圖書信息
出版社: 上海財經大學出版社; 第1版 (2008年9月1日)
叢書名: 21世紀高職高專房地產類規劃教材
平裝: 250頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787564203146, 7564203145
條形碼: 9787564203146
尺寸: 22.6 x 18 x 1.2 cm
重量: 299 g
內容簡介
《房地產法律法規》本著“理論夠用、強調實踐、重在技能”的精神，主要介紹房地產法律法規的制度框架，在此基礎上針對一些重點、熱點問題，突出強調結合大量具體實例，設計相關實訓項目，進行相關能力訓練。同時，本教材結合了最新的法律法規規定，並儘量深入淺出，使之容易理解。
目錄
前言
第一章 房地產法概述
第一節 房地產法的概念及其調整對象
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 房地產法的體系
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 我國房地產法的立法進程
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第二章 房地產權屬
第一節 土地權屬
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 業主的建築物區分所有權、相鄰關係和共有
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第三章 土地使用制度
第一節 國有土地使用制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 集體土地使用制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 集體土地徵收
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第四章 城市房屋拆遷管理法律制度
第一節 城市房屋拆遷管理概述
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 城市房屋拆遷補償與安置
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 城市房屋拆遷糾紛的處理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第五章 房地產開發管理法律制度
第一節 房地產開發概述
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 房地產開發企業
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 房地產開發項目管理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第六章 房地產交易管理法律制度
第一節 房地產交易管理概述
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 房地產轉讓管理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 商品房銷售管理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第四節 房屋租賃管理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第五節 房地產抵押管理
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第七章 房地產市場相關管理制度以及住房公積金法律制度
第一節 房地產中介服務管理法律制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 房地產權屬管理法律制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 房地產稅費法律制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第四節 住房公積金法律制度
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
第八章 物業管理法律制度
第一節 物業管理概述及物業管理法律關係
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第二節 物業服務企業資質管理及其相關服務活動
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第三節 業主. 業主大會與業主委員會
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
第四節 物業的使用、維護及物業服務收費
第一部分：基本知識
第二部分：知識套用
本章小結
參考文獻
編輯推薦
《房地產法律法規》可作為高職高專院校及其他職大、業大、成人高校房地產經營與估價、資產評估、物業管理等專業的專業教材，也可供房地產業的相關從業人員作為參考用書。
文摘
2．有固定的經營場所固定的經營場所即公司的住所，是公司主要辦事機構所在地，並應當在轄區內辦理工商登記。
3．有符合法律規定的註冊資本
根據原建設部頒布的《房地產開發企業資質管理規定》的規定，我國房地產專營開發企業分為四個資質等級，四個等級企業的註冊資本分別不低於5000萬元、2000萬元、800萬元、100萬元。
4．有足夠的專業技術人員
根據《城市房地產開發經營管理條例》第五條的規定：“設立房地產開發企業，應至少有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地實際情況，對設立房地產開發企業的註冊資本和專業技術人員的條件作出高於前款的規定。”
序言
近幾年來，我國的房地產業取得了突飛猛進的發展。房地產業的興起，無論從客觀上還是主觀上，都使得房地產法制建設取得了不斷的發展。國家為了引導房地產業的發展方向，規範房地產業相關主體的市場行為，建立良好的市場秩序，促進房地產業的健康發展，出台了一系列法律法規和規定。目前已形成比較完善的房地產法律法規框架，制度比較健全。
在這種背景下，以培養套用型人才為主的高職教育應運而生，房地產相關專業在各大高職院校紛紛設立。房地產法律法規成為房地產相關專業的必修課程之一。在此情況下，為了更好地滿足高職層次的房地產法律法規的教學需求，編者籌劃編寫了這本教材。這本教材是在編者多年執教高職“房地產法規”課程講義的基礎上彙編而成的，希望能為高職高專層次教材的開發儘自己的微薄之力。
