![東方新世界[房地產]](/img/9/918/nBnauM3XwgTO5cDO4IDMxADO1UTM1QDN5MjM5ADMwAjMwUzLyAzLyAzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmL0E2LvoDc0RHa.jpg "東方新世界[房地產]")
小區簡介
![東方新世界[房地產]](/img/e/ba8/wZwpmLyYDMyITM2cTM0kDN1UTM1QDN5MjM5ADMwAjMwUzL3EzLxAzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLyE2LvoDc0RHa.jpg)
東方新世界[房地產]東方新世界是新世界中國產（華南）在廣州開發的項目，位於天河區新中心，被規劃為最適宜居住的生活及配套服務區。連線天河中央商務區和琶洲會展中心，周邊配套一應俱全，與天河區政府為鄰，比鄰天河高校區及廣州軟體園。
東方新世界位於天河中山大道西158號，占地面積為17萬平方米，建築面積為69萬平方米。 外立面設計現代時尚，12棟26—29層的高層住宅以圍合式布局分布在小區外圍， 中央是一個大型水景園林。一座4層商場及2層高會所、1層獨立設定的活動中心和國小組成，分兩期開發。東方組團首期開發6棟，戶型面積由62—182平方米，一房一廳到五房三廳的多種戶型。現正熱銷的錦逸戶型由90平方米兩房、109－135平方米三房及180平方米的四房。特設“飄窗台”，“入戶玄關花園” 使戶型三面通風采光度佳
五大中心位置：
1、區位中心：占據天河北CBD、珠江新城CBD與琶洲會展中心的“金三角”核心位置；
2、政治中心：天河區政府所在地；
3、環境中心：占地面積達70.7公頃的“廣州東肺”天河公園，廣州最近的郊野公園，空氣清新，負離子含量高，珍稀的自然“氧吧”；
4、人文中心：華南理工大學、華南師範大學、暨南大學、華師附中等國內外名牌學院，文化底蘊濃厚，是教育強區；形成公務員、大學教授、外企高級管理人員、IT、律師等聚居地；
5、商業中心：萬佳百貨、肯德基等。
新世界教育體系：東逸幼稚園、華南師範附中新世界學校；周邊一條龍教育體系：東暉幼稚園、天府路國小、華師附小、暨大附小、華景國小、市44中、華師附中、郵電學校；暨南大學、華南師範大學、華南理工大學、民族學院華南師範大學、暨南大學等高校。
錦逸組團
沙盤圖地面抬高2.5米的設計、人車分層、陽光車庫、四進式花園、前堂入戶花園等其他人性化設計。 錦逸由6棟18-24層住宅組成，4進式的花園。這個花園按傳統大宅門的“前花園→後花園→前堂→後堂”的模式建造，讓業主經過“東逸花園大花園→水景花園→廊橋大堂→私家入戶花園”的路逕到自己家的客廳，採取人車分層的設計，小區整體抬高2.5米，汽車在地下走，因此公共園林中完全沒有車流。入戶花園面積最大約8平方米。採用兩梯四戶的小高層設計，3.15米的層高有利於提高大戶型的採光面積和通風流速。還有兩個大陽台與廳形成“品”字形的分布設計，部分單位的主人房還有對流窗設計，讓住宅得到更為理想的通風和採光。
嘉院組團
樓高僅10層，定位為市區別墅豪宅，共沁園、尚院、珈寓、厚府四種戶型，突破了現代院式設計。
“沁園”和“尚院”是複式別墅，分別有8套，可兩代分層同居。“沁園”在首層，面積約390平方米左右，連車庫共4層，入戶門廳4.7米層高設計，客廳高達6.3米，門前是60平方米私家前庭花園，負一層有帶天井花園的私家會所，地下車庫逾50平方米並可直接入室。廚房面積達16平方米，層高4.725米，大氣舒適。“尚院”位於頂層，面積約270平方米左右，三層設計，下沉式客廳寬達6.4米，附送大面積的露台、天台花園。
而“珈寓”為躍式型城央別墅，面積約190平方米左右，錯層共3層，共16套；“厚府”是複式型城央別墅，面積約220平方米左右，共16套；都附送露台花園，設有4.725米高的中空下沉式客廳，能滿足三代同堂的生活要求。
熹園組團
熹園組團由6棟30-32層高高層住宅、1棟兩層高幼稚園組成。總建築面積約11萬平方米，綠化率大於35%，住宅共742戶，建築層高3米，東南向、南北向對流戶型設計為主，定義為市區平層中高檔豪宅及改善型住宅，滿足中高端人士的圈層享受。
