基本信息
作
出 版 社： 企業管理出版社
ISBN： 9787801976833
出版時間： 2007-05-01
版 次： 1
頁 數： 603
裝 幀： 精裝
開 本：
所屬分類： 圖書>建築>房地產開發管理
內容簡介
《房地產企業全程高盈利運營實戰工具箱》精心挑選了300多份管理表格及執行檔案，涵蓋了項目投資與土地獲取、規劃設計與市場調研、資金籌集、建設過程、竣工驗收、行銷策劃、銷售管理、物業管理、運營管理、稅收管理等眾多高盈利管理問題，涉及房地產開發十幾個專業領域的內容，以圖表範本的形式表述，給廣大地產企業和其他相關企業的中高層管理人士及有志於成為地產管理者的人士在執行操作時作為參考。
目錄
第1章 房地產運營全景式透析
房地產業的現狀與前景展望
房地產開發運營戰略思考及建議
房地產業結構不合理的六大表現
我國房地產開發模式的變化
第2章 項目投資與土地獲取
可行性研究工作步驟圖
場址方案建設投資費用比較表
建設項目選址意見書
房地產項目估算收入表
房地產開發項目成本費用估算表
建築安裝工程費用項目的組成
工程建設總投資估算表
工程建設投資計畫與資金籌措表
營業成本測算表
營業利潤測算表
利潤表
現金流量表（全部投資）
現金流量表（自有資金）
房地產投資項目經濟評價的指標
建設項目用地預審申請表
建設用地規劃許可證申請表和申請書
建設用地申請表
國有土地劃撥決定書
建設項目用地審批
建設項目用地預審工作流程圖
建設項目用地預審延長期限通知單
建設項目用地備案報送流程圖
土地登記代理人職業資格認定申報表
土地估價師註冊（變更）申請表
土地開發整理項目驗收程式及流程圖
土地使用權抵押權流程圖
國有土地使用權協定出讓、劃撥、租賃程式及流程圖
國有土地使用權掛牌、拍賣出讓流程圖
第3章 規劃設計與市場調研
申領建設用地規劃許可證程式圖
建設項目規劃許可及其他事項申報表
建設項目標準地名許可申請表
樓盤指標衡量標準表
工程勘察、工程設計企業資質申請表
建設工程規劃許可證
申領建設工程規劃許可證程式圖
建築工程施工許可申請表
建設工程施工許可證
新工程項目基本情況表
工程項目進度狀況及工作計畫表
建設行政主管部門審查批准程式表
報審資料送收件清單（工程勘察）
報審資料送收件清單（建築工程）
報審資料送收件清單（市政工程）
報審資料送收件清單（裝飾工程）
建築工程施工圖審查批准書
建設工程交通設計施工圖審核申報表
建設工程可行性研究契約
消費者購房意向調查問卷
居民住房與需求市場調查問卷
競爭樓盤與競爭對手情況調查表
工程項目市場調研表
第4章 資金籌集
房地產開發項目資金使用計畫表
評價房地產開發項目貸款的指標
房地產開發項目資金來源與運用表
貸款還本付息估算表
辦理在建工程按揭貸款須提交資料及程式
內部銀行貸款程式圖
委託融資申請登記表
融資項目登記表
借款償還計畫表
房地產抵押貸款的程式圖
房地產抵押貸款的審查表
建設工程價款結算暫行辦法
第5章 建設過程
施工招標程式圖
招標方式登記表
工程招標代理機構資格申請表
邀請招標登記單
招標人自行招標條件備案表
招標人委託招標登記表
招標檔案備案表
中標通知書
工程款支付承諾書
工程設備招標清單
招投標情況書面報告
建設工程質量檢測機構資質申請表
建設施工企業安全生產許可證申請表
工程設計施工資質申請表
建設工程企業資質證書變更備案表
建設工程企業資質證書變更審核表
施工進度計畫報審表
工程動工報審表
工程復工報審表
工程延期申請表
工程暫停令
工程物資進場報驗表
分包單位資質報審表
監理通知
監理通知回復單
旁站監理記錄
月工程進度款報審表
工程變更費用報審表
費用索賠申請表
工程款支付申請表
工程款支付證書
施工日誌
圖紙會審記錄
設計變更通知單
工程開工報告
分包單位資格報審表
承包單位報審表
建設工程施工契約（示範文本）
建設工程設計契約專業建設工程設計契約）
建設工程施工專業分包契約
建設工程委託監理契約（示範文本）
房屋建築工程質量保修書（示範文本）
第6章 竣工驗收
第7章 行銷策劃
第8章 銷售管理
第9章 物業管理
第10章 運營管理
第11章 稅收管理
