項目介紹
順德科技創新中心，雄踞中國經濟成長奇蹟的千億大鎮容桂的東部核心區，科苑路以南，朝桂路以西，眉蕉路以北。依託容桂乃至順德地區現有的雄厚產業基礎和豐富的產業優勢，借鑑國際頂級園區及城市綜合體的規劃理念和發展模式，打造展示容桂創新活力與城市魅力的科技新地標。項目所處的高新區為工業區，缺乏中高端餐飲、悠閒娛樂、商務洽談配套，難以滿足高新區內數量龐大的白領及高技術人才的生活、商業需求；另一方面，區域內的樓盤如雨後春筍般出現，吸引大批具有消費力的客戶向片區轉移，項目作為區域內第一個城市綜合體，具有巨大的潛在商機。
順德科技創新中心作為容桂科技新城的重點工程項目、南方智谷的核心園區之一，將依託容桂乃至順德地區現有的雄厚產業基礎和豐富的產業優勢，借鑑國際頂級科研園區規劃理念和發展模式，立足容桂科技新城打造以現代製造業為主、高端服務業聚集、宜業宜商宜居的科技創新走廊的總體定位，堅持“機制創新示範區、科技創新引領區、高端人才集聚區、產業融合發展區”的核心功能，服務於“創新發展、精品容桂，打造優質生活之城”的建設精神，引高端人才、聚集高端產業、提供高端服務，建設高品質生活的科技新城，進一步夯實中國南方智谷的基礎，形成一批具有國際競爭力的重點產業集群，力爭成為華南地區人才集聚、研發創新和創業發展高地，打造展示容桂創新活力與城市魅力的科技新地標，成為順德城市和經濟融合升級的典範。
基本信息
占地面積：10萬平方米；總建築面積：約40萬平方米；
商業面積：約4萬平方米；
寫字樓面積：約24萬平方米；
停車場面積：約6萬平方米；
公寓式酒店：約4萬平方米；
綠化面積：約2萬平方米；
中心將充分發揮集群式創新的優勢，形成產學研創新集群：包括企業孵化器群、技術研發機構群、高校科技產業群、教育培訓機構群、中介服務機構群和配套服務機構群，最終成為創新、創業資源的富集區域，通過“聚集效應”讓優秀的創新、創業人才雲集於此，形成持續不斷的創新創業能力、輻射發展能力和國際化競爭力。
項目以引進“高端技術、高端產業、高端人才、高端企業”為發展理念，大力發展戰略性新興產業，重點搭建現代產業綜合服務平台、公共技術服務平台、產學研合作平台、人才引進平台、科技金融平台、中介服務平台及科技創新展示平台，打造順德首個首腦級科技、人才、創業城市綜合體，鑄造科技含量最高、科研環境最優、創新能力最強、創新體制最完善的科技人才高地；建設國家級科技孵化器、新興產業加速器、科技創業特別區，打造創新企業孵化基地、創新人才培養基地、創新技術的研發高地，為順德高新技術產業及高端現代服務業創新發展提供不竭的動力。
項目優勢
順德科技創新中心建成後，預計將吸引上千家企業進駐，成為上萬人聚集的高端服務社區。目前高新區內聚集了容桂70%以上的納稅大戶，萬和集團、伊之密精密機械、松下、美芝等企業總部雄踞於此地；美的御海東郡、合峰東岸、佳兆業金域天下、龍光水悅雲天、東逸灣、容桂碧桂園等大型樓盤林立，將來必將聚集一批高學歷、高收入、對生活品質有高要求的潛在消費者，他們是城市繁華的沉澱和延續，將為項目發展帶來巨大的消費力。本項目集購物、休閒、娛樂、文化、商務、金融於一體，擁有專賣店、專業店、大型超市、零售百貨、電影院、KTV、健身休閒會所、公寓式酒店、寫字樓、餐飲、金融等多種功能規劃。作為一種高度複合功能的城市綜合體，其運作規律決定了其具備強大的聚合效應，以新的城市經濟形態，促進了城市個體與群。
發展規劃
財富中心財富中心兼具金融中心和信息中心雙重功能，這裡吸引著兼具成長意識和變革魄力的引導世界潮流的專業人士，他們在這裡相聚相會、溝通交流、運用最新信息，產生通向未來的新價值和可能。
