商圈形態

文教區的消費習性及消費群以學生居多，消費金額普遍不高，休閒用品、食品、文教用品購買率高。 辦公區之消費習性為便利性、外地人口多、消費水準不低。 混合區具備單一商圈形態的消費特色，屬於多元化的消費習性。

商圈形態的種類

商圈形態可區別為以下幾種：
一、商業區
商業行業集中的地區，其特色為商圈大、流動人口多、熱鬧、人氣旺，各種商店林立，有集體吸引優勢。其消費習性具有快速、流行、娛樂、衝動購買及消費金額不一等特色。
二、住宅區
該區戶數多，至少須在1000戶以上。住宅區之消費習性及消費群穩定，便利性、親切性，家庭用品(含食、衣、住、行)購買率高。
三、文教區
該區有大、中、國小等學校。文教區的消費習性及消費群以學生居多，消費金額普遍不高，休閒用品、食品、文教用品購買率高。
四、辦公區
該區為辦公大樓林立，單位雲集，工作人員多。辦公區之消費習性為便利性、外地人口多、消費水準不低。
五、混合區
住商混合、住教混合。由於社區功能趨於多元化，商圈形態也趨向複合式。混合區具備單一商圈形態的消費特色，屬於多元化的消費習性。
商圈形態往往並非單一的。應注重多元化的交叉分析，做好商圈策劃。