基礎資料
樓盤名稱：奧園春曉
奧園春曉物業類別：洋房
區域板塊：蘿崗 蘿崗
樓盤地址：廣州市蘿崗區永順大道長嶺路段
租售狀態：待售
開發商：中國奧園集團
詳細資訊
樓盤介紹：
廣州科學城規劃高新產業區、行政中心區、商業生活區、國際生態居住區四大核心板塊，國際生態居住區經省市領導多方推研最終落子蘿崗街長平片區，其規劃設計著力體現弘揚嶺南文化，發展綠色建築，憑藉優質的生態環境資源和國際化的定位，將打造成為東部山水城重要的示範區，為企業家、海歸精英、科技人才提供高端居所，實現廣州科學城的其他板塊平衡與中新知識城的共同協調發展。項目憑藉片區的高端規劃及豐富自然資源，定位為“天河東·捷運生態健康生活城”，是片區首個生態環境人居典範。
奧園春曉效果圖奧園春曉總占地面積60667平方米，建築面積160662平方米，坐南朝北，依山傍水，整體規劃設計18棟高層洋房，共1212戶，分三期開發，一期開發1-6棟；主力戶型是75平米溫馨兩房、90平米舒適三房、144平米闊達4房。社區能充分享受周邊原生態山體綠地，植物覆蓋率95%以上，空氣 中負氧離子含量超過城區百倍。社區內致力營造東南亞風格綠化環境，整體園林與建築布局充分考慮人性化處理，利用山景、河流，將自然山水生態環境與人文建築巧妙融合，深刻映射出“城山融合，山水特色,天人合一”的生活品味追求。
產品特點主要以兩梯四戶設計，南北對流，超寬樓距，極致景觀視野，雅致生活品味，將“剛需豪宅”演繹得淋漓盡致，小區配套託兒所、超市、商業街、籃球場、健身設施、捷運接駁巴士等，另引進奧園白金管家物業服務體系，全力打造市民心中的高端品牌形象。
科學城長平國際生態居住區，未來配套有國際醫院、國際學校、兩所中學、五所國小、十所幼稚園、養老公寓等，各種生活設施一應俱全，且項目距離長平總部經濟商業服務區最近，被稱為蘿崗中心城區的“黃金地段”。
占地面積：60667㎡
總建築面積：160662㎡
產權年限：70年產權
總戶數：1212戶
建築類別：高層
樓層狀況：18棟高層洋房
容積率：2.0
綠化率：35%
裝修情況：裝修情況：毛坯
3D樣板間
3D樣板間是通過使用3D技術，製作出高度立體真實的樣板間效果，通過數位化手段讓用戶直觀的看到整體家居空間的效果，讓用戶回歸一個看似虛擬但卻是真實的立體空間世界。
業主可以選擇自家戶型圖的3D樣板間，通過3D設計軟體線上裝修設計，打造出完美的家居空間。從想像空間到真實再現空間，沒有空間和時間的限制，只需通過3D設計軟體即可輕鬆獲取自家3D效果方案。新途網自主研發的3D設計軟體能夠輕鬆實現業主自己動手設計的需求，操作簡單，效果逼真。
業主在設計好的樣板間中進行互動體驗、瀏覽，還可以變化自己在房間中的位置，猶如真實行走在自己家中一樣，從推開自己房門到客廳，再到臥室，室內的任何一處盡收眼底，充分感受整體的空間布局，觀看未來家的樣子。
交通信息
捷運線路：6號線（） 21號線（長平）
交通狀況：廣增2線、396路、446路，規劃中（捷運21號線長平站、捷運系統）
樓盤配套
小區內部：託兒所、超市、商業街、籃球場、健身設施、捷運接駁巴士等
學校：國際學校、兩所中學、五所國小、十所幼稚園
商場：長平總部經濟服務區
醫院：國際醫院
其他：養老公寓
相關企業
開發商：中國奧園集團
物業管理公司：廣州奧園物業管理有限公司
樓盤點評
距離奧園春曉最近的公車站是長平村姜洞站，從樓盤出來走個5到6分鐘。只有2條公交線，半小時發車一趟，可以前去蘿崗鎮中心，需要15個站，前往天河的業主，就需要在蘿崗再次找車轉駁，預計公車去天河至少要2個小時。沒車的業主買了房裝修了放置1-2年（首期2014年年底交樓），到等到2016年捷運開通，就可以方便出行了。
奧園春曉沙盤圖