內容簡介
《建築法案例評析》主要根據《中華人民共和國建築法》的篇章體系進行編排，全書分為建築許可、建築工程發包與承包、建築工程監理、建築安全生產管理、建築工程質量管理五章，法律責任部分則穿插在各章中，共由50個精選案例組成。《建築法案例評析》注重法理、法條和案例三者的有機結合，按照案情簡介、審理結果、法理評析和法條點擊的邏輯展開。案情簡介闡述案情的發展過程以及當事人雙方的爭議焦點；審理結果介紹案件的審理過程及最終結果；法理評析是核心部分，分析案件涉及的法律理論與實務問題；法條點擊列出同類案件涉及的法律條文。《建築法案例評析》所選案例大部分真實、典型。在寫作過程中，我們以解決讀者在實踐中的具體問題為目的，儘量做到分析全面深入、論述精準簡練，突出實用性和通俗性。
目錄
第一章 建築許可
1.未取得施工許可證和規劃許可證，施工契約有效嗎？
——某建設集團有限責任公司訴浙江某旅遊文化有限公司案
2.未領取施工許可證可以對外發包工程嗎？
——天津市甲生物工程公司訴天津市乙建築工程總公司案
3.領取施工許可證應注意哪些事項？
——北京市某小區行政處罰案
4.建築業企業的資質有哪些？
——施工主體資質不符導致契約無效案
5.承包人沒有資質出現質量問題，該如何處理？
——廖某無資質承包案
6.丙級和乙級設計單位聯合設計乙級建設工程項目，是否構成設計契約無效？
——上海文華建築設計事務所等訴上海大鵬置業有限公司案
7.沒有資質對外發包，該如何處理？
——將未經登記的建築隊交由個人承包案
8.沒有資質的建築單位掛靠承包工程，該如何處理？
——沒有從業資格的建築隊掛靠承包工程購銷砌塊欠款案
9.沒有資質的建築單位掛靠經營的效力如何？
——馮某訴福建省廈門市集美建築工程公司案
10.對於無資質的勘察設計行為應注意哪些問題？
——宋某訴上海市建築業管理辦公室行政抗訴案
第二章 建築工程發包與承包
11.投標人資格問題以及中標無效的法律後果？
——綿陽市萬欽裝飾工程有限責任公司不服綿陽市建設委員會等作出的招標投標複議決定案
12.中標通知具有約束力，招標人拒簽契約是否構成違約？
——某建築安裝工程公司訴某房地產公司工程承包契約糾紛案
13.如何準確理解招標代理機構的性質以及評標錯誤的處理方法？
——資陽市第二建築工程公司與資陽市房地產開發建設有限公司、第三人資陽市誠信招標代理有限公司建設工程招投標糾紛案
14.黑白契約與契約變更的區別？
——西安市臨潼區建築工程公司與陝西恆升房地產開發有限公司建設工程施工契約糾紛案
15.建設工程口頭契約，實際履行能否認定有效？
——崔某訴白某、張某、徐某建築施工人身損害賠償案
16.企業內部承包方式是否合法？如何區別於掛靠承包？
——曲某訴青島廣發建築有限公司一般建設工程契約糾紛案
17.違法分包以及承包主體不合格，所簽契約怎么認定？
——上虞市城鄉路橋工程公司訴嵊州市建築工程公司、台州市交通工程公司建築工程承包契約糾紛抗訴案
18.《建設工程施工契約》履行過程中形成的債權能否轉讓？
——陝西西嶽山莊有限公司與中建三局建發工程有限公司、中建三局第三建設工程有限責任公司建設工程施工契約糾紛案
19.“實際施工人”的訴權及轉包與違法分包的區別？
——中國聯通有限公司新疆分公司、中國聯通有限公司喀什分公司與林某建設工程施工契約糾紛管轄權異議抗訴案
20.勞務分包與工程分包的區別以及建設工程施工契約無效後如何計算建築成本？
——某建築安裝工程有限公司訴電力建設總公司建設工程分包契約糾紛案
21.當事人確認的結算款與審計結論不一致時，以哪一份作為結算依據？
——B省公路橋樑總公司與A市高速公路發展有限公司工程結算糾紛案
22.可得利益賠償請求在工程索賠中能夠得到支持嗎？
——A市某建設有限公司與某集團A市分公司可得利益賠償糾紛案
第三章 建築工程監理
23.沒有資質違規簽訂委託監理契約如何處理？
——四川省某高校訴張某建設工程監理契約糾紛案
24.未簽訂書面的建設工程委託監理契約的監理行為是否有效？
——上海某工程建設監理諮詢公司訴上海某實業有限公司建設工程委託監理契約糾紛案
25.委託人對監理人的授權未明示承包人的損害賠償問題如何處理？
——某建築工程有限公司訴某汽車大修廠建設工程契約糾紛案
26.監理人與承包商串通，遭受欺詐的業主如何依法獲得賠償？
——上海某房地產開發有限公司訴上海某建設工程管理有限公司委託監理契約糾紛案
27.監理人的不當監理導致索賠如何處理？
——天津某汽車製造廠訴某監理公司建築工程委託監理契約糾紛案
28.監理工程師履行義務不當造成承包人費用增加，該誰賠？
