基本信息
社區實景行政區域： 海淀
項目位置： 海淀區蓮花橋西南角白色大樓吳家場路一號院
交通狀況： 1、4路總站、702、830、324、特八、820、845、323、968、988、944、捷運1號線
建築類型： 板塔結合
物業類別： 公寓
開發商： 北京盛榮房地產有限公司
物業費： 2.38元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 2
綠化率： 30%
總戶數： 665
建築面積： 136100平方米
占地面積： 43400平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 健身房、瑜珈館、桑拿房、檯球室、棋牌室、壁球館、咖啡館
車位數： 1034個
供暖方式： 集中供暖、地板式採暖
價格信息
售賣信息
售樓處售樓地址： 海淀區西三環蓮花橋西南角
開盤時間： 2008年 三期華爾街公寓2007年9月8日 二期1、2號樓2006年3月 3號樓2005年3月19日
入住時間： 一期3號樓2006年8月28日 二期1、2號樓2007年12月31日 三期預計2009年5月
銷售許可證： 京房售證字(2007)304號；京房售證字(2005)242號；京房售證字(2006)62號
項目介紹
樣板間西三環宅酈—華爾街·;觀典，即將面世！
地段——依託西三環地段稀缺性
“華爾街·;觀典”處於西三環蓮花橋西南角，得天獨厚的地理位置讓本案有著無可比擬的交通優勢，通過西三環主路北上中關村，東直達金融街(五分鐘車程，中途沒有任何紅綠燈)，扼守西客站，構築本項目的四通八達的迅捷交通路網。周邊遍布中央部委機關、中央金融機關、三軍總部等國家行政管理機構；匯聚集眾多國家級金融機構、商業銀行總部、保險集團、的金融街；以及眾多國家級新聞主管機構、傳媒集團所構成的國際傳媒大道，地理位置無可比擬。
交通的便捷和地段的優越讓“華爾街·;觀典”成為上述區域配套的專屬社區，對於前者的高房價，它的高性價比具有絕對的誘惑力，在加上西三環沿線住宅項目的稀缺，“華爾街·;觀典”將成為今年京西地產的一大看點！
規劃——完善的社區功能
“華爾街觀典”社區總占地面積為4.34萬平方米,總建築面積為13.6萬平方米，其中包括代征綠地2.02萬平方米，容積率小於2(包括代征綠地部分)。項目在規劃伊始，“人性化和便利性”是唯一的準則。
社區由兩棟公寓、兩棟寫字樓、一棟商業樓組成中心集群式項目，多種業態的構成讓社區業主和整個區域的居民生活設施更加完備；地下車庫的設立，做到真正的人車分流；錯層園林、空中瀑布的獨特性設計，與社區外湖面水景相映成趣，更賦予園林景觀視覺效果和觀賞特性。
西三環地標——時尚、動感的外立面
臨西三環路的寫字樓設計了兩部觀光電梯，即可以東看湖面，也可俯視西三環的都市繁華，這樣的設計目前在西三環都是突破性的。在夜晚，觀光電梯形成兩條光帶直通到樓頂，形成西三環最醒目的城市燈塔視覺效果。
項目的整體外立面簡潔、大氣，勾勒出明快的建築氣質。對於立面細節部分(例如用材、裝飾)也相當考究，採用外牆外保溫形式，既可以增強保溫性能，又提高了使用率。
“華爾街·;觀典”一經落成，其建築品質將使其成為西三環的地標項目！
觀湖——彌足珍貴的15萬平方米湖面
“華爾街·;觀典”僅一路之隔的蓮花池公園是不可複製的區域景觀資源！本項目所處的大環境正是不可多得公園區域。占地44.6萬平方米蓮花池公園近在咫尺，並且公園內15萬平方米湖面風光可盡收眼底。俯瞰內部園林，近觀蓮花池水景、遠望西山晴雪，“華爾街·;觀典”即將成為少數人的私享觀湖宅邸！
園林設計——錯層園林，空中瀑布
“華爾街·;觀典”的園林設計更是其中的點睛之筆。社區園林綠化面積近2.5萬平方米，這在西三環是很少見的。社區北部的綠化隔離帶，種植近萬平米的高大喬木，營造出罕見的“城市森林”景觀！園林內的竹林小景，圈劃出純質的恬靜生活環境。最為出色的是創造性的設計出四錯層立體空中花園，即寫字樓與社區內部園林有四個錯層的建築過渡，在每個錯層建築上面會有植被、盆栽、疊泉、流瀑，產生立體空中瀑布和空中園林的視覺效果，園林的層次感和觀賞性在周邊區域甚為罕見。
精裝修——產品品質的二次提升
“華爾街·;觀典”精裝修配件全部選用國際一流品牌，均採用環保建材。 國際品牌的質量保證，貼心的人性化設計，把居住舒適度擺在第一位。此外，精裝修房還能在很大程度上提高投資價值，真正實現即買即住即租即收益，省卻了毛坯房裝修期的“空置”。
公寓戶型——舒適卓越的設計
“華爾街·;觀典”公寓的板樓和外保溫設計增加了套內面積的使用率，同時也讓戶型通透、陽光充足、空氣流暢，創造出精緻靈動的生活空間。超大、落地觀景窗幕，使所有居室都能感受窗外美景—園林、公園、湖光漣影交織成社區最華美的天際線。
在戶型的內部設計上，強調各個功能區的分區合理—動靜分區、潔污分區；明廚明衛以及方正客廳流露出“以人為本”設計理念；寬綽的陽台還可以做為陽光房、畫室、健身房、植物房、茶室、小書房等，更加拓展客廳的活動空間，所有戶型結構的斟酌都是為了居者在家期間的舒適感。
教育——領先一步的起點
目前開發商和北京市重點國小“七一國小”已經簽署合作建學協定，只要是購買該項目，業主子女均享受到該校上學的優惠政策，從根本上幫助業主解決子女的教育問題。
目前西三環附近已無大規模開發的住宅項目，而在此即將面市的“華爾街·;觀典”憑藉先天優勢和後期的完美規劃，營造西三環的地標性建築。
