地理位置
梁平區,原名梁山縣,位於重慶市東北部,東鄰萬州區,西連四川省大竹縣,南靠忠縣、墊江縣,北接四川省達州市達縣、開江縣。
雙桂新區東至大河壩現轉盤,西至雙桂湖郊野公園(原牛頭寨),北至318國道,南至渝萬高速公路,總面積約10平方公里。其與梁平老縣城相連形成特別的帶狀城市分布格局,整個梁平區將呈現由東北向西南方延伸的景象。
新區規劃
總體規劃
在市規劃設計研究院的幫助指導下,我縣著手對縣城總體規划進行局部修改,完成了《土地利用規劃圖》,修改調整了《梁平縣雙桂新區行政中心片控制性詳細規劃》,完成了《梁平縣雙桂新區控制性規劃調整》和縣城“四線”規劃。 按照規劃,縣城形成以雙桂新區、工業園區、老城區和火車站片區互補的緊湊型帶狀城市格局。規劃到2015年,梁平城市人口達到15萬,城市建設用地達到15平方公里;2020年城市人口達到20萬,建設用地達到24平方公里;2030年城市人口達到30萬,建設用地達到34平方公里。 雙桂新區行政中心片由原來的“山水園林宜居生活組團”轉變為“建設成新的行政中心和綜合服務中心,與雙桂湖片一起打造園林式生態新城,成為承載我縣人口轉移和外來人口安居樂業及休閒度假的新區。同時,高標準、高規格規劃設計道路、橋樑、地下管網、亮化、綠化設施,以保證適應縣城未來發展的需要。
規劃理念
雙桂新城在規劃設計之初,就把綠色生態作為新城建設的最終目標,處處體現出人文關懷。 依
托獨特的地理、自然環境,雙桂新城“以山丘為脈、以湖河為絡,以綠化為蘊,以建築為圖”,規劃為中央商務區、雙桂旅遊度假區、工業園區和城際鐵路物流園區,面積約16平方公里。 中央商務區集行政、商業、教育、體育、醫療、居住、休閒為一體,是未來梁平的政治、文化中心。其中行政建築古樸內斂 ,彰顯城市“秀雅客廳”;商業建築體現商機活力,凸顯城市“活力超市”;教科文衛建築藝韻雙馨,展現城市“綜藝家具”;公共服務設施齊備完善,靚麗城市“家居裝飾”。 雙桂旅遊度假區以山水田園為背景,以佛教養生文化為內涵,形成以高檔住區、旅遊度假、商務會議、濱水體驗、觀光休閒等為主的生態宜居新城,是帶動城市發展的重要增長極。 巨量的休閒空間、現代時尚的建築群、生態化標準的基礎設施,新區一定會形成梁平最具震撼力的標誌性景觀。
項目規劃
項目設施,是城市建設的細胞,是衡量市民幸福指數的重要指標。雙桂新城規劃的目標是全面實現5分鐘超市,10分鐘公園、社區、醫院、學校。 新區內方格網狀道路骨架四通八達,20餘條主次幹道貫穿其中,盡顯城市交通便捷。水、電、氣、視、訊等城市綜合管網,以“共同管溝”方式組合下地,建設“地上”“地下”兩座新城,讓城市視覺更加清新。 精心打造雙桂公園、啄子岩公園、郊野公園、體育公園等“城市綠肺”,加之濱河綠化、環湖綠化遙相呼應,城市“綠絲帶”更會曼妙舞動。綠地規劃將園林景觀、運動健身、非物質文化遺產融匯一體,並充分挖掘百里竹海資源特色,呼應西南禪宗祖庭雙桂堂佛教文化。 雙桂新城還將擁有完善的城市功能:現代化的三甲醫院,成為市民健康衛士;占地20萬平方米,容納20000人的體育中心,包括體育館、體育場、游泳池,成為市民運動樂園;職教中心,打造全國一流重點職業教育新高地;高檔的五 星級酒店,提供都市星級服務;現代風情商業街、古典風韻商業街,彰顯城市之繁華;漂亮的高爾夫球場,讓市民享受高貴、典雅的城市生活。
