軟體開發
房地產行業是國家和地區的支柱產業之一,近幾年房地產行業的高速發展給大多數的房地產企業帶來了巨額的回報.所以粗線條的企業管理即使有很多漏洞,但是在有足夠利潤空間的情況下並不會影響到房地產企業的收益和發展.
然而隨著國家對房地產的監管和控制,房地產企業的門檻在不斷提高,房地產企業的利潤也在不斷下降,在一個國家的房地產行業發展到一定階段,暴利已經不能重演,那么精細化的企業管理就必然成為房地產企業的管理要求.
房地產企業既然是一個企業,其實和其他企業的管理也是相似的,所以管理軟體的功能也是大同小異的,無非也包括以下六大方面:
日常行政事務
人力資源管理
知識文檔管理
房地產業務管理
前期事務管理
設計管理
工程管理
成本管理
市場行銷
銷售管理
房地產檔案管理
財務資金管理
由於房地產的個性化業務管理,具體包含一下內容:
前期事務
1、土地開發合作協定書
2、土地出讓契約
3、報批報建契約
設計事務
1、 有關售樓設計
2、 樣板房設計
2、設計變更
工程事務
1、免招投標項目
2、項目招標
3、售樓處工程
4、樣板間工程
5、工程審價；
6、零星工程；
7、退投標保證金
8、工程類契約結算書
9、工程扣款
10、保修金支付
市場行銷事務
1、行銷契約
2、行銷費用預算
銷售事務
1、銷售定價調價審批
2、銷售契約審批
3、銷售折扣
4、換房審批
5、退房審批
6、退客戶房款
7、變更付款方式或客戶更名
8、客戶投訴處理單
9、客戶意見處理單
軟體開發者
上海三盟軟體有限公司早在1999年就開始從事房地產行業的管理軟體的項目開發，2001年曾經成功競標上海萬科房地產的文檔管理平台以及上海復地集團的企業內部辦公平台，隨後又先後幫助上海萬兆房地產、上海莘閔房地產、上海港匯房地產等房地產企業實現信息化管理。經過多年的房地產信息化項目積累，三盟軟體結合房地產企業的業務流程發揮自身的技術優勢，特推出適合各房地產行業的企業管理套用平台和WORKFLOW工作流平台，幫助房地產企業從前期事務一直到銷售管理，建立以契約和付款為核心的業務流程管理，充分利用協同辦公來降低成本、提升效率，促進房地產企業的可持續發展。
目前上海三盟軟體有限公司已經擁有了自主智慧財產權的<<房地產企業協同辦公管理軟體>>及<<房地產企業檔案管理軟體>>兩款房地產企業管理軟體產品.
