項目信息
日照市素有”藍天、碧海、金沙灘“之美譽；有京滬、沿海、京福三條高速公路經過日照。是國家可持續發展實驗區、中國投資環境百佳城市、水上運動之都、新亞歐大陸橋東方橋頭堡、中國優秀旅遊城市、中國金融生態城市、中國最宜人居城市；年接待遊客2000萬人次；年旅遊業收入110億元。
日照海曲新城商業廣場--”溫州城“項目，是日照市委市政府”十二五“招商引資重點項目。項目總投資3.47億元，總占地面積186畝，總建築面積27萬平方米；一期建築面積12萬平方米，定位為”一站式“小商品採購基地。
海曲新城商業廣場坐落於日照市興海西路8號（興海西路與旭陽路交匯處），該區域是日照市委市政府”十二五“規劃中的日照地區現代商貿服務業集聚區。
海曲新城商業廣場距G1511高速日照出口500米；距日照汽車總站2公里；離日照火車站6公里。現有9路、14路、34路等3條公交線路直達。
海曲新城商業廣場的發展理念：感恩誠信、永續經營、攜手共贏、創富社會。
海曲新城商業廣場一期經營範圍：工藝品類、首飾類、玩具類、服裝服飾類、鞋類、箱包類、鐘錶眼鏡類、文化辦公用品類、體育娛樂用品類、針、紡織品類、日用品類、護理及美容用品類、電子電器類、五金及電料類、輔料和包裝類等十五大類商品。
項目背景
日照溫州國際商貿城，是日照市委市政府招商引資2012年重大推出的大型城市綜合體項目。
項目規模
總投資3.47億元，總占地面積186畝，總建築面積27萬平方米，由批發商城、商業休閒廣場、高檔商務快捷酒店、大型百貨超市、商務辦公等幾部分構成。
項目定位
日照地區最大的現代商貿服務業集聚區
一期：“一站式”小商品採購基地
二期：城市綜合體
形象定位\案名延展：日照海曲新城商業廣場
發展理念
感恩誠信、永續經營、攜手共贏、創富社會
輻射能力
覆蓋日照市290萬消費人口，重點攻占東港區70萬消費人群。
輻射地域
立足日照，輻射山東中、西部地區；江蘇北部地區。
展開：
1）薄利多銷，以量取勝，終端客戶聚人氣，實現多贏。
2）划行歸市，分類集聚，大力發展總代理總經銷制。
3）招商是引客，管理是待客、服務是留客、誠信是召客。
4）市場是我家，繁榮靠大家；你賺錢，我發展，你做大，我做強。
功能定位：遷移傳統市場，整合商業市場，升級日照商圈。
開發商：日照信美房地產開發有限公司
運營商：日照海曲新城商業廣場有限公司
城市名片
國家可持續發展實驗區
中國投資環境百佳城市
水上運動之都
新亞歐大陸橋東方橋頭堡
中國優秀旅遊城市
中國金融生態城市
中國最宜人居城市
交通優勢
京滬、沿海、京福三條高速公路經過日照。日照出口連線日照市迎賓大道。項目地距日照高速出口500米。
日照汽車總站： 離項目地2公里。該站日始發班次840多個，日接納過路班車160個，日接納旅客15000人次，營運里程7980公里，班次通達京、津、滬、冀、吉、蘇、皖、浙、豫等三市七省五十多個地區。
日照火車站：距項目地4公里。每日經停列車14列；僅2014年“十一”期間就傳送旅客近6萬人次。
公交線路：全市有35條公交線路。其中：9路、14路、34路3條公交線路直達項目地。
旅遊接待：日照是國家級優秀旅遊城市。年接待遊客2000萬人次；年旅遊業收入110億元。
倉儲配套
項目自身具備配套的大型物流倉儲功能。同時，與新城倉儲物流園區一體化倉儲物流服務相結合。降低物流成本，提高經營效益。
經營思路
連結產業基地，工廠直銷，批零兼營，海曲新城“一站式”小商品採購基地。在集合本地優勢資源的基礎上，直接連結產業鏈基地，採用工廠直銷、批零兼營，同時項目與其他成熟市場同源頭、同價格，在保障高質量產品的同時，最大限度的減少產品的中間流通環節和運營成本，使市場具有超強的競爭力，強勢構建東港區城西商業圈。
經營模式
具有展示、批發、業務洽談、信息發布、網上交易等綜合功能；廠家直銷、批零兼營的形式，直通生產基地。
運營方式
市場化經營，商場化管理，體驗式消費，一站式服務。
市場化經營，商場化管理。通過廠家直銷的“市場化經營”讓顧客滿意的“商場化管理”模式，嚴把產品質量關，降低商品成本，不斷提升服務水平，節約商場的運營成本，提升商場的競爭力。
體驗式消費，一站式服務。在公園式購物環境的基礎上，提供急商戶所想的全方位服務的管理模式；為消費者提供展示、銷售、售後服務等一整套完整的服務方案。
八大功能平台
1、現代交易平台：近萬商戶、數以百萬計的商品、年數千萬的客流匯聚商城，集展示、看樣、訂貨、業務洽談、信息發布、交易於一體。
2、採購商總部基地：低成本、多渠道及完善物流配套和一站式服務吸引下游批發商、團購客戶與零售客戶，打造海曲新城商圈一站式採購中心，形成採購商匯聚的總部基地。
3、倉儲物流平台：項目倉儲物流配套，解決不同商戶的倉儲、物流配送需求。
4、電子商務平台：每戶均有寬頻入鋪，每個商鋪網上360度全方位展示；實景網上商城，貨品全方位展示，可實現所有產品網上訂購、網上結算、線下體驗。形成現場交易與網上商城的相互促進。
5、會展平台：定期不定期舉辦各類展銷會、特價促銷會，提升商城人氣，促進商戶銷售；承辦行業內大型展銷會、訂貨會，打響商戶品牌，提升商戶在行業內的影響力。
6、金融服務平台：金融機構設點，提供零距離的完善服務；多渠道的短期融資解決方案，靈活解決商戶的資金問題。
7、商會交流平台：集中地區最具影響力的品牌商家和區域總代理，形成品牌數量最多，經營實力最強，關注度最高的商會集中區，定期不定期組織對內對外交流活動。
8、商務辦公平台：合理的物業規劃、完善的配套設施，為品牌商和區域總代提供全方位服務和商務辦公場所。
工程以及提供
1、一期項目所完善項目環境包括道路、景觀、綠化、亮化方面。
2、項目主要進出口的施工方案在經行最後調整階段。
3、項目所有廣告位在整理階段。
4、項目外圍引導牌的設立在論證協調階段。
5、項目一期工程預計在2014年底全部竣工。
