設定
塔式住宅但由於設定了電梯，服務戶數比較多，提高了經濟性。其平面布局因地區差異而形成不同的輪廓。
如南方地區夏季炎熱，往往採用十字、井字形平面，以其凹口解決通風問題；北方則更強調日照，要求每戶都有較好的朝向。
此外，十層以上的塔式住宅還要求設消防電梯，十二層以上則需設兩部電梯。
塔式高層住宅：
平面長度與寬度尺寸相接近的，豎直方向遠遠大於水平方向以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
優勢
塔式住宅是以公共樓梯、電梯為核心布置的單個單元多戶住戶的高檔住宅。單元式住宅每單元以樓梯中心布置住戶，由樓梯平台直接進分戶門。這種住宅平面布置緊湊，戶與戶干擾小，有一梯兩戶至一梯多戶之分，可以有多個單元拼接。
單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平台直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。
板式住宅的樓梯一般我們每個單元的疏散樓梯都要通到頂，且相鄰單元屋頂聯通。但是如果每個單元都有兩部樓梯或者剪刀梯，疏散梯可不上頂，如果11層及其以下可不封閉，但開向樓梯間的房門應設乙級防火門。
