租人拖欠租金，出租人請求解除契約時，次承租人請求代承租人支付欠付的租...的除外。 次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵...
