基本信息
出版社: 中國經濟出版社; 第1版 (2011年1月1日
平裝: 251頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 7513602549, 9787513602549
條形碼: 9787513602549
產品尺寸及重量: 23.8 x 16.8 x 1.6 cm ; 422 g
品牌: 中國經濟出版社
ASIN: B004NIFY24
內容簡介
《新旅遊地產的開發樣本:中國海南島》闡述了海南建省22年來房地產市場發展的幾次重大起伏，重點剖析在建設國際旅遊島的利好背景下，海南房地產開發現狀及發展趨勢，同時還通過對海南房地產業的客戶群進行深入調查分析，為海南房地產市場健康發展提供借鑑。
2010年1月，國務院發布關於《推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》，給海南的發展帶來了歷史性機遇。中央給予海南大量的優惠政策。這些優惠政策必將加快島內吸引資金的步伐，不僅能夠有效推進海南旅遊業的發展，同時還會帶動全行業的發展。海南房地產行業再一次迎來了“高峰期”。
中國房產信息集團（納斯達克上市代碼：CRIC），由易居（中國）控股有限公司（紐交所上市代碼：EJ）與新浪（納斯達克上市代碼：SINA）共同創建.致力於打造中國領先的房地產網路和信息平台.中國房產信息集團立足中國，擁有中國最大、最先進的房地產資料庫和中國網際網路房地產業務第一品牌.為房地產行業產業鏈上的多類客戶提供信息集成、諮詢研究、網際網路廣告以及廣告創意設計、媒介整合、SP活動推廣等多項線上、線下綜合性服務。
克而瑞（中國）信息技術有限公司，隸屬於中國房產信息集團，是一家專門從事房地產信息技術系統研發的高科技公司。公司以中國房地產海量信息資料庫為基礎，面向開發商、投資商、基金公司、金融機構、評估機構、行銷機構等各類房地產上下游企業及機構，提供全面、精準的信息服務。
第一章 海南地產開發新秩序
第一節 海南房地產開發的歷史思考
海南第一次房地產開發熱潮的反思
規範的市場化經營是恆久之路
政府需適度調控預防房地產泡沫
重塑海南投資開發精神
批建國際旅遊島為海南帶來多方投資
旅遊新市場為房地產開發企業開闢更大舞台
多方投資介入，拉伸地產開發空間
海南前後期開發格局的六大差異
開發狀態差異——無序開發VS有序開發
開發心理差異——機會主義的開發導向VS戰略先行的開發思維
市場進入方式差異——盲目進入VS分步開發
進入企業差異——現金型項目公司VS規範化管理的現代企業
投資形式差異——投機型投資VS長期理性投資
行業產業鏈差異——缺少規範化、制度化管理VS高度專業化運作
第二節 海南房地產市場開發新方向
海南發展靠什麼
準確的城市經濟定位
清晰的城市品牌形象
精確的經濟發展突破口
優質的旅遊服務能力
新政下海南房地產四大開發模式
度假地產——升級產品，轉型高端地產
旅遊地產——實現生態環境優勢最大化
商業地產——打造旅遊新元素，為海南“貼金”
空港——帶動海南旅遊的關鍵
第三節 海南房地產市場開發新機遇
城市全面發展，帶動區域經濟繁榮
海南經濟發展潛力大
海南人均收入跨入中等行列
完善產業結構形成特色產業
促進基礎設施建設，完善城市配套
投資量空前膨脹，強力改變海南基礎設施環境
島內公路交通網路密布
連線島內外的海陸空立體交通網路成形
經濟活力大幅提升
投資規模擴大，重點大型項目上馬
房地產業、建築業、旅遊業三駕馬車領航海南經濟
消費需求旺盛，拉動效應明顯
建立旅遊帶動地產發展的新模式
海南旅遊經濟發展迅猛
旅遊的強勢發展催生海南房地產市場再度火暴
二、三線土地資源受到關注
海南房地產客戶島外居多
第二章 海南旅遊地產的黃金怎么圈
第一節 建設和利用海南獨特的旅遊資源
充分利用海南豐富的熱帶海島型旅遊資源
海南旅遊資源獨具特色
海南旅遊資源的四大特性
東南亞四大旅遊圈綜合性對比
海南旅遊資源與旅遊地產結合的三大潮流
與海的距離就是價位的體現
山水呼應才是真的風水寶地
高爾夫球場取代了別墅後院花園
第二節 海南旅遊地產發展三大新氣象
發展區域及品類布局最佳化
區域發展趨勢：旅遊地產開發東線沿海是首選
長線產品布局：優質的高星級酒店是企業長線投資的對象
重現海南資源價值
建立國際旅遊島：海南旅遊優勢和潛力被重新認識
城市熱點：旅遊業逐漸成為海南經濟的推動力和熱點
國際旅遊島建設：為海南旅遊資源產業帶來新轉機
地產產品向國際旅遊島標準轉型
高端旅遊地產是地產業在海南的發展方向
海南旅遊地產市場三大“長青”產品
第三節 地產名企在海南
地產名企的海南勢力圖
名企“圈地”海南
海南地產開發企業錄
海南三大熱點旅遊地開發區域
泛三亞區域：海南傳統灣區
海口區域：豪華、綠色是未來海1：3地產的關鍵字
東海岸區域：海南旅遊開發最熱的地區
第四節 海南旅遊地產的購房者客群模型
國際旅遊島帶動海南房地產消費市場
海南投資板塊劃分
海南旅遊地產消費市場具有三大特徵
海南購房客戶基本特徵分析
來自經濟發達城市，學歷高、收入高，絕大部分有置業經歷
選購以公寓為主，六成擁有100平方米以上自有住宅
南北客戶偏好各有側重
經濟水平影響產品偏好，中低總價、中小房型的公寓受關注
網路是最主要的信息媒體
六大投資潛力客戶成為海南旅遊地產主流
經濟投資型客戶：以投資或兼自住為主
……
第三章 推進海南旅遊可持續發展路線
第四章 海南的榜樣
後記
