小區簡介
曉燕灣位於海珠區江燕路，占地面積約3.41萬平方米。一梯四戶，雙陽台大飄窗。5棟九層、1棟十層住宅（共1300套單元）。小區生活配套完善，交通方便，有南燕國小、紅棉國小、曉燕灣幼稚園等教育配套。小區樓下是燕子崗體育場，海珠體育館，休閒娛樂場所多。小區生活便利，附近有燕匯廣場、華憶百貨等大型購物中心和華潤萬家、百佳等超市，香江家私、金海馬家私等。屬江南大道南、寶崗大道南、江燕路商業圈，是居住、投資的最佳選擇。
交通情況公車：江燕花園站、燕子崗站，
途徑線路：B9路、13路、86路、87路、178路、244路、546路、544路、299路、551路、180路、221路。
捷運：2號線江泰路站和未來的廣佛線燕崗站
周邊配置
學校：南燕國小、紅棉國小、曉燕灣幼稚園、海富國小、明師教育中國小課外輔導專門機構、福華學車、廣州嶺南學術專修學院
商場：燕匯廣場、華憶百貨、華潤萬家、百佳、香江家私、金海馬家私等
肉菜市場：小區樓下有曉燕肉菜市場
醫院：廣醫二院、廣東省口腔醫院、南方醫科大學珠江醫院、吉雅動物醫院
銀行：農村信用合作社江燕分社、中國銀行廣州燕子崗支行、工行江燕路支行和燕子崗支行、廣州銀行江燕路支行、建設銀行江燕路支行
飲食：東江海鮮酒家、肥嬸、稻香、炳勝、好棧越式美食、東南亞美食、五穀生香湖南菜館
娛樂：燕子崗體育場、海珠體育館、莊頭公園、豬籠城寨KTV、上影聯合電影院
住宿：7天連鎖酒店、錦江之星
樓盤參數
所屬區域： 海珠區
樓盤名稱： 曉燕灣
開 發 商： 廣州宏正房地產開發有限公司
物業管理公司：安能物業
樓盤地址： 海珠區江燕路曉燕街8號
物業類別： 普通住宅
建築類型： 小高層洋房
占地面積:3.41萬平方米
總建築面積:8.98萬平方米
樓層狀況:5棟九層、1棟十層住宅，共1300套單元
容積率:2.63
綠化率:11026%
裝修情況:基本裝修
物業管理費:洋房1.2 元/平方/月
物業管理費備註:洋房1.2元/平方米/月
預售與規劃：
預售證：
20030126
20020104
20020209
19980233
19970015
