嘉興平湖幸福嘉園

嘉興平湖幸福嘉園

嘉興平湖幸福嘉園屬於平湖市政府全力打造的城市居住商業重點項目,是平湖未來商業與居住中心,市政府結合區域性優勢,將交通,生活,休閒,購物,人文規劃於一體的新型居住區。

幸福嘉園位於平湖中心地區,項目位於平湖大道與當湖路交叉口。交通最發達歷史悠久的長三角核心位置。地理位置優越,交通便捷屬於滬杭地區三點一線的中心位置,距離上海市中心75公里,距離蘇州114公里,距離杭州108公里,距離寧波128公里。均有客運車可以到達。本項目屬於平湖市政府全力打造的城市居住商業重點項目,是平湖未來商業與居住中心,市政府結合區域性優勢,將交通,生活,休閒,購物,人文規劃於一體的新型居住區。周邊配套設施成熟,生活配套逐步完善。
項目基本資料
售樓處位置:平湖市城南路(新三伍斜對面)
項目性質 :住宅產權,使用權,經營權。
產權年限 :70年
建築高度 :三層。
樓層層高 :2.8米;
總套位數 :138套
配套設施 :裝裝修、水、電、廁所、停車位等
經營模式 :統一規劃、統一經營、統一管理、統一推廣、統一服務。
項目及地段優勢分析
項目所在地一—平湖是浙江省著名的歷史名城,也是全國有名的服裝名城。經濟外向度高是平湖經濟的鮮明特點,利用外資和外貿出口已連續六年雙雙進入全省"十強"。2006年,平湖市利用外資和外貿出口連續八年雙雙進入全省縣(市)“十強”。平湖工業素以服裝業聞名海外,服裝行業年銷售收入超百億元,年產服裝2.2億件(套),是國內服裝出口第一大縣(市),被中國紡織工業協會和中國服裝協會命名為“中國出口服裝製造名城”,2006年被中國服裝協會授予“中國服裝跨國採購產業基地”稱號。目前,平湖工業已形成服裝、光機電、造紙、箱包四大特色支柱產業和紡織、童車、化工、潔具、五金機械等新興特色產業齊頭並進的發展局面。2002年經浙江省人民政府批准,成為全省唯一的省級光機電高新技術特色產業基地,2004年被國家科技部批准為國家火炬計畫平湖光機電產業基地,成為浙江光谷。平湖還是中國包裝紙生產基地和中國軟箱包出口生產基地之。2009年全市生產總值289.05億元,增長百分之9.1。人均生產總值59627元(29)。
平湖現有常住人口60萬,流動人口已達到20萬。預計未來人口可高達120萬。2010年城市居民人均可支配收入24463元
幸福嘉園是一複合型大規模社區,總建築面積58729平方米。
小產權到戶,客戶購買都是現房,款到齊可直接簽正式網上購房契約。
規劃:1. 大配套系統(配套完善,酒店 超市 咖啡茶座,休閒會所,學校,幼稚園,醫院等)
2. 大生態系統(綠地公園)
3. 大居住系統(物業類型豐富)
4. 布局:南北布置多層 小高層 對噪聲有禁止作用,別墅高尚住宅布置在中間核心地帶。
1、 項目信息:
區域: 城西
項目位置: 平湖當湖路北側,平湖大道東側
項目類型: 住宅,商鋪,別墅
所屬學區: 實驗學校和國小、百花國小華豐國小通元中學、新倉鎮中心學校
建築類型: 小高層,多層,別墅
售樓處地址: 城南東路(新三伍對面)
公交: K1路、K3路、K6路、K10路
占地面積: 44685.1平米
開發商: 平湖耀江開發有限公司
物業公司: 嘉興中能物業服務有限公司

09年10月,現在保留的21號樓,20號樓整體預計7月2日開盤
現房。整體竣工09年年底。
項目屬於住宅性質 ,70年產權 ,鋼筋水泥混合結構,能抵抗八級以上地震和自然災害。
南北分班,賓館酒店式布局。21號嘍2樓42間,3樓39間;20號樓2樓30間,3樓28間,共139間左右可售。商鋪共39間;別墅共38套
有多種戶型可以選擇。具體面積從30-60平米不等,面寬約4.2米,進深約6.9米,層高約3米。方便停車,車位總數401個,地面167個,其他234個。車位售價: 地面5萬,架空層8萬。
我們的公寓在交房時是統一精裝交付。別墅和商鋪是毛胚的,別墅是業主根據自己的喜愛和條件自己選擇,商鋪是因為不能確定商家的裝修風格,所以我們是採用毛胚交房。
目前每月租金可達1000元以上,根據平湖目前的發展,達到以年5%租金收益遞增。
酒店式公寓7500元每平左右,沿街商鋪16500元每平左右,聯體別墅13000每平米左右。
公寓面積32㎡~65㎡之間,商鋪面積37㎡~177㎡之間,別墅面積215㎡~300㎡之間
定金每套5萬,7個工作日內簽訂買賣契約。一次性付款,普通商業貸款,組合貸款,純公積金貸款。公寓不可貸款,商鋪和別墅可貸款。
即買即交房即開始委託經營管理。物業管理費單身公寓1.2元每平米,商鋪1.3元每平米,別墅1.5元每平米,維修基金40元每平米。
距平湖市中心徒步10分鐘,距嘉興市中心只要半個小時,距離蘇州114.9公里,距離杭州108.5公里,距離寧波128.9公里距離,距離上海市中心75公里,與上海的金山交界,和上海、杭州等共用一個海岸線。
配套完善,有購物中心,醫院,銀行,學校,超市,菜場等。
境外人士可以在中方買房,但是他們必須要去公證;有了公證委託書才可以買房;香港的外籍要師認證;台灣的,要去海協會認證;其他國家,就去所在國家的大使館去認證;當然還要付公證費的;
一般房產證是在交房後90個工作日內就可以拿到。
全市城鎮常住人口48萬,流動人口17萬,2010年城市居民人均可支配收入24463元,農民人均純收入14933元。
終身委託管理,學區房可以遷戶口和供孩子讀書,總價低,免費精裝,70年產權。

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