小區住宅平層設計，戶型主要以剛需兩房、小三房以及改善型大三房、四房單位為主，，同時該項目的優越地理位置，優質生活環境吸引了投資型，享受型客戶。小區陽光地下室配備健身房、球類運動場地，為住戶們提供了更為便捷的健身場所。
小區內車行路線由主入口直接進入地下室，日常使用車輛不進入小區內路面，為住戶提供了安全、舒適的戶外活動空間及社交場所。建築地下室採用陽光車庫理念設計，使地下室能自然通風采光，在節省能耗的同時為業主提供了更舒適的地下室環境，車位配比超過1:1，可以更好地滿足住戶停車需求，在市中心地段有著很大優勢。
主打戶型
主打戶型：四大金牌戶型[沁園][尚院][厚府][珈寓]
[沁園]
實景圖僅8套府第式CITY HOUSE，全部首層，約400平方米/套。多功能廳（宴會廳、飯廳、家庭廳、休閒廳、娛樂廳）
私家會所（帶入戶陽光花園的健身/AV房）
4房（2套主臥房、2睡房）
6衛（含2衛浴）、3陽台、1廚房、1工人房、1儲物間、1私家車庫
府第式CITY HOUSE特質：
■60平方超大私家前庭花園，讓生活更自然
■負一層逾50平方米寬闊私家車庫，尊貴極致
■4.7米層高入戶門廳設計，凸顯世家豪氣
■6.3米層高中空宴會廳，大度空間的豪門氣派
■家庭融合空間：私家會所(AV/健身室)、家庭廳、娛樂廳、獨立主人層
■“三代分層同居”：首層父母套房、中層主人套房、頂層孩子房，各自獨立空間樂趣
■享受型16平米大廚房：4.725米層高解決侷促空間及油煙的壓抑感
■平均層高3.15米，最佳通風、採光、環保節能層高設計。
[尚院]
僅8套尚優CITY HOUSE，全部頂層，約300平方米/套
多功能廳（宴會廳、飯廳、家庭廳、娛樂廳）
5房（2套主臥房、3睡房）
5衛（含2衛浴）、2陽台、1廚房、2儲物間
尚優CITY HOUSE特質：
■躍式與複式混合布局，6.3m挑高下沉式宴會廳
■公共與私密空間的分隔樂趣:家庭廳、娛樂廳、會客廳獨立成層
樣板間實景圖■“三代分層同居”；首層父母套房、二層主人房、頂層孩子房，各自獨立空間樂趣■平均層高3.15米，最佳通風、採光、環保節能層高距離
■獨立主人層
■間隔方正，實用率高
[厚府]
僅16套優悅CITY HOUSE，約230平方米/套
多功能廳（宴會廳、飯廳、家庭廳、休閒廳）
4房（1套主臥房、3睡房）
3衛（含1衛浴）、2陽台、1廚房、2儲物間
優悅CITY HOUSE品質觀：
■4.72M中空會客廳
■公共與私密空間的分隔樂趣：家庭廳、會客廳獨立成層
■空中陽光花園設計(會客廳連大景觀露台)，室內也可呼吸自然的陽光
■平均層高3.15米，最佳通風、採光、環保節能層高距離。
■獨立主人層
■間隔方正，實用率高
[珈寓]
僅16套創新CITY HOUSE，約190平方/套
多功能廳（宴會廳、飯廳、休閒廳）
3房（2套主臥房、1睡房）
3衛（含2衛浴）、2陽台、1廚房、1儲物間
創新CITY HOUSE指數：
■躍式設計，動靜分區，空間樂趣明顯
■中空下沉式會客廳，4.72M層高
■陽光SPA景觀大露台(近20平方米\2層)
■平均層高3.15米，最佳通風、採光、環保節能層高距離。
■休閒廳過渡設計
■獨立主人層
■兩代分層同居
開發商：
新世界中國地產（華南）
房價走勢
東方新世界房價走勢東方新世界掛牌均價是24644元/平米。
歷史價格
2013年1月21日 - 至今 起價42000元/㎡
2012年12月25日 - 2013年1月6日 均價42000元/㎡
2012年11月27日 - 2012年12月18日 均價37000元/㎡
2012年11月13日 - 2012年11月27日 均價32000元/㎡
2010年10月13日 - 2012年10月22日 均價30000元/㎡
2010年08月23日 - 2010年10月13日 均價20000元/㎡
2010年07月08日 - 2010年08月23日 均價22000元/㎡
2010年06月25日 - 2010年07月08日 起價19000元/㎡ 均價22000元/㎡
