招商金山谷

招商金山谷

金山谷為招商地產進入廣州的開篇之作,位於廣州番禺新城,緊鄰新光快速路,交通便捷。

招商金山谷

項目介紹

招商金山谷 招商金山谷

15分鐘直達珠江新城CBD。項目占地面積約83萬㎡,總建築面積約130餘萬㎡,2009年榮獲聯合國人居企業最佳範例獎,是中國唯一獲此殊榮的項目。

項目規劃遵循招商地產“綠色地產開發模式”:產居一體,以賦前瞻性和發展潛力的文化創意產業園聯合低碳國際社區,共同構築可持續發展社區;尊重、保護地塊原生態植被,廣泛採用綠色節能技術,其中數項綠色技術為華南地區首次採用;倡導小尺度的步行社區規劃,整合高級會所、商業中心、酒店式公寓、幼稚園、中國小校等一系列設施配套;以“家在·情在”的人性化的社區服務致力於營造綠色和諧的人文社區。

金山谷定位為南中國首席低碳社區,致力於打造高端低碳大盤,產品涵蓋獨棟別墅、聯排別墅、空中別墅、高層洋房、公寓,項目推出即受市場熱捧,首期別墅和空中別墅已售罄,現正推售2010年度低碳新品——全新南坡地別墅組團“楹”及“領仕”豪華洋房。

招商金山谷占地面積約83萬平,總建築面積約94.6萬平,招商金山谷為招商地產進入廣州的開篇之作與旗艦項目,位於廣州番禺新城核心區位,城市新中軸線南段,是國內首個聯合國人居企業最佳範例獎樓盤,為綠色人居典範。
招商金山谷占地近83萬平米,總建築面積約130萬平米,承襲招商地產“綠色地產”綜合開發模式,創新性地以34萬平米低密度甲級商務花園“意庫”,結合近50萬平米低碳住宅社區,構築綜合開發“低碳新城、匯心智谷”,開創廣州華南板塊產居結合、商住聯動的嶄新開發模式與人居理念。

招商金山谷周邊路網發達,交通便捷, 緊鄰華南快速幹線、新光快速、南沙港快速等高速路網,7分鐘內直達廣州南站,15分鐘無縫對接廣州CBD珠江新城,暢達珠三角。

招商金山谷倡導小尺度步行社區規劃,創新性提出“四個走路”可持續發展的低碳宜居社區規劃:即走路上班、走路上學、走路購物、走路休閒。在五百米步行範圍內,涵蓋鄰里生活中心、康體文化中心、商務休閒街區、酒店式公寓、全方位教育產品等完備生活配套設施,構築“綠色、創意、國際”社區。
招商金山谷住宅產品覆蓋高端別墅、空中別墅、高層洋房、公寓等,2012年在售產品包括純南坡城市別墅產品“璞瑅”及創意小戶型公寓產品“E度”。

項目分八期開發,第一、三期為低密度別墅類產品,第二、四、五、六、七期為高層洋房產品,八期為70年產權公寓。目前在售的三期別墅,八期為面積33-82平的單間、一房和兩房產品。 ,面積從300-600平不等。目前主推33-82平“e度”創意公寓,總共296套,產權70年。

招商金山谷寫字樓產品:甲級商務花園“意庫”2012年即將啟動。產品包括總部式低密度寫字樓、國際品牌酒店式公寓、品質商業街區、大型多功能會議廳及各類商務配套。項目定位為低密度、綠色現代服務業、創意產業總部基地。現正針對現代服務業、創意產業、時尚產業、高新產業、現代物流業等進行招商

樓盤詳情

建築形式: 別墅 洋房
環線位置: 不詳
軌道交通: 捷運3號線
商 圈: 番禺市橋
開盤時間: 新一期預計五月份推出
入住時間: 2010年12月
物業公司: 招商局物業管理
物 業 費: 3.5元/平方米*月
裝 修: 毛坯
車 位 費: 不詳
綠 化 率: 40.0%
容 積 率: 0.6
項目特色: 綠色別墅
片 區: 番禺華南
銷售許可: 20090086 2·0080368 200·80346 20·090434


