基本信息
作 者：丁成日 著 叢 書 名：出 版 社
內容簡介
《城市增長與對策：國際視角與中國發展》從城市化、城市形態、城市理性增長、城市交通與住房、城市土地、城市公共財政與房地產稅六個方面討論城市增長及其問題和相應的城市對策回響，既從理論上探索問題的成因和機制。又從實證研究歸納分析政策實施的效果；既總結國外發展的經驗和教訓，又分析中國快速發展時期面臨的問題和挑戰；既分析市場機制下城市發展的軌跡和模式，又揭示政策干預城市發展的必要性、迫切性，並根據國際經驗分析總結許多城市政策沒有達到預先設計目標的緣由。
作者簡介
吉林省人，1996年獲美國伊利諾伊大學城市規劃系博士學位。先後在美國克里夫蘭州立大學、德克薩斯州A&M大學、馬里蘭大學任教。研究領域包括城市經濟學、城市與土地政策、城市規劃、政策和規劃分析等。世界銀行顧問，中國開發銀行特聘外國專家，國際房地產稅收協會理事，並受聘於許多高校。自2001年起全面負責美國林肯土地政策研究院中國部和馬里蘭大學中國土地政策與城市發展部的創立和發展（2003年中國部正式成立，為發起人和創建人）。
在城市經濟學（Journal of Urban Economics）、環境與規劃（Environment and Planning），城市事務評論（Urban Affairs Review）、城市研究（Urban Studies）、土地利用政策（Land Use Policy）、房地產研究（Journal of Real Estate Research）、國際區域科學評論（International Regional Science Review）、規劃教育研究（Journal of Planning Education and Research）等刊物上發表十幾篇論文。已出版的專著有《城市經濟與城市政策》（2007）。合著的著作有《城市規劃與空間結構——城市可持續發展戰略》（2006）。合編Emerging LandandHousing Markets in China（2005），Important Issuesin the Era ofRapid Urbanization in China（2007）等中英文著作。
主持了2004年北京城市總體規劃修編的技術支持項目、中國耕地保護與城市化政專研究、中國房地產稅制改革和發展等重大中美合作項目。
目錄
第一部分 城市化
第一章 路在何方——中國城市化道路探索
第一節 城市與城鄉差別
第二節 城市化動力及其模式
第三節 中國城市化和城市發展政策回顧
第四節 國際大都市發展
第五節 中國城市化落後於工業化嗎？
第六節 中國城市化道路及其對策
第二章 東京都市發展
第一節 工業化和城市化
第二節 日本都市發展
第三節 東京都市發展
第三章 韓國城市化及其首爾都市發展
第一節 韓國的地理概況
第二節 韓國的經濟發展
第三節 韓國城市化與工業化
第四節 首爾都市發展
第五節 都市發展政策與規劃
第六節 城市政策與規劃評價
第二部分 城市形態
第四章 為什麼空間結構影響城市競爭力
第一節 城市空間結構
第二節 城市競爭力
第三節 城市競爭力與城市空間結構
第五章 為什麼“規劃”能夠提高城市競爭力
第一節 城市空間結構與土地利用效率
第二節 區位選擇與城市效率
第三節 城市土地利用之間的負面外部效應
第四節 城市用地功能分區域與城市效率
第五節 城市發展與城市基礎設施的利用效率
第六節 城市規劃、市場、城市競爭力
第六章 為什麼不需要控制城市密度
第一節 城市密度的決定機制——靜態模型
第二節 城市密度的決定機制——動態模型
第三節 控制城市密度的後果
第七章 為什麼中國城市人口密度不太高
第一節 城市人口密度的國際比較
第二節 城市空間結構及其度量
第三節 城市密度的合理性
第四節 中國的城市密度太高嗎？
第三部分 城市理性增長
第八章 為什麼城市需要理性增長
第一節 美國城市蔓延及其空間表現
第二節 城市蔓延的後果
第三節 城市蔓延的原因
