房地產債權信託

房地產債權信託的套用

房地產債權信託常用於個人住房貸款債權信託。在這項業務中，房地產貸款機構為委託人兼最初受益人，委託人將其持有的以個人為對象的住房貸款債權委託給房地產信託機構，由房地產信託機構以受託人的身份發給委託人受益權證書，委託人將受益權證書轉讓給第三者收回資金之後仍然由委託人收取貸款本息，並將其轉給房地產信託機構，再由房地產信託機構按規定交付給購買受益權證書的受益者。個人住房貸款債權信託有利於房地產金融機構的資金周轉，對搞活個人住房貸款市場，滿足購房者的貸款需求有著重要的意義。