園區簡介
‘智慧灣創意園”是科房旗下的第17個重磅特色園，位於寶山區，順沿薀藻浜，整體規模占地約200畝，分三期實施，由上海智慧灣投資管理有限公司傾力打造。一期已建成約60畝。沿線南北高架，貫穿共富共康兩大居住區。上海第一水灣生態型創意園，包括開放式園區，沿灣、露台、碼頭、綠化生態相結合。
園區園區背景
項目前身為重慶輕紡集團上海三毛國際網購生活廣場
作為寶山重點項目，科房集團於2015年9月18日正式簽約
2015年11月全面啟動對園區的轉型升級改造，並命名為智慧灣（WisdomBay）創意園
園區背景園區概況
由8幢樓組成：主樓底層（高6米），其餘層高3.5-5.5米，柱距6米，標準層面積1900平米。
園區歷史
薀藻浜“上海第一灣"
薀藻浜，是一條英勇的河，不屈的河！太平軍曾憑藉薀藻浜河道，抗擊英法聯軍。“八一三”抗戰中，中國軍隊面對日軍的飛機、坦克，守衛薀藻浜大橋，展開了三次白刃戰，終於打退日軍，這是“八一三”戰爭中最大的一次反擊戰。
區位優勢
園區地處內外環之間，沿灣傍水，國際標準，設施一流，環境怡然，交通便捷。
軌交：距捷運一號線呼蘭路站約400米，出站後規劃有直達園區的橋廊，步行約5分鐘
幹道：東鄰南北高架聯誼路上下匝道、北鄰聯誼路
商圈：距離萬達廣場（共康）4公里，距大寧國際商業廣場9公里，距人民廣場12公里
火車站：距上海火車站10公里、距上海南站18公里
機場：距虹橋機場25公里、浦東機場52公里
區位優勢園區定位
功能定位：多主題辦公區、融合商旅、消費相結合的24小時開放式活動區。
管理定位：國家智慧園區標準、信息化平台搭建。
人群定位：高素質國內、國際商務人士。
經濟定位：提升產業能級、帶動周邊地塊整體轉型、吸引周邊商業機會、人與園區生態共存。
品牌定位：上海第一水灣生態型創意園、貨櫃創意辦公區、貨櫃會展中心。
園區定位園區改造
一期規劃與設計-重構創意辦公空間
規模：8棟商務辦公樓及貨櫃創客為承載主題
定位：移動網際網路、大數據、雲計算、文化創意、配套商業
一期改造二期規劃與設計-塑造具有活力的核心街區
濱水區：立體化+柔化。創意區：主體辦公+娛樂。
規模：12街坊藝術工廠、水岸主體娛樂氛圍打造交通主題辦公區、以天幕塑造集會發布空間。
二期改造三期規劃與設計-整合國際化都市資源、實現辦公、商旅、消費和休閒結合的24小時活力區
三期規劃與設計-整合國際化都市資源、實現辦公、商旅、消費和休閒結合的24小時活力區
三期改造園區服務
秉承多年園區管理的成熟經驗，為企業營造良好的經營環境，做好企業發展的橋樑。為企業量身定製最合適的運營管理模式，助力企業發展，聚合優質資源，汲取精華，優秀的服務鏈與完善的產業鏈的打造讓企業在市場競爭中立於不敗之地。
基本服務
招商服務
物業服務
配套服務
工商註冊商業配套
增值服務
政策諮詢代理服務
金融服務
人才服務
法律服務
功能建設
張江國家自主創新示範區寶山區人民政府創客+
•3D列印創客空間
聯合華曙高科等公司成立3D列印聯盟，打造集展示、訂購、製作、研究於一體的3D列印國際藝術設計中心及創客空間。使之成為國家級的3D列印藝術設計工程實驗室。
•智慧型製造創意工場
以瀋陽工具機集團所屬智慧型雲科展開深度合作，致力於離散型分散式雲製造技術的推廣套用。
•虛擬與增強現實創客中心
聯合上海多媒體行業協會成立上海虛擬與增強現實產業聯盟，並與曼恆數字、天舍（上海）傳媒文化、3T-Scope（逖偲高）聯合成立了虛擬與增強現實創客中心。通過產業聯盟匯聚各方資源，從硬體製造、內容生產、商業對接、市場推廣、傳媒播報等多方位，為企業研發、生產、銷售提供支持，打造具有中國特色的VR/AR產業生態環境。
•人工智慧創新中心
上海大學、海爾集團合作共建。人工智慧領域包括機器人、語音識別、圖像識別、自然語言處理和專家系統等。人工智慧從誕生以來，理論和技術日益成熟，套用領域也不斷擴大，可以構想，未來人工智慧帶來的科技產品，將會是人類智慧的“容器”。
開發商信息
上海科房投資有限公司，成立於2003年，註冊資金1.5億元，公司以“價值投資，服務增值”為核心理念，開展園區投資管理、國際貿易以及國際留學生服務三大業務，並直接開展股權投資、資本市場投資、風險投資，較早在功能房地產領域進行布局。公司依託股東方的科技和人才優勢，建造和運營了數家國家級、市級科技園、創意產業園等，逐步形成了以科技為先導，促進科技與文化、科技與經濟相融的指導思想，公司各園區形成了以科技型企業為主的產業集聚，帶動和扶持了一批高新技術企業的發展。公司建設和運營項目包括：上海理工大學國家大學科技園、上海智慧橋創意產業園、上海明珠創意產業園、半島灣時尚文化創意產業園、上海智慧線創意產業園、天科國際大廈五角場高新技術產業園、長陽穀五角場高新技術產業園、上海陸家嘴軟體園5號樓、同和國際留學生村、同和國際大廈、上海智慧樹創意產業園、上海第二工業大學七立方科技園和同和鳳城園等，涉及業態包括創意產業園、科技園、留學生村、人才公寓等。
公司在各園區的長期運營發展中形成了創業孵化、增值服務等特色服務，並集聚和培養了一支優秀的園區管理和服務團隊，從入駐伊始到企業管理，為各種類型的企業提供便捷高效的服務。至今，公司園區已累計為1500多家企業提供服務，並長期與眾多成長型企業保持良好的合作與服務關係。
