園區概況
徐州市雙樓港物流園區是經徐州市人民政府批准，徐州市賈汪區人民政府設立的以發展現代物流產業，服務周邊經濟為目標的港口樞紐型物流園區。園區規劃占地面積6.3平方公里，其中起步區2.3平方公里，遠期預留發展備用地3.2平方公里。園區占地沿京杭大運河北岸呈東西向分布，東西長約5500米，南北縱深最窄處650米，擁有大運河優質岸線5500米，其中傳統物流運輸已開發1900米，已建成2000噸級泊位2個，1000噸級泊位7個，貨物堆場35萬平方米。待開發優質岸線3600米，可發展集港口裝卸、倉儲堆放、臨港加工、市場交易、商貿服務於一體的現代物流產業。
招商目標：保稅物流項目、港口—倉儲—交易一體項目、港口—倉儲—加工一體項目、港口—倉儲—加工—交易一體項目，投資額原則上不低於4億元。
園區不可比擬的區位，鐵、公、水交匯的交通，周邊產業群集聚，豐富的土地和岸線資源，健全的服務體系是徐州市雙樓港物流園區特有的五大投資優勢，真誠地歡迎海內外有識之士前來投資興業共同發展！
園區地理位置
徐州市雙樓港物流園區位於江蘇省徐州市東郊賈汪區大吳鎮，園區距徐州市22公里，距徐州市經濟開發區10公里，解台閘下游3公里，京杭大運河北岸，西連京滬、南接隴海兩大鐵路幹線，港口距離京福高速公路徐州東出口、京滬高速鐵路徐州站15公里，緊靠206、310國道，距離建設中的徐賈快速通道10公里。其地理坐標大致為北緯34°19′，東經117°25′。
園區優勢
徐州雙樓流園發展的優勢主要是指其自身所具有的內部驅動機制，主要包括區位、交通、基礎設施、服務體系等優勢。得天獨厚的區位優勢----徐州雙樓物流園區位於徐州市行政區域中心位置，距離徐州主城區，新城區、賈汪區均為l5公里，與中心城區保持在公路短駁的經濟運輸半徑之內，不受今後城市向外拓展所帶來的交通壓力的限制。而且與國家級徐州經濟開發區、省級徐州工業園無縫對接，是徐州市最適宜發展現代物流的黃金區塊。 鐵、公、水交匯的交通優勢----徐州雙樓物流園內的京杭大運河河段，為國家一級航道．擁有運河上最大的挖入式港池，水運優勢明顯，隨著運河通海工程的實施，其優勢愈加突出，鐵路專線己接入園區作業區，並通過徐州礦務局專線與國鐵搭接，隨著"長三角北翼鐵路5定班列"的開通，鐵路貨櫃運輸優勢無可比擬；公路方面，園區緊靠206、310國道，西側有l04國道，同時可與京福、連徐、連霍高速公路相連通，距徐賈快速通道10公里。距京福高速東出口、京滬高鐵徐州站區15公里。鐵、水、公三大交通方式將在雙樓物流園區交匯，多元化、立體交通格局優勢明顯。 較好的基礎設施、設備條件----徐州雙樓物流園擬以現有雙樓港港口能力為基礎，雙樓港作為園區起步區核心啟動區塊，已擁有較為完善的基礎改施設備條件，基本具備了大流量物資進出的作業能力，港口目前總占地面積43萬平萬米，港口擁有運河上最大的挖入式港池，運河上目前最大的2000噸級頂推駁船可以自由進出，在港口配載。雙樓港較好的基礎設施設備條件為物流園區快速啟動提供了建設堅實的基礎。 充裕的土地和岸線資源----士地和岸線資源條件是港口樞紐型物流園區能否成功的關鍵因素之一，雙樓物流園地塊沿京杭大運河北岸呈東西向分布，東西長約5500米，南北縱深最窄650米，是發展集港口裝卸、倉儲堆放、臨港加工、市場交易、商貿服務於一體的現代物流產業理想之地，依據國家交通運輸部、江蘇省人民政府交規劃發[2009]668號《關於徐州港總體規劃的批文》，園區擁有運河優質岸線5500米，其中待開發建設岸線3600米。豐富的岸線資源和廣闊的腹地縱深為未來園區通過建設專業化港口碼頭髮展大宗物資中轉集散基地提供了重要保障。 完善的服務體系----2009年11月徐州市人民政府對徐州雙樓物流園總體規划進行了批覆。2010午3月賈汪區批准成立徐州雙樓物流園黨工委、管委會，作為區政府派出機構正式運轉，出台了全套政笨，按政策辦事，為客商投資興業提供了良好的服務平台。
總體規劃
徐州雙樓物流園區1、綜合服務區。占地39.7萬平方米，主要包括綜合服務區和商務服務
區兩大功能區。綜合服務中心主要承擔行政辦公、商務會議等服務，並為區內外人流提供餐飲、住宿等服務。2．保稅物流中心。保稅物流中心與貨櫃裝卸基地占地66.7萬平方米，主要包括保稅倉儲區、保稅加工區、採購配送區、管理檢驗區等功能區。
3、商貿交易發展區。占地55.6萬平方米。商貿交易發展區主要包括展示區、電於商務交易區，部件現貨交易區、家具加工交易區。以建設大宗物資現貨交易市場為主，主要包括鐵礦石、木材，鋼鐵，工程機械零部件等現貨市場，輔以電子商務功能的發展區。
4、鋼鐵件雜貨物流基地。占地36.3萬平方米，主要包括件雜貨倉儲區，裝卸加工區，將有力地帶動地方第三產業的迅速發展，具確很好的經濟社會效益。
5、水泥建材物流基地。占地47.6萬平方米，主要包括儲罐區和生產加工區兩大功能區，從事水泥、建材加工運輸，能夠解除物料沉積太久而造成的結實。
6．冶金爐料物流基地。占地57.0萬平方米，主要包括物流出口區、堆場區和冶煉加工區，立足服務市場，使物流園內企業能以更高的品位、更優惠的價格、更齊全的品種進入良性循環經營之中。
