基本信息
作者：柳經緯 ，劉智
房地產法制專題研究出版社: 中國法制出版社
出版時間：2011年12月9日
平裝: 406頁
ISBN: 9787509332269
內容簡介
柳經緯、劉智慧編寫的《房地產法制專題研究》涉及的問題有：不動產徵收問題(拆遷問題)、小區物業管理問題、劃撥土地使用權問題，不動產登記制度的統一問題、集體土地使用權制度及“小產權房”問題。房地產首先是一種財產，屬於私法問題，其次才是政府管理的對象，與行政管理法有關，科學的房地產法制必須建立在私法基礎上。
《房地產法制專題研究》針對房地產法制中存在的難點問題，開展專題性研究，著重運用歷史和比較的研究方法，對專題進行縱深探討，並在此基礎上，立足於我國的現行法規定，通過法律解釋的方式，同時考察相關問題的司法實踐，最終對這些難點問題的解決，提出可供法律實踐者參考的解決方案。
編輯推薦
柳經緯、劉智慧編寫的《房地產法制專題研究》並不涉及上述房地產法制建設的所有問題，因為這不是本書的任務。本書的任務在於探討我國當下房地產法制建設中的一些疑難問題，期待通過這種探討，為解決這些疑難法律問題，提出一種解決的方案或者可供參考的建議。本書選擇的五個疑難問題，或為社會廣泛關注的熱點問題，如不動產徵收問題(拆遷問題)、小區物業管理問題；或為我國房地產制度中的“老大難”問題，如劃撥土地使用權問題，不動產登記制度的統一問題；或為二者兼而有之，如集體土地使用權制度及“小產權房”問題。
目錄
第一章 房地產登記法律問題研究
第一節 房地產登記制度的理論與立法
一、房地產登記的性質——從行政管理向行政服務理念轉變
二、房地一體化格局構建
三、房地產登記中的法律適用一協調統一房地產登記立法
第二節 登記實務中的實體難題及其化解
一、分散設定的房地產登記機構合理整合之必然
二、登記錯誤救濟機制的探索
第三節 登記實務中的程式欠缺及其完善l
一、幾種特殊登記的界定與完善
二、房地產登記簿的設定
三、房地產權屬證書的登記發放
... ... ...
第二章 劃撥土地使用權法律問題研究
第三章 集體土地上的不動產法律問題研究
第四章 小區物業管理法律問題研究
第五章 不動產徵收和拆遷法律問題研究
後記
