項目規劃簡介
從《關於在天河東北部建設的工作方案(討論稿)》中獲悉,天河智慧城定位為“智慧廣州的示範區、引領潮流的先行區和幸福生活的體驗區”。
按照天河對IBD區域分期開發的階段目標,IBD的建設將分四個階段進行。2012年將首先完成場地平整,進行區域道路交通系統建設,基本形成規劃區“帶狀”結構性綠化帶,並以高唐新建區為核心載體,打造高端產業聚集平台,並建成智慧體驗中心,啟動智慧商務和智慧物流。
而在2012至2013年,討論稿中提及,將逐步開發園區配套居住用地、商業的配套建設,初步形成功能合理、配套完善的產業園區服務區域。同時推進廣汕路沿線開發建設以及完善IBD主公共中心、環火爐山的建設,並統籌智慧信息建設,在東北部選擇1-2個條件成熟的社區進行智慧改造。
到2013至2015年,IBD將形成規模形態。討論稿中指在該階段,隨著項目的開發建設及IBD人氣、地價逐漸升高,可大規模開發高端人才居住配套項目,聚集千家高端和信息服務企業、企業收入超1000億,容納10萬就業人口,30萬居住人口。
一、建設規模及主要建設內容:包括廣州天河軟體園高唐新建區建設項目、天河智慧城十大建設工程及其相關配套設施。
二、建設工期: 2002年至2015年。
三、總投資及資金構成:總投資81.8億元,其中財政投資55.6億元,企業自籌6.4億元,其餘通過銀行貸款解決。
四、工程進度及2012年投資計畫:廣州天河軟體園高唐新建區建設項目已完成道路建設里程12公里,完成環境景觀綠化80多萬平方米,完成集中孵化中心及配套工程一期等配套項目建築面積31.6萬平方米。至2011年底天河智慧城項目累計完成投資30億元,2012年計畫投資3.8億元。
五、效益預測:重點發展物聯網、雲計算、電子商務、信息服務等智慧產業,加快形成具有國際競爭力的智慧產業集群 。
規劃範圍
廣州東北部生態屏障以南、廣州大道北以東、廣園路以北,大觀路以西大約63平方公里。可開發用地規模17平方公里左右,規劃區內約一半用地為綠化、山體、水面,三分一為科研教學用地。行政區涵括天河軟體園高唐新區的新塘街、鳳凰街、龍洞街、長興街和五山街部分區域。
發展布局
一核依託火爐山森林公園周邊區域打造智慧綠核
兩帶廣汕路文化創意帶、雲溪路科技創意帶
三園天河軟體園、智慧新興產業園、五山科技教育綜合園
四區高端人才居住區、龍洞智慧社區、新塘智慧社區、廣氮智慧社區