第四節 城市的理性增長
第五節 市場主導的“理性”空間形態
第六節 對中國城市快速發展的啟示
第九章 為什麼發展CBD
第一節 集聚經濟
第二節 經濟空間聚集與城市經濟發展
第三節 就業中心與城市交通
第四節 城市實例研究
第十章 為什麼需要“攤大餅”式地發展城市
第一節 城市發展與土地需求
第二節 城市空間發展的經濟學基礎
第三節 國際城市空間發展
第四節 “攤大餅”式城市發展的理論分析
第十一章 為什麼衛星城發展戰略失敗
第一節 國際衛星城發展戰略
第二節 衛星城的積極作用
第三節 衛星城發展戰略的失效及其負面後果
第四節 衛星城失效的原因
第十二章 為什麼城市綠地與建築不能相互分割——中央商務區
第一節 中國城市發展的流行模式——上海浦東的建設
第二節 城市建設的弊端
第三節 城市綠色空間發展
第四節 城市土地利用集聚模式
第五節 中國快速城市化及其城市規劃戰略
第四部分 城市交通與住房
第十三章 為什麼需要整合土地利用與城市交通
第一節 城市交通增長
第二節 城市土地利用與城市交通
第三節 城市交通時空分布
第四節 選擇最優的城市空問結構，最大限度地減少城市交通
第五節 城市公交導向的城市發展
第六節 最佳化地方政府財政體系，充分利用城市交通對土地的經濟影響
第七節 中國的城市交通問題
第十四章 為什麼中國需要發展TOD
第一節 什麼是TOD
第二節 TOD與城市交通
第三節 TOD與城市發展
第四節 TOD與城市社會發展
第五節 TOD與城市環境
第十五章 為什麼中國（某些）城市房價持續增長
第一節 房價與地價——理論與國際經驗
第二節 房價變化的歷史趨勢（國際經驗）
第三節 中國房價上升的原因分析
第十六章 為什麼樓市巨觀調控效果不顯著
第一節 中國房地產市場“泡沫”
第二節 國家的巨觀調控為什麼對價格沒有起到預想的效果
第三節 土地供應和經濟適用房能否緩解房屋價格走高的趨勢
第五部分 城市土地
第十七章 為什麼干預私有產權土地——美國土地利用和規劃
第一節 美國土地使用法律的來源
第二節 各級政府在對私有土地使用的規劃調控中的作用
第三節 私人財產權和政府規劃權力之間的制衡關係
第四節 地方政府管制規劃土地利用的政策工具
第五節 開發過程的主要步驟——地方政府和開發商各自的作用
第六節 美國的城市功能分區規劃
第十八章 為什麼需要利用市場槓桿來間接地管理土地開發——美國土地開發權轉讓制度
第一節 土地發展與土地保護
第二節 土地開發權轉讓
第三節 中國耕地保護政策及其評價
第四節 土地開發權轉讓對中國耕地保護的啟示
第十九章 為什麼中國城市空間快速擴張——土地供給對城市經濟發展的影響
第一節 中國土地的使用制度和法律框架
第二節 農業用地轉換的激勵機制
第三節 計量模型與數據
第四節 估計結果
第二十章 為什麼中國現行征地補償（標準）不低
第一節 中國征地補償制度的經濟分析
第二節 征地制度的缺陷
第三節 征地改革探索
第二十一章 中國土地制度改革探索
第一節 土地問題
第二節 土地問題的根源
第三節 土地制度評價
第四節 土地制度挑戰
第五節 土地制度的改革建議
第六節 中國耕地保護的“十”問
第六部分 城市公共財政與房地產稅
第二十二章 為什麼要實施房地產稅——城市公共財政效率
第一節 房地產稅
第二節 房地產稅與地方政府公共財政
第三節 為什麼對房地產課稅？
第四節 房地產稅的本質
第五節 房地產稅的功能
第六節 房地產稅稅基及其理論基礎
第七節 稅率
第二十三章 中國房地產稅發展
第一節 徵收房地產稅的理論依據
第二節 中國徵收房地產稅的現實依據
第三節 國際經驗對中國發展房地產稅的啟迪
第四節 中國房地產稅改革的目標與房地產稅制
第五節 有關房地產稅的幾個爭議
第二十四章 中國改革與實施房地產稅的幾點建議
第一節 房地產稅制的基本要素
第二節 房地產稅與住宅財產
第三節 實施房地產稅改革的艱巨性和長期性
第四節 中國房地產稅改革之路是漸進式的實施
第二十五章 中國房地產稅改革
參考文獻
