優缺點
天津美林園宜和美林整體，規劃總，由21棟9-17層小高層組成，綠化率40%。美林園一期共9棟9-17層小高層住宅，共546戶。美林園一期已封頂， 2012年5月份即可入住。
1、宜和美林漢沽中新生態城區域板塊是以“生態、節能、環保”為主題的，所以周邊環境包括每個項目都屬於生態住房 。
2、未來中新生態城區域建設完成，極具升值潛力。
1、宜和美林由於目前中新生態城還在建設中，周邊配套非常少，只有幾條公車線路。
2、漢沽中新生態城區域距離市中心比較遠，來往市中心不方便。
3、針對購買的人群大多是濱海新區的員工，範圍比較小。
宜和美林交通
宜和美林周邊交通
公交線路：乘坐133路、459路、461路
高速公路：京津高速等
宜和美林周邊配套
教育：第一中學、南開中學、規劃國小及幼稚園
醫院：規劃三級甲等醫院
銀行：工行
其他：渤海漁都、北塘海鮮大排檔等
宜和美林區位交通配置
宜和美林項目現階段周邊配套非常少，甚至可以說目前無周邊配套，其實項目的配套主要是依託於中新生態城起步區的發展，據了解，起步區預計將於2012年建成，那時，商業、學校等等很多配套會隨之而來。不過，目前周邊的交通還是比較方便的，有少量的公車能夠方便出行， 其中462路公車直達市中心，大約行車時間為1個半小時左右，133路公車直達塘沽洋貨市場，也可到塘沽輕軌站乘輕軌到達市中心。現能共享周邊的配套有濱海航母主題公園、高爾夫球場、國際賽車場、會議中心、商務機場；塘沽區北塘醫院。
宜和美林項目介紹
項目為原汁原味的地中海異域建築風格，高低錯落的建築形態將成為生態城靚麗的風情住宅區產品，項目規劃總建築面積13.9萬㎡左右，由21棟8-17小高層組成，容積率約1.8 ，社區綠化率達40%。共分兩期開發，一期共9棟8-17層小高層住宅，二期12棟8-17層小高層住宅。項目產品涉及兩室和三室，面積區間在88—140㎡左右，人居尺度戶型設計。作為生態城首批住宅項目，通過生態技術的套用體現人性化設計理念，住區內規劃有完善的慢行通道系統和半地下停車場，太陽能集熱系統、垃圾氣力輸送系統、智慧型電網等先進的生態環保技術在項目中得到充分套用，其綠色建築級別達到了生態城綠色建築銀獎級，節能率達到65%。慢性通道系統也是生態城的一大特色。慢性通道寬20米（6米路寬、14米綠化）是人行通道和腳踏車通道。是滿足生態城各社區細胞500米範圍內配套齊全的主要通道。整個小區採用“人車分流”的形式，停車是全地下停車,車位比例達到1:1，上面架空平台做有大面積綠化，大大節省了空間和提高了小區的綠化率。每戶贈送有電加熱功能的太陽能集熱系統，最大限度的節約資源。垃圾氣力輸送系統將生活垃圾分類收集，密閉運輸，垃圾回收率達到60%。
樓盤戶型
全部戶型(5)2室戶型(4)3室戶型(1)
A-a戶型 3室2廳2衛 約136.00平米
C-a戶型 2室2廳1衛 約109.00平米
D-a戶型 2室2廳1衛 約124.00平米
B-a戶型 2室2廳1衛 約91.00平米
B-b戶型 2室2廳1衛 約84.00平米