——某建築工程承包公司訴某建設工程監理合作公司建築工程委託監理契約糾紛案
29.委託人因監理人的原因而遭受的損失如何認定？
——上海某置業有限公司訴上海某建設工程監理合作公司建設工程委託監理契約糾紛案
30.工程未經驗收卻已對外營業，監理人可否獲得工程延長期的監理酬金？
——上海某建設工程諮詢公司訴上海某娛樂公司建設工程委託監理契約糾紛案
31.監理人附加工作報酬如何計算？
——某工程建設監理公司訴某腫瘤醫院建設工程委託監理契約糾紛案
第四章 建築安全生產管理
32.住戶未經有關部門批准，是否可以拆除其住房內一鋼筋混凝土現澆抗震牆？
——艾某、張某、紀某等訴馬某財產損害賠償案
33.爆破施工時如何正確履行告知義務？
——李某訴某建築工程公司爆破傷害案
34.他人建築施工損害自己房屋可以要求賠償嗎？
——陳某訴海南省建築設計院房屋損害賠償糾紛案
35.在施工現場受傷可以要求施工方賠償嗎？
——吳某訴某市政工程公司人身損害賠償案
36.未簽勞動契約的工人在施工現場受傷如何獲賠？
——劉某訴辛集市第二建築有限公司、梁某、李某人身損害賠償案
37.施工單位充分履行了安全防範措施義務時，對他人在施工現場受傷可以免責嗎？
——黎某訴高明市富灣建築工程公司、仇某人身損害案
38.建設單位未採取必要的防護措施致使發生人身傷亡，在受害人也有過錯的情況下是否應承擔責任？
——吳某、張某訴海南省第四建築工程公司等人身傷害案
39.建設工程噪音污染擾民如何處理？
——一某地居民訴某城鄉建設工程總公司施工擾民案
40.哪些工程需要專項安全施工組織設計？
——潘某、鍾某工程重大安全事故案
第五章 建築工程質量管理
41.施工方是否對其施工的工程質量缺陷承擔責任？
——天宇公司與豪傑公司建設工程施工契約糾紛案
42.施工單位應建設單位要求降低工程質量要求是否承擔連帶責任？
——偉業公司與某建築公司建築施工契約糾紛案
43.分包單位施工質量不合格，總承包單位是否對建設單位承擔質量責任？
——某縣第一中學訴某縣第二建築工程公司案
44.肢解發包建設工程所造成的建築物質量問題發包人是否應當承擔責任？
——某建設集團與某房地產開發商建設工程施工契約糾紛案
45.勘察、設計單位是否對勘察、設計的質量負責？
——某市工商支行訴某農場建築工程隊建築工程施工契約糾紛案
46.監理單位未儘管理職責造成工程質量不符合要求，是否應承擔質量責任？
——某縣教育局訴某縣建設工程監理公司等建築工程質量糾紛案
47.擅自使用未經驗收房屋，其房屋質量問題由誰承擔？
——正和公司訴城中區建築公司建築契約糾紛案
48.建築工程質量瑕疵和質量保修問題的處理由誰承擔？
——寶冠公司訴新疆四建建築工程質量保修契約糾紛案
49.建築工程竣工前對質量的爭議期間應如何進行處理？
——某總公司訴某建築公司工程質量糾紛案
50.建築工程主管部門因作出虛假驗收證據而造成質量問題是否承擔責任？
——夏某訴徐州市建設局行政證明糾紛案
參考文獻
前言
對外經濟貿易大學出版社近年來一直致力於法律書籍的出版，為中國的法學研究和法律教育作出了重要貢獻。為了整合資源，打造更具影響力的作品，該出版社決定重點開拓民商法領域，推出“民商法系列叢書”，並委託本人籌劃這一出版項目。
中國建設社會主義法治國家、推行社會主義市場經濟體制的基本政治、經濟目標決定了法律必然要在社會生活中扮演核心角色。民商法作為維護社會普通民眾、市場主體正當利益的法律部門，具有最為廣泛的影響力，也最受社會關注。中國當前的絕大多數法律糾紛為民商事糾紛，各級法院審理的絕大多數案件為民商事案件，律師從事的絕大多數工作為民商事業務。民商事立法是中國立法機關花費時間最多的立法，民商事法律課程是中國各個大學法學院中學分最多的課程。與民商法的這一重要地位相當的是，在中國的法律出版物中，民商法領域的圖書所占數量也最多。
本套叢書要在如此多的出版物中產生影響力，就應當具有自己的特點。我認為，本套叢書應當堅持如下幾個原則：（一）解決中國的問題。在選題上，應當選擇中國目前在民商法領域面臨的重大理論和實踐問題，而不應是單純介紹外國法。（二）具有開拓性。作為探討對象的主題應當是尚未被充分地分析、整理、研究的問題，從而使作品在某一領域居於領先地位。（三）尊重學術規範。每一部作品都應當嚴格遵守學術規範，作品內容要有創造性，作品形式要符合國家在體例上的要求。絕不因趕進度而放棄質量，更不允許抄襲與剽竊行為。在中國目前重數量而不重質量的學術浮躁現象面前，應當告誡自己做事要更慢一點，更嚴謹一點。