財富中心將引一批國內外知名的金融中介服務企業，如中國平安、人保財險、友邦保險、英國金融時報、滙豐銀行、花旗銀行、中國建設銀行、中國銀行、招商銀行、會計師事務所等機構，為進駐創新中心的企業提供最權威、最全面、最準確的融資、風投信息、跨國銀行拆借、國外股票交易、國際債券發行與二次買賣、外幣匯兌、海上保險與航空保險等服務，體現“國際金融視窗”獨特的優越性。
財富中心將吸引全球權威人士匯聚於此，啟迪無限智慧，孕育城市多樣文化，形成一股向周邊發散的影響力。為順德、中國、亞洲乃至全世界，指引一條更加美好的未來之路。
人才公寓
建設外觀新穎獨特、設施完善、環境舒適的酒店式高級人才公寓、高級專家公寓、專業人才公寓、博士公寓、留學生公寓，最佳化人才環境、構築人才資源高地，築巢引鳳，加速人才聚集，為駐紮此地的高端精英人才打造實現夢想的安樂窩。
產業服務中心
立足順德中小企業發展遇到的棘手問題，協助解決政企服務短板問題，整合各類綜合資源，引進一批專業的服務機構，開展創業輔導、產學研合作、諮詢服務、項目孵化、專業檢測、人才培訓、融資擔保、綜合支持等公共服務，為企業提供全方位、更專業、更優質的服務，為順德企業帶來新一輪發展契機。
電商企業總部基地
電子商務是產業升級的重頭戲，建立電商企業總部基地，為電商企業提供集物流、設計、交易的一站式服務。整合產業鏈資源，吸引全國、全世界的各地創業人才、科技人才以及相關產業的單位，聚集順德創業。定期舉辦“電子商務國際高峰論壇”、“精英沙龍”等活動，與世界各界精英、專家共商電子商務發展大計，眼光聚集順德，打破長三角與北京地區在這一領域的壟斷地位，讓順德本土的電子商務走向全中國、走向全世界。
科技創新孵化大廈
構建科技創新孵化器，全力支持創新型企業的發展，重點引進新能源、新材料、生物技術和新醫藥、節能環保、軟體和服務外包、物聯網和新一代信息技術及高端裝備製造、光電、智慧型電網等新興產業的發展。構建快速通道，鼓勵海外高層次人才組團創新創業，支持科技成果轉化，提振專業人才知識創新積極性。
中心以優惠的價格提供標準化孵化場地，協助企業向政府申請年租金優惠政策，並且設立項目孵化基金，對入駐的科技型企業擇優提供資金扶持。中心與各大銀行、擔保機構建立了良好的合作關係，為入駐企業提供便捷的融資渠道。
中心擁有一支精通科技政策、熟悉企業管理的專業人才隊伍，可協助企業申報各級各類科技計畫項目，申報“高新技術企業”、“軟體企業”等各種資質認定。為入駐的企業提供工商註冊、稅務登記、銀行開戶等商務服務，提供政策、管理、培訓、信息等諮詢服務，提供專業代理、技術契約認定、認證諮詢等科技中介服務。
智谷軟體園
在創新中心內打造一個園林式軟體產業聚集區——智谷軟體園，園內設立留學生創業園、微軟實驗室、科研培訓室等科技創新公共服務平台，為軟體開發、IC設計、數字娛樂、外包服務等企業提供良好的研發、生產條件；依託中心內的高校資源，建設以突破重點領域核心技術為願景的一批科技創新公共實驗室，為高新技術企業提供強有力的人才與技術支持。
園內還配備國際標準的高級寫字樓、劇院式、課堂式、多功能廳、貴賓廳等各種規格的會議展覽空間，以及員工餐廳、室內羽毛球場、戶外籃球場，為國際化軟體企業、規模化高新技術企業提供一個集工作、生活、休閒為一體的培訓與創業基地。
服務平台
7大產業服務平台，為企業發展助力1、信息交流平台。設立開放式圖書資料館、自助圖書館及基於計算機網路的信息庫，與其他行業組織接軌，讓信息交流暢通無阻，實現信息共享。
2、技術服務平台。引進科技研發、產品檢測、項目孵化、產品中試等專業機構，為企業提供最便利最及時的技術檢測、交流、研發服務。