周邊配套

商業配套:

招商金山谷 招商金山谷

五分鐘車程直達長隆度假區與萬博商圈,包括長隆酒店、長隆歡樂世界、長隆大馬戲、長隆野生動物世界、長隆水上世界、沃爾瑪山姆會員店、四海一家、吉盛偉邦、天河城outlet等。

項目內配套將近25000平方米商業配套,包括三處商業會所,在社區呈三角形分布,5分鐘步行即可到達,包括了超市、銀行、室內、室外泳池、室內籃球、羽毛球、桌球館、屋頂網球場、康體健身等等配套。

教育配套:

政府投資配套的機關幼稚園、公立國小以及中學,另社區還規劃國際學校。

幼稚園:配套機關幼稚園、祈福精英幼稚園、祈福英語實驗幼稚園、祈福新邨幼稚園、鍾三村幼稚園

中國小:國際學校公立國小、祈福實驗學校、國際學校、仲元中學

大學:廣州大學城、廣東工業大學

商場:沃爾瑪山姆會員店、吉盛偉邦、天河城outlet

醫院:祈福醫院、中醫院、市橋中心醫院

郵局:番禺市橋郵局、祈福郵政局

銀行:交通銀行、浦發銀行、廣發銀行、工商銀行

其他:長隆酒店、長隆歡樂世界、長隆大馬戲、長隆野生動物世界、長隆水上世界

小區內部配套:金山谷有華南板塊內獨一無二的公辦教育設施,涵蓋幼稚園,國小,中學。兩萬餘平方米的國際商業街區與會所緊密結合,在金山谷社區內形成規模商業、娛樂的中心集聚地。

交通路線

自駕車

從廣州市區出發-新光快速幹線-東藝路金山谷專用出口(已開通)

從市橋出發,沿市廣路往鍾村方向,過富豪山莊第二個路口右轉即達銷售中心

公交線路

往返市橋:銷售中心門口1,13,15路

往返廣州:301,312,309,288

捷運

目前:臨近漢溪長隆、市橋站,1,13,15號公交線路快速直駁捷運市橋站,未來,捷運七號線規劃

建材裝修情況

別墅

外牆採用原生石材、磚、玻璃、塗料等,線條陽剛,現代感強

採用水平板、垂直板和擋板外遮陽構件

部分採用LOW-E中空玻璃

每戶附送太陽能熱水系統

洋房

填充牆採用加氣混凝土砌塊,導熱係數僅為普通混凝土的1/6左右,提高外牆隔熱性能

東西山牆隔熱採用玻化微珠保溫砂漿

屋面採用擠塑聚苯板隔熱

臥室及書房採用被動型窗式通風器,保證空調密閉狀態下室內空氣品質

人工濕地處理生活污水,中水回用,用於綠化、清潔以及景觀

採用植草格停車場及透水磚人行路面/廣場,保證室外熱舒適度

南側住宅採用中空玻璃,隔絕噪音

開發商相關

樓盤參數:

占地面積:1000000平方米

總建築面積:13000000平方米

開發周期:分6期開發,目前開發第3期

總戶數:三期91戶

樓層狀況:二期3棟23~27層高洋房

容積率:0.58

裝修情況:毛坯

停車位備註:別墅每戶1-2個車位

物業管理費:二期洋房2.8 元/平方/月

物業管理費備註:別墅3.3元/平方米/月

樓盤開盤和入住:

開盤時間:

2010-04 三期“楹”組團開盤

入住時間:

2010-12 三期“楹”組團入住

樓盤相關企業:

開發商:廣州招商房地產有限公司

建築單位:茂名市電白建築工程總公司

設計單位:廣東省建築設計研究院

物業管理公司:招商局物業管理

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