層高和淨高

中國民用的住宅高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做淨高。出於降低成本、節約建材和節約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。

定義

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

公式介紹

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局和建設部聯合發布的《住宅設計規範》的規定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內淨高”予以區分。《住宅設計規範》規定，室內淨高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”室內淨高和層高的關係可以用公式來表示：層高=室內淨高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內淨高。《商品房買賣契約》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內淨高，忽視了樓板厚度。