2010年06月12日 - 2010年06月25日 起價20000元/㎡ 均價23000元/㎡ 最高價26000元/㎡
2010年05月04日 - 2010年06月12日 起價18000元/㎡ 均價23000元/㎡ 最高價25000元/㎡
2010年03月22日 - 2010年05月04日 起價18000元/㎡ 最高價25000元/㎡
2010年01月25日 - 2010年03月22日 起價19000元/㎡ 最高價24000元/㎡
2009年12月28日 - 至今 起價18000元/㎡ 最高價19000元/㎡
2009年12月28日 - 2010年01月25日 起價17000元/㎡ 最高價18000元/㎡
2009年10月21日 - 2009年12月28日 起價17000元/㎡ 均價20236元/㎡
2009年10月19日 - 2009年10月21日 起價17000元/㎡
2009年09月10日 - 2009年10月19日 起價16000元/㎡ 均價14138元/㎡ 最高價20000元/㎡
2009年09月08日 - 2009年09月10日 起價16000元/㎡ 最高價20000元/㎡
2009年08月11日 - 2009年09月08日 起價16000元/㎡ 均價17000元/㎡ 最高價18000元/㎡
2009年06月19日 - 至今 起價16000元/㎡ 最高價18000元/㎡
2009年06月19日 - 2009年08月11日 起價16000元/㎡ 最高價25000元/㎡
2009年06月04日 - 2009年06月19日 起價15000元/㎡ 最高價18000元/㎡
2009年03月20日 - 2009年06月04日 起價14000元/㎡ 最高價17000元/㎡
2009年02月28日 - 2009年03月20日 起價15000元/㎡ 最高價16000元/㎡
2009年01月16日 - 2009年02月28日 均價15000元/㎡
2008年12月18日 - 2009年01月16日 起價12000元/㎡ 均價14000元/㎡ 最高價16000元/㎡
2008年11月06日 - 2008年12月18日 均價14000元/㎡
2008年09月26日 - 2008年11月06日 起價14000元/㎡ 最高價15000元/㎡
2008年08月20日 - 2008年09月26日 起價14000元/㎡ 最高價16000元/㎡
2008年05月16日 - 2008年08月20日 均價20000元/㎡
2008年01月14日 - 2008年05月16日 均價22000元/㎡
2008年01月02日 - 2008年01月14日 起價25000元/㎡ 最高價29000元/㎡
2007年10月09日 - 2008年01月02日 均價25000元/㎡
2007年07月27日 - 2007年10月09日 起價18000元/㎡ 均價20000元/㎡ 最高價25000元/㎡
2007年05月22日 - 2007年07月27日 起價18000元/㎡ 最高價25000元/㎡
2007年03月13日 - 2007年05月22日 均價23500元/㎡
2007年01月10日 - 2007年03月13日 起價20000元/㎡
2006年11月21日 - 2007年01月10日 起價9500元/㎡ 均價10000元/㎡ 最高價15000元/㎡
2006年05月29日 - 2006年11月21日 起價9500元/㎡ 均價10000元/㎡ 最高價12500元/㎡
2005年08月23日 - 2006年05月29日 起價7000元/㎡ 均價7300元/㎡ 最高價8500元/㎡
2005年04月21日 - 2005年08月23日 起價7000元/㎡ 均價8000元/㎡ 最高價8500元/㎡
2004年12月16日 - 2005年04月21日 起價7500元/㎡ 均價8000元/㎡ 最高價8500元/㎡
2004年06月18日 - 2004年12月16日 均價6200元/㎡
交通情況
公車：省郵校站，途經線路包括178路、242路、224路、298路、813路、135路。