建設進度
(2011年)
道路網路
連線渝萬高速的雙桂大道於年初完成拓寬改造,為雙向六車道。
到2011年底,新城道路骨架基本形成
桂東路等5條全長約3.5公里的道路正在緊張施工,已完成土石方開挖約45萬立方米,回填約10萬立方米。其餘15條道路已完成設計、預算和招標工作。 (8月份)
廣場公園
梁平雙桂公園已經建成並免費向市民開放。為綜合打造城市入口形象,提供良好的城市環境,梁平投入5900萬元建設雙桂公園,整個公園總用地約6.9萬平米,是新城區最重要的公共設施之一
中央商務區
中央商務區方案已經確定
住宅小區
創新回居房建設模式,堅持“三統一”原則,嚴把“四關”,為被拆遷戶精心打造高品質新型回居樂園。目前,建築面積約5萬平方米的“雙桂家園”回居房已全面完工,待交待使用。建築面積14.1萬平方米的“雙桂新民居”回居房已啟動588套8萬平方米。我們計畫三年內在縣城建回居房25萬平方米,今年累計完成20萬平方米。
通過大力招商引資,已引進重慶市興茂產業發展(集團)有限公司、重慶市帝豪房地產開發有限公司、重慶市新城開發建設股份有限公司、上海商會等房地產開發公司對新區進行開發建設,協定出讓土地1581畝,將建設高檔小區、五星級酒店、現代風情商業街、古典風韻商業街等,預計總投入50億元。
教育醫療
梁平三甲醫院(待建)
(一)用地概況
1、地塊處於重慶市梁平縣雙桂新區,占地150畝。位於渝宜高速公路出口,同時分別與一條城市主幹道和次幹道相接,交通便利。
2、基地內屬丘陵地貌,高差起伏較大。最高點高程為499.59,最低點高程為456.86
3、規劃中受機場限制高程511米控制。
(二)規劃概況
1、本規劃設計將建設一所集醫療、教學、科研、預防、康復為一體的綜合性三甲醫院。總建築面積120580平方米,住院床位1000床,門診量2000人,每床用地指標為99.9平方米,每床建築面積指標為120平方米。
新區要聞
(2011年二季度)
《縣規劃局“五個加快”推進“城市建設年”建設》
一是加快成立領導小組。全縣“五個主題年建設”動員會後,縣規劃局立即成立由黃珠瑜局長任組長的領導小組,並下設辦公室、新城規劃工作組、舊城規劃工作組、小城鎮規劃工作組,實行統一領導、分組負責、合力推進。
二是加快落實工作責任。按照“城市建設年”目標任務,將梁平縣城市總體規劃修編等51項規劃逐項落實責任領導、責任科室、責任人員及完成時限,做到主要領導親自抓,分管領導具體抓,層層抓落實。
三是加快推進規劃編制。按照“完善一批、實施一批、推進一批、儲備一批”的規劃工作思路,截止3月底,已高水平完成中央商務區城市設計等22項規劃,高速度推進中央商務區商務中心修詳細規等56項規劃,確保了城市建設需要。
四是加快規划行政審批。建立健全規劃電子政務平台,最佳化內部運行機制,減少內部流轉環節。建立局領導、科室和局屬單位對於重點項目的“包案制”,最佳化重點項目“綠色通道”,保障“零等候”,提高規劃審批效率。
五是加快拆除違法建設。積極開展4月違法建設專項整治月工作,對縣城區違法建設開展“地毯式”排查,做到“發現一處、制止一處、拆除一處”,4月7日至4月11日已對東明村1組等22處違法建設進行了制止和拆除,共強制拆除違法建築300餘平方米。