交通
【交通四通八達，近在咫尺】
至深圳 福田：機荷高速到福田40分鐘；
羅湖：沿海高速到羅湖40分鐘；
南山：南坪高速到南山50分鐘；
輕軌：輕軌1號線、3號線，在500米內設有輕軌站，2015年即將開通；
高速：廈惠高速貫穿而過，2013年開通；
周邊商業
東面：人人樂購超市，沃爾瑪購物廣場，時代廣場、還有惠陽商貿廣場；
南面：市政廣場、名旺購物廣場，工商銀行，建設銀行、世紀華園大酒店；
西面：三和人民醫院，土湖農貿綜合市場；
北面：天虹商場，區政府，圖書館，大劇院，稅務局，青少年宮，御景灣大酒店。
明珠商業中心返租模式
亮點：70年產權（至2075年，還有63年產權），24個月內辦理房產證
投資價值
返租：
一樓街鋪：返租5年，前兩年是年6%，後三年是7%，前兩年的租金在首期里減掉
二至三樓內鋪：返租10年，10年回報率96%，每月15號統一按時返還租金
前1-3年按回報率月7‰，
第4-7年按回報率月8‰，
第8-10年按回報率月9‰；
回購條件
回購：24個月內辦理好各小業主商鋪產權證，如有一些不可定因素造成違約（如政府、政策因素影響）不能辦理房產證，小業主可提出回購，回購金額為原契約價的100%；25~36個月按市場價商議回購內鋪；
產品品鑑
明珠商業中心，1-3F商業裙樓，在售商業面積共7504.69方，總428套鋪，是集精品展示，品牌雲集，超市化管理，購物休閒於一體的燈飾城；
1F商鋪：均價36000元/平方米；10㎡-160㎡，總價38-600萬，共16間
2F商鋪：均價23000元/平方米；8-30㎡，總價20-89萬，內鋪共206間
3F商鋪：均價18000元/平方米；8-30㎡，總價15-65萬，內鋪共206間
停車位：地上25個，地下280個；
