項目介紹
作為星沙中高檔樓盤的先鋒代表，方略瀟邦項目坐落於星沙主幹道灕湘東路，近旁緊鄰長沙市2A號線、3號出口漓
方略蕭邦同時項目還聘請了美國KSK園林景觀設計公司為您量身打造，營造最適合人居的自然氛圍。42.3%的綠化率配合高檔法式皇家園林的精心設計，大面積的園林景觀、綠化草坪拉近了您生活與自然的距離。香檳廣場、萬米立體花園、歐式園景、景觀大道等處處充滿著愜意與醇香，仿佛是生活的自然回歸。項目還將聘請國內知名的物業管理公司為您的小區生活排憂解難，更為人性的是小區將開通通往長沙市內的小區巴士，使您的出行更便捷。
園林風格:法式園林
園林景觀:1.3萬平方米中心花園
方略瀟邦位於國家級經濟技術開發區內，灕湘路以北東七線以西，緊臨規劃 中的捷運2號線3號站。片區內大盤雲集，發展潛力無限，周邊配套齊全。目前704、808、星沙102路公車經過；3分鐘生活圈內華天大酒店、明城國際大酒店、步步高超市、通程超市、長沙市八醫院等高規格城市配套。長沙縣一中，維漢中學等一站式教育資源密布周圍。方略瀟邦項目總占地面積為67畝，總建築面積為20萬平米，項目建築風格為現代簡歐，同時帶有濃厚的法蘭西貴族文化氣息的外立面設計。項目園林主題元素是法蘭西風情園林，同時結合項目3.3萬平米的綠化面積，營造“公園”式大社區的主題景觀。戶型設計上緊貼消費者需求，明廚，明衛，冰櫃入廚，洗衣機上陽台。各戶型用水房間儘量集中，便於管線布置和維修檢查。衛生間排氣、廚房排煙均採用成品排煙道高空排放，減少污染。框剪結構，屋頂採用珍珠岩隔熱；防水採用剛性防水和軟性防水相結合：剛性防水即現澆樓面，無縫澆注；軟性防水即在屋面再鋪塗一層軟性防水塗料層，雙層保障！精選高級陶土外牆磚、簡歐風格立面，歷久彌新，振升高級鋁合金窗配備雙層中空玻璃，飄窗、轉角窗，無論從大局還是到細部，每一處都極盡推敲、精心雕琢，力求完美。更科學、更節能、更環保，低碳生活每一天。
項目配套
公園綠化:科技公園 查找周邊公園
方略蕭邦就學條件:丁家嶺國小、華夏試驗中學、長沙縣一中、省公安高校等 企業：遠大空調、長豐獵豹、曙光LG等數十家知名企業 其他：小區臨路商業街、步步高生活超市、華天大酒店、八醫院、科技公園、規劃捷運站口 幼稚園
項目信息
容積率:4.67
綠化率:42.3%
物業管理:長沙至尚物業管理有限公司
方略瀟邦交通圖占地面積:13658平方米
總建築面積:36490平方米
規劃戶數:311戶
建築設計單位:深圳市華納國際建築設計有限公司
建築施工單位:湖南黃花建設集團股份有限公司
銷售代理:佐佑地產行銷
規化設計:佐佑地產行銷
景觀設計:美國KSK規劃景觀設計公司
四周道路:東:黃星大道;南:灕湘路;西:同盛.東城名苑;北:長永高速;
車位數:地下1000個;
位 置：方略·瀟邦一期位於長沙市星沙經濟技術開發區灕湘東路98號
物業類型：普通住宅;
開 發 商：長沙方略投資發展有限公司
項目五證
土地使用權證書號：長國用（2007）第6068-6070號
建設用地規劃許可證號：經開出（2007）0064號
建設工程規劃許可證號：經開建1（2008）0003號
建設工程施工許可證號：430108200801110101
銷售許可證：長縣房售許字（2008）第26號
項目價格
2010年07月： 均價3400元/平米
2010年02月02日 - 至今 均價3200元/㎡
2010年02月01日 - 2010年02月02日 均價3100元/㎡
2009年11月26日 - 2010年02月01日 均價2700元/㎡
2009年10月30日 - 2009年11月26日 均價2680元/㎡
2009年10月27日 - 2009年10月30日 均價2600元/㎡
2009年08月24日 - 2009年10月27日 起價2400元/㎡ 均價2500元/㎡
2009年07月27日 - 2009年08月24日 均價2500元/㎡
2009年07月22日 - 2009年07月27日 均價2520元/㎡
2009年04月11日 - 2009年07月22日 起價2100元/㎡ 均價2200元/㎡
2008年06月17日 - 2009年04月11日 均價2770元/㎡
裝修標準
智慧型化設施:有線電視、電話入戶
電梯品牌:知名品牌
供水系統:自動變頻加壓供水，每戶設水錶
空調新風系統:預留空調空位
外牆:面磚;
大堂:牆面為石材，玻璃
走廊:水泥砂漿抹平壓光，天棚吊頂
電梯廳:牆面為石材、玻璃等
進戶門:盼盼防盜門
窗材:高級鋁合金透明玻璃
