項目介紹
天鵝堡二期位於美麗的華僑城*波托菲諾小鎮：規劃占地約80萬平方米，建築面積108萬平方米。位於深圳華僑城西北部，以義大利著名的旅遊風光小鎮PORTOFINO為藍本，將優雅地中海風情與華僑城旅遊文化完美融合，結合華僑城的自然山水資源特點，以燕棲湖和天鵝湖為靈魂，建築依地勢而建，被華僑城城區道路自然分為《天鵝堡》《純水岸》《香山里》三大居住組團。
各居住組團規劃有沿湖獨立別墅、TOWNHOUSE、多層、小高層和高層等多種類型的高尚住宅，以及義大利風情商業街、水岸廣場、湖畔咖啡、會所、沿湖木棧道等，營造了極具人文氣息的高尚生活。
4萬平方米的天鵝湖、7萬平方米的燕棲湖這兩個華僑城最大的自然湖泊就鑲嵌在波托菲諾里，湖岸長達4公里，1000平方米的天然湖心小島，猶如一顆綠色明珠融入燕棲湖，鳥語嫣然。此外，遍布城區內茂密的原生、次生林木，令波托菲諾的居住環境更加自然舒適！波托菲諾，城中心如此優越者，僅此，無他。
深圳頂級人文豪宅社區！唯一可以把四大景區當自家公園的社區！唯一自有3家超五星級酒店的社區！唯一擁有二山二湖的社區！唯一一個沉澱25年的社區！中國僅有一個的波托菲諾小鎮！含金量超高！
小區簡介
天鵝堡二期位於4萬平方米的天鵝湖畔，占地面積11.1萬平方米，容積率3.57，綠化率55%，總建築面積21萬平方米，包含有高層、小高層和多層等多種建築形態，分為三個區域開發。項目戶型共有二十餘種，面積在150到400平方米之間，其中，主力戶型面積在170到250平方米之間，房型以帶工人房的四房和五房為主，較大跨度的面積區間給高端人群更多的選擇餘地。而且，特別注重人性化設計，一般戶型除主臥之外，還另設計有一個帶獨立衛生間的次主臥。
Ⅰ區位於一期天鵝堡、二期純水岸之間，占地面積41431.33平方米，總建築面積78000平方米，容積率僅為1.85，綠化率高達50%。規劃為6棟20層、18層和12層的高層與小高層建築，樓體色調以明黃為主，線條簡潔明快，延續了一期、二期大氣、張揚、尊貴的建築風格。規劃有360戶，主力戶型面積為170-250平方米，戶戶朝南，戶型設計上追求每一個房間都能欣賞到社區內部歐式園林景觀。
Ⅱ區由3棟高層住宅組成，總戶數為342戶，主力戶型面積介於220-250平方米。它是天鵝堡經典戶型的“升級版”，大大提高了居住舒適度和生活尊貴感。項目位於整個波托菲諾的北部，左擁諦諾山，右攬天鵝湖，有著得天獨厚的生態景觀資源。它同時有著超過4萬平方米的超大人工園林。其南北向建築間距超過150米，東西向建築間距更長達200餘米，視野開闊，生活大氣。園林的設計以“濕地”主題，手法貼近自然，不事過多雕琢，從而巧妙地與周圍的自然山水融合在一起。
天鵝堡總占地面積：178042平方米
天鵝堡二期一區占地面積：41431平方米
批地時間：2003-9-3
入伙時間：2004-12-17
物業管理費：2.8元/平方米/月
停車位：720
總套數：364
天鵝堡二期二區占地面積；22956平方米
批地時間；2003-8-20
入伙時間；2005-12-1
物業管理費；2.8元/平方米/月
停車位；684
總套數；342
開發商；深圳華僑城房地產有限公司；
物業公司；深圳華僑城物業管理有限公司；
社區配套：
小區會所：純水岸會所、天鵝堡會所、
小區配套：室內室外泳池、健身房、網球場、籃球場、羽毛球場、和順堂等
小區餐飲：丹桂軒、香舍會、舞鶴日本料理、一品僑城、漢陽館、星巴克咖啡、古羅馬咖啡、酒莊、可頌坊麵包店等
休閒配套：夢圓皇宮、依貝佳、絲域養生館等
小區超市：百佳超級超市等
小區銀行：中國銀行、招商銀行、建設銀行、農業銀行等
周邊配套：沃爾瑪、高爾夫練習場、OCT生態廣場、體育中心、宜家家居等
周邊學校：冠蒙早教中心、波托菲諾國際兒童中心、中央教科所附屬學校、華僑城中國小等
交通：
地址：華僑城歡樂谷北，高爾夫俱樂部南，臨僑香路和北環路
公交：乘坐101/113/204/223/121/395/301到世界之窗站，轉小巴B603到天鵝堡東下車。
捷運：乘坐捷運1號線到世界之窗A出口，轉小巴B603到天鵝堡東下車。
本數據來源於百度地圖，最終結果以百度地圖數據為準。