交通圖捷運：捷運5號線員村站。公路：可以直上華南快速幹線、廣深、廣珠高速線和內環快捷路，可直通港澳；享受中山大道、黃埔大道兩條城市主幹線，超過50條往來市區各主要商業網點的公交線路。
周邊配套
幼稚園：東暉幼稚園、華港幼稚園、郵通幼稚園、博藝東暉幼稚園、東逸中英文幼稚園
中國小：華師附中、華師附小、暨大附小、天府路國小、廣州113中學、華景國小
大學：暨南大學、華南師範大學、華南理工大學
商場：萬佳百貨、宏城超市、好又多、華潤萬家、品上品生活超市
醫院：南方醫科大學第三附屬醫院、華僑醫院郵局：郵通小區郵局、楓葉路郵局
銀行：中國銀行、農業銀行、招商銀行、建設銀行、興業銀行、深發展銀行
其他：天河公園
小區內部配套：雙會所配套：體育會所與休閒會所
兩者共為業主提供： 1個籃球場館、 3個網球場、 3個游泳池、3個桌球場、 3個羽毛球場、1個健身室、1個攀岩區、3個壁球場、2條緩跑徑、1個桌球場、2個兒童樂園。
樓盤詳情
樓盤參數：
所屬區域： 天河區
樓盤名稱： 東方新世界
開 發 商：新世界中國地產（華南）
樓盤地址： 天河區中山大道西158號
物業類別： 普通住宅
建築類型： 高層洋房，小高層洋房
占地面積:170000平方米
總建築面積:630000平方米
總戶數:1042戶
樓層狀況:23層
容積率:3.75
綠化率:42% 地下停車位數量:約1：0.5
裝修狀況
裝修情況:精裝修
建材裝修描述:內牆:廳、房塗高級乳膠漆；廚房、帖高級瓷片至天花；衛生間貼高級瓷片至吊頂，主人房衛生間局部為背噴白色的玻璃；
大堂:地面採用花網石 或人造石、大理石拼花；牆身飾面有：粉末焗啞白色鋁扣板，清下班背噴白色，櫸木及人造石；
電梯:豪華驕廂廣州日立電梯；
門窗:大門高級要飾面實心三防門帶門套，廳出陽台門均為粉末噴塗鋁合金玻璃門。豪華大門配鎖。粉末噴鋁合金玻璃窗；
廚房:貼高級瓷片至頂，廚櫃配人造石台面及不鏽鋼洗滌盆、高級水龍頭、高級抽油煙機、爐具，廚櫃預留電源插座；
衛生間:高級瓷片至吊頂，配淋浴間或高級浴缸、全套高級潔具、洗物盆台面為玻璃背噴白色及陶瓷洗滌盆、配精美排氣扇、毛巾架、物紙盒、浴簾通、杯架、掛衣鉤、香皂盒等；
供電:裝置入牆增線，配名廠優質插座及開關，預留照明燈接線口。獨立電錶；
供水:提供暗埋自來水管道系統，獨立水錶；
供氣:管道煤氣鋪設到戶，由煤氣公司開通；
消防:樓內設消防栓來為系統；
採暖:於裝飾構件（假梁或假天花）中預留冷凝水管及冷媒管，業主可直接駁空調室內、外機，於上述預留管端部）室內一側）設定蓋板；
通訊:廳及房預留TDD電話線及有線電視天線插座（交費後開通），第戶配信箱；
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2009-05-02 星暉組團6座開盤
入住時間：
2010-08-31 星暉組團入住
樓盤相關企業：
開發商:新世界中國地產（華南）
投資商:新世界中國地產
建築單位:廣東中南建設物業發展總公司
設計單位:廣東珠榮工程設計有限公司
物業管理公司:廣州宜家創生物業管理有限公司
預售與規劃：
預售證：
20070027 自編第13座
20080500 自編第7座
20080409 自編第8棟
20080411 自編第9棟
20090252 自編第4座
20090427 第5座
20090112 自編第6座 點擊可查看銷控表
規劃圖：
住宅樓1幢（自編第6棟）
商業、住宅樓1幢（自編第5棟）
商業、住宅樓1幢（自編第4棟）
住宅樓1幢（自編第13座）
住宅樓1幢（自編第7棟）
0層、32層設計住宅樓工程(自編1-A、1-B、1-C、2-A、2-B、2-C棟)各3幢和3層設計幼稚園工程1幢
新世界中國地產（華南）其他項目：
住宅項目：
凱旋新世界、廣粵尊府、嶺南新世界、東方新世界、新世界東逸花園、新世界凱粵灣、金名都、新世界嘉雲府、新塘新世界、逸彩新世界、長湖苑、金陽新世界、廣佛新世界莊園、肇慶新世界花園、珠海新世界、廣粵國際社區、紅豐花園、海口新世界花園度假村、海口美麗沙、時代新世界
商業項目：
廣粵公館、廣粵會。