3、公共保障平台。建立智慧財產權保護體系，設立智慧財產權保護基金，資助高新技術企業產品開發、技術研發、項目孵化。
4、公共融資、變現平台。引入風險投資、金融服務企業，提供廣闊交易、交流平台，提供企業上市輔導、融資理財等服務。
5、人才孵化平台。依託香港大學、清華大學、北京大學、中大、華南理工大學等國內外知名院校的教育資源，培養各類高新技術人才，促進專業交流和創業發展，吸引各類人才進駐學習、交流。
6、公共宣傳、展示平台。建立企業產品、企業文化展示廳，為企業打造全方位的宣傳展示平台；策劃舉辦各種行業交流峰會，促進產業對接。
7、國際交流平台。整合產業鏈資源，吸引全國、全世界的各地創業精英、科技人才及機構組織，聚集順德共商發展大計，讓順德本土企業走向全中國、走向全世界。
設計理念
全景玻璃幕牆，彰顯地標氣勢立面採用全景玻璃與鋁合金型材等現代建築材質構築而成，展現極具現代感的尊貴氣質與非凡品質。以恢宏氣勢，運籌商戰風雲，確立顯赫地位。
國際大師手筆，升級企業形象
科技創新中心展示了順德現代文明的嶄新設計理念，整幢建築設計新穎，獨具匠心；形象鮮明，造型簡潔、明快，猶如眉蕉河上的一顆璀璨明珠，氣度非凡。其設計出自國際大師之手，憑藉其深厚的造詣，在建築中融入國際先進設計理念，以“通透、知性、和諧、舒暢”為特色，多維綠色景觀環繞，為企業營造低碳、環保、舒適的生態辦公環境。
中心配套
1、科技創新中心配備大型機械立體地下停車庫及地上停車場，提供5000多個車位，匹配全智慧型化停車指引系統，停車省心又省時，智慧型管理，為企業打造高效辦公環境。2、尊貴品質，智慧型化生活先行時代。單棟樓體4部高速品牌電梯與2部貨梯獨立設定，世界腳步，分秒同步；合理配置資源，企業出入盡享優越便利。
3、新風系統，空氣保鮮器。每層設有新風機房，以每小時40立方米/人的新風換置率，使辦公區域有足夠新風量，保證良好空氣品質。
4、光纖入戶，接駁全球資訊策源地。千兆光纖迅速接駁全球資訊，全力滿足網上電話洽談、業務檔案傳輸、異地網路視頻會議等現代化商務需求。
5、計算機網路系統。每層設有數據配線架、交換機，用六類UTP與終端連線，採用全交換的網路，以達到高性能的表現，實現信息交換，內部數據共享。
6、手機信號覆蓋系統。在標準層、地下層配置相應的信號輻射天線和基站，使手機用戶（移動、聯通、小靈通）在大樓內的任何位置都能進行高清晰的通話，沒有盲區。
7、消防智慧型化系統配備。設有完善的自動噴灑、消火栓滅火系統、自動報警系統、安全疏散樓梯的防排煙系統，還有應急事故照明，事故廣播系統。
生活商務配套
科技創新中心典雅優美的園林景觀，為企業營造一個釋放心情的靜謐空間。徒步遊走於綠茵廣場中，視野開揚，心境舒暢；生態綠廊貫通全城，與園內公共設施、商業中心、生態社區融為一體，餐飲、商務、休閒娛樂設施鑲嵌其間，錯落有致。靈動寧靜的環境舒緩緊張的工作節奏，營造出高效、輕鬆的綠色辦公環境和生態自然園區氛圍，是創業者養精蓄銳的溫馨港灣。
智慧型護航，效率倍增。科技創新中心配備大型機械立體地下停車庫及地上停車場，提供5000多個車位，匹配全智慧型化停車指引系統，停車省心又省時，智慧型管理，為企業打造高效辦公環境。高速品牌電梯與貨梯獨立設定，世界腳步，分秒同步；合理配置資源，企業出入盡享優越便利。
純熟生活配套，服務一站到位。國際標準會議室、咖啡廳、紅酒吧、中西餐廳、健身悠閒會所、便利店、銀行、衛生醫療、娛樂等設施一應俱全。營造自然舒適的城市商業環境，形成一個極具高端品質的濱水生態新城。讓進駐的企業精英暢享商務、休閒、辦公之便，拎著包“入伙”，就可享受完善的生活配套服務，輕鬆實現創業夢想。
